Какова реальная стоимость квартиры. 

Groudin писал :
Потолок точно такой же

и все таки выше. даже визуально это видно сразу.

риэлтор писал : С планировочкой ошибаетесь. Отличие не большое, но есть. И именно в прихожей.

Я ничуть не ошибаюсь. Площадь прихожей в 1-комн. хрущах в тех не Нефтах в доме по 22 Апреля - 4.2 квадрата. Что касаемо возраста дома, то лично я не вполне понимаю, как это может повлиять на удобство проживания. По большому счету и то, и другое - рухлядь.

roze-nau писал : и все таки выше. даже визуально это видно сразу.

2.55 - и там, и там. Хотя, не знаю. Мож Вы видели хрущи с потолком, обклеенным каким-то дерьмом типа потолочной плитки. Тогда разумеется будет казаться ниже.

риэлтор писал : С планировочкой ошибаетесь. Отличие не большое, но есть. И именно в прихожей.

У меня в кирпичной хрущевке нормальная прихожая метров шесть семь, а вот кухня тесновата.

roze-nau писал :

Nizami писал ... : вокзал, рынок,

Излишняя близость сих удобств некоторых наоборот отпугивает из-за возможных беспокойных соседей и повышенного оборота жильцов.

я в их числе, но речь не об этом, а о том, что на цену это ох как влияет, посмотрите сколько стоят квартиры на котельникова 2 и марченко 9, в домах, где я жить бы не согласился!

риэлтор писал : 2Nizami: А где купили то в итоге? так, чисто профессиональный интерес)

так я ж в своей ветке написал! - карбышева 27

кстати, сейчас живу на серова 24б - имхо идеальный вариант удаленности от вокзала, рынка и реки. :)

Groudin писал : Площадь прихожей в 1-комн. хрущах в тех не Нефтах в доме по 22 Апреля - 4.2 квадрата.

Здесь вопрос не только и не столько в площади, сколько в расположении. В малосемейках, за дверью остаётся небольшое пространство, в котором можно расположить такие вещи, как полка для обуви и гардероб (шкаф, вешалка, называйте как хотите). В хрущах расположение менее удобное. Плюс к этому, в экспликации малосемеек в большинстве случаев есть пункт "встроенный шкаф". Убожество редкое, но около квадрата площади ворует. Данная проблема решается за 5 минут с помощью нехитрого инструментария.

риэлтор писал : Плюс к этому, в экспликации малосемеек в большинстве случаев есть пункт "встроенный шкаф". Убожество редкое, но около квадрата площади ворует. Данная проблема решается за 5 минут с помощью нехитрого инструментария.

Это "кладовая". Есть в практически любых хрущах. Убирается аналогично.

Мы когда с подругой жили в малосемейке, мечтали о балконе. Надоело сушить белье в квартире, из-за чего была постоянная сырость, да и просто хотелось иногда вечером выйти подышать. Не говоря уже о том, чтобы куда-то кинуть банки или мешок с картофелем. Жить в такой квартире совершенно неудобно, а о том, что прихожая в нашей малосемейке чем-то лучше хрущевской мы даже и не знали, и вряд ли бы обрадовались, узнав.

В указанной мною малосемейке на 24 северной, балконы есть во всех квартирах, кроме угловых.

Квартиру надо стартовать с 1млн. Про ремонт прийдётся забыть - вложились и вложились, чего уж тут.

риэлтор писал : В указанной мною малосемейке на 24 северной, балконы есть во всех квартирах, кроме угловых.

Круто. Но мы обсуждали квартиру ТС, это раз. А во-вторых, Вы ранее, кажется, сказали что тот дом точно такой же. Обманули.

Хмурый писал : тоесть болше 1000тыр поиметь не получится???

получится 1030т.р. гарантированно и в ближайшее время.

angel666 писала : Квартиру надо стартовать с 1млн. Про ремонт прийдётся забыть - вложились и вложились, чего уж тут.

Ну если 1000тыр то ремонт вполне окупается. Дело в том что не хочется продешевить. Время не поджимает, можно тянуть указав максимальную сумму...

Ещё небольшой плюсик малосемейки - огромные площадки (занести/вынести габаритные предметы легко). В хрущах с этим ..опа.
Но есть и минус - прогреваются они (площадки) хуже тесных хрущеб, и в них нет радиаторов отопления, абсолютно. В отличие от хрущей - ни разу в них не видел обжитой подъезд (с цветочками, занавесками и пр.), мах. секция - но это наверное от количества квартир в подъезде зависит.