Материнский капитал: Покупка дома на него. 

Доброго времени суток! Здравствуйте!

Обращаюсь к Вам по следующему вопросу:

Я продаю дом.
Ко мне постучалась женщина, осмотрела дом и сказала, что он ей очень понравился, и она покупает его. Я обрадовался, но виду не подал, сухо сказал цену, и каково было мое удивление когда без торга получил утвердительный ответ, и что он наверняка куплен можно сказать.

А теперь соответственно то почему я пишу сюда об этом:

После того, как женщина сказала мне что приобретет дом она поведала мне, что является многодетной Матерью, и деньги переведутся мне на счет через месяц после составления договора купли продажи и переведет мне их государство из "Материнского капитала". Сами же деньги ей на руки, чтоб "по нормальному" составить договор, переводится не будут.
То есть другими словами, как я понял "мой" случай попадает под классику:
-утром стулья, вечером деньги, а хотелось бы наоборот, как в той же классике: "утром деньги, вечером стулья", но таковы реалии.

Возможно все совсем иначе и я попросту драматизирую, но я попросту немогу ждать до сезона продаж -до весны.

Вопросы к Вам:
-Проходил ли кто-нибудь на практике сие?
-Действительно ли деньги приходят (ровно) через месяц?
-К каким моментам нужно будет подготовится?
-Возможно ли мошеничество на данной основе (думаю "нет", но на всякий случай спрошу).
-и стоит ли вообще связываться с этим ?