Земля под гаражом не приватизирована...Что делать?? 

В общем так.Гараж был куплен в 2004 году.Гараж капитальный.Есть!
1. Свидетельство о государственной регистрации права.
(Основание.Договор Купли-продажи.В праве собственность.Ограничения и обременения не зарегистрированы.)
2.Членская книжка члена кооператива индивидуальных гаражей.
(Платятся в ней членские взносы и земельный налог,всё отмеченно...
И вот начали говорить с соседом.Получается,что гараж приватизирован,а земля под ним нет???То есть земля получается в аренде???Это соберутся прокладывать Ж/Д дорогу,или какой дядя решит ставить там дом.Мне заплатят за гараж по мин. оценке БТИ и до свидание???

Подскажите,че как это примерно делать и чем это грозит...И если приватизировать,то примерно цена вопроса.Завтра вроде какой-то юрист должен подойти к кооперативу.Но хотелось бы знать,что у него спрашивать.А то сами знаете,когда толпа народа с одним человеком говорит много не спросишь.В общем хотелось бы хотя общую информацию по этой теме.Спасибо.

Больше всего хотелось бы услышать от тех,кто попадал в такую ситуацию и что делал.Через какие компании,какие деньги и т.д.Чтоб знать про что завтра с народом речь вести...

Модераторы,каюсь.Подобная тема была мной задана здесь и в "Юридическом разделе".Но очень мало просмотров и ответов.А хотелось бы по больше инфы,чтоб больше представление иметь.Может кто тоже сейчас в такой ситуации .А форум сам знаете висел.Плиз,можно эти две темы до завтра пока повесят.И пусть разные категории их просмотрят.А в 9.00 можете одну из них бомбануть.А я в оставшейся отпишусь,че да как делаем.....Спасибо..