Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа) 

Groudin писал : А почему неподъемная? Потому что земля дорогая. Марш в школу.

Не возьмут - слишком умный =)
Тут дело не в причине высокой цены, а в самой цене как таковой! Какая разница почему человек не может купить жилье? Важен сам факт востребованности малосемеек.

Леди Юлия писал(а) : И много ли уже квартир продано? Успешный проект?

Проект вполне успешен, в первом доме продали все квартиры уже в октябре, построили его за полгода, сейчас сдаем (уже почти все подписи для сдачи дома в эксплуатацию собраны, осталось две-три, думаю, что в начале следующей недели должны быть). В январе-феврале передаем квартиры жильцам.

Так что да, проект успешен и востребован!

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома жилого квартала "Любимый" Ура! Мы сдали дом в этом году, как обещали.

поздравляем.

Вышибли,выорали бабульки с компании ДФЛ (вроде так в переводе?).
Деньги возвращены с 40-дневной просрочкой от даты возврата зафиксированной в договоре.
Чиф ДФЛ на общем сборе доложил,что есть желающие поставлять материалы с ... 90 дневной отсрочкой! (помните абсурдные 45 дней)
45 дней это действительно абсурд,а 90 ....
Для ДФЛ,вроде ура,но требуется имя поставщиков-идиотов ....
Озвучено.
Общий хохот.Для общей массы людей название "в студию" выносить не буду,тк одной фразой это можно сформулировать тем,что счастливые обладатели жилья (будущие) в ДФЛ будут иметь свои малометражки от 35 до 40 тыс руб за квадрат.Но продолжаться это будет не долго,тк удары лицом об косяк,которым будет подвергаться руководство разных уровней,могут не понравиться "руководству" ДФЛ.Других вариантов там не пройдет.Ибо имя генпоставщика обязывает.
Какой вывод и выход ?
Выход один.Заход (возврат) командиров ДФЛ в компании поставщиков начнется уже с апреля-мая 11 г.Причем заходить они будут исключительно задом,ибо наш,да думаю и другие директора стройкомпаний "заход" чифа ДФЛ и его помощников в другом виде "этим" горе-строителям не позволят.
Если не зайдут в "стойке задом и шоркая штанами на коленках",то уверен,что сие действо в Омске и его пригородах,уже не прокатит.
Помните 650 тр за одношку? Можете забыть.Будет 800-900 и более.
Обложить свою фирму в таком количестве откатными компаниями ...
Для этого много ума не нужно.
Характеристика одна - дебилы.
Зачем гадить в колодец в который обязательно вернешься?
Иметь столько "химчисток" для строительства 3-4 домов ...
Это русский бизнес.
Его еще можно назвать рулеткой.
Играйте кому интересно.
ПС.Знаю,что попив водяры за первый-второй дом и отрезвев эти люди приползут.
Но условия поставки будут другие.
И договора с личными "помойками" не прокатят
Что еще добавить?
Пока одно слово - дебилы.
Но жизнь за пару-тройку месяцев научит.Но повторю,с извинением и рачком.
ППСС. Петренко (ЗЖБИ-5 и он же ООО Цемент,и он же .... ) реализуют более качественное жилье от 27 тр/кв.
Я бы при озвученных цифрах,вообще пошел бы во вторичку. ...
Но ...думайте сами.И следите за цифрами реализации
...........................
Что касается меня,то абсолютно не думал,что можно так всраться на первом же доме...

JustFitLife писал(а) :Это успешный и востребованный проект, почему столько скепсиса?
(вопрос был риторический, ответ я и так знаю)

Согласен! Проект очень классныйи на будущее купил бы такую квартиру, так как намаялся с ремонтом в своей однушке.

1,5 млн за 40 квадратов - 1 комнатную (а лучше вообще студию), так как 34-36 квадратов 2ком натная это вообще не серьезно. Да и хочется жить в доме с людьми среднего класса, а не со студентами и бабушками.
Но только не на нулевом цикле, у уже в введенном в эксплуатцию доме, пусть и с переплатой. При всем уважении, но живем россии и все может быть.

ST520 писал :В Омске появился генплан???

Пардон,что просмотрел и не ответил.
В Омске действительно есть генплан.

dd-club писал : Учите Японию. Они и рады строить большие площади, но цена на них будет неподъемная.

Котедж в 200-250 квадратов полностью мебелизированый и с техникой высшего качества (вам и не снилась такое качество) стоит на наши деньги 10 млн. руб. Если интересно могу выложить фото. Средняя з/п 5 тыс баксов на семью из трех человек (мама, папа, чилдрен). Это обычный средний класс. А в омске кто получает 150 тыс в месяц? А климат сравните и среднегодовую температуру. Ну омск почти попония если учесть количество их машин у нас на дорогах. У меня во дворе только 8 машин из 15 сейчас стоят япошки.
Плюс в том же Кобе воздух как на курорте и климат! Обычные квартиры с паркоместом тоже доступны по цене. Ставки по ипотеке смешные! Так что не имея практически ничего япошки умудряются строить качественно и быстро востребованное жилье! А у нас есть все, но никому не нужно это! Лишь бы срубить бабло... ДФЛ молодцы, но повторюсь - покупать недострой не вариант! Только готовое или ничего! Утром деньги вечером стулья - схема не для меня.

А в омске покупают эти клетушки потому что у людей денег нет!!! И покупают в ипотеку. А на самом деле есть все для того чтобы строить нормальное жилье, просто денег люди хотят рубить и куча посредников которые ничего не делая хотят доить народ вот поэтому и цены космос и недостроя много!

PS Посмотрел фото... Новый дом это новый дом, что ни говори и все радует глаз. Но почему стояки на отопление металические??? И кстати много где так. Неужели нельзя сделать по человечески и забыть о замене раз и навсегда??

Nezlobin писал : Средняя з/п 5 тыс баксов на семью из трех человек (мама, папа, чилдрен). Это обычный средний класс.

Только 2/3 из этих денег уходит на налоги, мед.страховку и прочую коммуналку. Вот и остаются среднестатистические российские 500 баксов на житуху. Знаете сколько стоит кг мяса в Кобе или литр молока, а порция суси? Потому рис, циновка и праворукий автомобиль...

dd-club писал :

Nezlobin писал ... : Средняя з/п 5 тыс баксов на семью из трех человек (мама, папа, чилдрен). Это обычный средний класс.

Только 2/3 из этих денег уходит на налоги, мед.страховку и прочую коммуналку. Вот и остаются среднестатистические российские 500 баксов на житуху. Знаете сколько стоит кг мяса в Кобе или литр молока, а порция суси? Потому рис, циновка и праворукий автомобиль...

Вы правы, кстати. Я этой осенью был в Токио, в том числе удалось попасть в среднестатистическую недорогую квартиру в пригороде (арендная плата около 20 тысяч на наши деньги в месяц). Я был, честно говоря, в шоке. Очень чистый райончик Чиба, в сорока минутах езды от станции Токио-ики, застроен пятиэтажками, которые до боли напоминают наши хрущовки (такой же железобетон), но там в принципе нет центрального отопления, отапливаются газом (газ подается в что-то типа тепловой пушки, только цивилизованной), а мне говорили что значительная часть квартир японии до сих пор топится керосином. Квартплата огромная, мед. страховка тоже, медицина противоречивая (та что подешевле - коновалы, по оценкам живущего там русского, та что подороже - нормальная, но очень дорогая). Проезд стоит 1800 йен (18 евро) на электричке (от Синдзюку, центра Токио до Чибы), кстати электричка - самый распространенный вид транспорта, как мне показалось, вторым идет велосипед.
Вечером, в 19, в 20:00 идешь по токио (там уже темно) и видишь что все небоскребы в огнях и везде сидят и работают, согнувшись, японцы.
Они очень много трудятся за те деньги что получают (действительно получают неплохо), и как мне показалось, живут ничуть не легче, а то и тяжелее, чем мы. Только разница в том, что они не жалуются, не принято.

Nezlobin писал :
PS Посмотрел фото... Новый дом это новый дом, что ни говори и все радует глаз. Но почему стояки на отопление металические??? И кстати много где так. Неужели нельзя сделать по человечески и забыть о замене раз и навсегда??

Меня долго убеждали наши сантехники, что для отопления (именно для отопления, а не воды, например) металлические трубы лучше (хоть и дороже пластика). Убедили. Поэтому металл.

Nezlobin писал :
Котедж в 200-250 квадратов полностью мебелизированый и с техникой высшего качества (вам и не снилась такое качество) стоит на наши деньги 10 млн. руб.

Выложите фото плз, не сочтите за труд. И желательно ссылку на то, где это находится. Просто этой осенью я ездил в Токио и в пригородах видел коттеджи, но стоят они несравнимо больше (замучился нули считать) и размером гораздо меньше, квадратов 70-100, очень компактные. Возможно это особенность Токио, поэтому уточните откуда данные плз.

JustFitLife писал(а) : Возможно это особенность Токио, поэтому уточните откуда данные плз.

а как иначе, ведь самой большой дефицит в Японии это земля! Им катастрофически не хватает свободных площадей, отсюда и конский ценник на жилье.

Незлой Гений писал :

JustFitLife писал(а) ... : Возможно это особенность Токио, поэтому уточните откуда данные плз.

а как иначе, ведь самой большой дефицит в Японии это земля! Им катастрофически не хватает свободных площадей, отсюда и конский ценник на жилье.

100% Я, кстати, именно в Токио видел два парадоксальных явления: крайне экономное, рациональное использование земли, с одной стороны (что стоят те же многоуровневые дороги, например) и большое количество парков и скверов в Токио, одном из самых густонаселенных городов мира.
Вот хорошая иллюстрация: на переднем плане газон на крыше, а на заднем просто один из парков.



И это самый центр Токио - район Синдзюку, сфотографировано с крыши одного из торговых центров (которые обычно используются под рестораны и кафе).

Ну если бы у японцев не было парков и садов это были бы не японцы, а во-вторых в таком гигантском мегаполисе как Токио отсутствие зеленых насаждений гарантировало бы 100% ношение всеми жителями противогазов.
Помните в 70-80-х годах в Токио стояли автоматы с кислородом на улицах?(или до сих пор стоят?)