Где "за городом" жить лучше? 

Bigalex писал(а) :
Дом отличный, но делать в этой дыре нечего.

Согласна на все 100.

сам задавался таким вопросом, но он оказался весьма сложным..
критериев у меня три:

1. ландшафт: ничего интересного в радиусе 50 км не найти
(в отличие от Новосиба, скажем)
сам радиус слишком велик, я бы ограничил до 15-20 км максимум

2. по экологии "живых" районов можно пересчитать по пальцам

3. транспортная доступность - важный аспект в таком выборе

исходя из этого я бы выбирал участок в левобережной пригородной части направлении (почему-то никто не упомянул еще о ней), а именно: От Магистрального до Дружино

объясняю обширно..
начинаем смотреть по часовой стрелке от Николаевки.. тамошние места (в т. ч. Надеждино, Береговой) отметаются по причине близости ОНПЗ..
нахрен такой пейзаж и все прочее в двух шагах от собственного дома

идем далее.. хороший вариант Большие Поля (Пушкино, Подгородка)..
близость от города, хорошая дорога, прямой выход на ул. Герцена
нормальная экология, леса, поля, котлованы, маленький трафик на муромцевской трассе

далее.. Загородный, Степной и прочие - не знаю, не был, но почему-то кажется, что не айс.. могу ошибаться

пересекаем Омь и начинается участок от Ростовки до Морозовки который нахрен отметается из-за восточной промзоны, свалок и трудной транспортной доступности.. чего стоит "элитный" район Врубелево с видами на ТЭЦ.. идиотизм

далее снова интересный вариант в виде южных окраин города (Светлый, Карьер).. экология вроде в норме, правда от центра далековато..

переезжаем Иртыш и видим Троицкое, Новоомский и даже Ясную Поляну) варианты неплохие, есть своя инфраструктура, но пробираться каждый день через Ст. Кировск, это жесть.. к сожалению в этот список попадает и пос. Магистральный

а дальше начинаются места, которые мне больше всего нравятся, но там нет крупных поселений, это районы железной дороги, Южного обхода, в общем все что за Чукреевкой.. пример: прекрасное с/т "Нефтехимик" с котлованом, которое уже точечно осваивается знающими людьми, далее просто огромное поле, где можно при желании построить целый поселок.. до Меги - 5-7 минут, если не закрыт ж/д переезд, никаких промзон и свалок, а чего стоят взлетающие самолеты над головой? романтика)

ну и наконец подводя нашу импровизированную часовую стрелку к Иртышу мы видим Дружинское направление (Мельничное, Александровская засадьба и т. д.), которое также активно осваивается и строится.. кстати знакомый продает десяток гектаров в том районе, возможно под ИЖС.. единственное, что портит картину - факела ОНПЗ на противоположному берегу, но слава богу роза ветров по большей части спасает от этого армагеддона:) а ночью они смотрятся прям как диснейленд:)

во всех отмеченных благоприятных районах можно найти хороший участок по адекватной цене, возможно даже с набором коммуникаций

такие вот наблюдения............

Смарт © писал:
... Дружинское направление .... кстати знакомый продает десяток гектаров в том районе, возможно под ИЖС.. единственное, что портит картину - факела ОНПЗ на противоположному берегу, но слава богу роза ветров по большей части спасает от этого армагеддона:) а ночью они смотрятся прям как диснейленд:)
во всех отмеченных благоприятных районах можно найти хороший участок по адекватной цене, возможно даже с набором коммуникаций...

пиарите?

vitalpatriot писал : Господа, а что можете сказать насчет Больших Полей?
А то я там уж землю прикупил на построиться.....

грунтовые воды близко очень и народишко там - гамно!

jober55 писал :

vitalpatriot писал ... : Господа, а что можете сказать насчет Больших Полей?
А то я там уж землю прикупил на построиться.....

грунтовые воды близко очень и народишко там - гамно!

ну насчет грунтовых -не уверен, все лето вода от поверхности метрах в 4, ну а насчет народишка, как говорится "в семье не без у..." при том в любом насел пункте

Смарт © писал :
идем далее.. хороший вариант Большие Поля (Пушкино, Подгородка)..
близость от города, хорошая дорога, прямой выход на ул. Герцена

Хорошая дорога, где?
-Герцена?
До Пушкина ещё можно доехать, если не перекрыли новый авиадук, а вот до Подгородки, ехать совсем абзац.

vitalpatriot писал :
ну насчет грунтовых -не уверен

я уверен.
Комсомольская,1 раньше мне принадлежал... по весне и по осени копни и вода тут как тут. Ещё соседи всё воровали... реально всё))) даже землю и битый шифер)))

Смарт © писал : единственное, что портит картину - факела ОНПЗ на противоположному берегу

Однако, по этой же причине Вы отмели Береговой и Харино.

Смарт © писал :из-за восточной промзоны, свалок и трудной транспортной доступности.. чего стоит "элитный" район Врубелево с видами на ТЭЦ.. идиотизм

Опять-таки, Вас не смущает ОНПЗ прямо напротив Дружино, а расположенная в пяти км ТЭЦ чем-то покоробила. Восточная промзона находится гораздо южнее, кстати.

в одной из тем про жилье были ссылки на карты с розой ветров Омска. так вот: направление по Красноярскому тракту - дует в сторону города, то есть Надеждино, Большекулачье, Береговой, Ключи, Красноярка, Чернолучье - по части нефтезавода - экологически чисты. также достаточно чисто в плане экологии в сторону Ростовки, Иртышского и т.д. однако там с птицефабрики, мягко говоря, попахивает. и в сторону Ачаира +/- несколько километров - засилье мошки/гнуса.
то, что факелы видны - это еще не значит, что с них вся гадость на Вас полетит)
кстати, пос. Омский - уже "в зоне охвата" ветров с ОНПЗ.

Вика888 писала : Чернолучье - по части нефтезавода - экологически чисты.
кстати, пос. Омский - уже "в зоне охвата" ветров с ОНПЗ.

Помню в детские годы ездил в Чернолучинский Дом отдыха с родителями по путевкам от профсоюза. Так чуть ветер поменяется-все как раз на Чернолучье прёт и фан стоит

Вика888 писала : то, что факелы видны - это еще не значит, что с них вся гадость на Вас полетит)

Однако, автор того большого поста почему-то считает, что вид факела ОНПЗ (не говоря уже про все остальное) перед носом куда лучше, чем труба ТЭЦ-5 на горизонте. Удивительная логика.

Groudin писал :

Смарт © писал ... : единственное, что портит картину - факела ОНПЗ на противоположному берегу

Однако, по этой же причине Вы отмели Береговой и Харино.

Опять-таки, Вас не смущает ОНПЗ прямо напротив Дружино, а расположенная в пяти км ТЭЦ чем-то покоробила. Восточная промзона находится гораздо южнее, кстати.

извините Береговой и Харино - это уже берег ОНПЗ, непосредственная близость + каждый день ездить мимо ЭТОГО
поэтому Дружино выглядит по-лучше

виды на ТЭЦ + ветер с ТЭЦ

ST520 писал :

Смарт © писал ... :
идем далее.. хороший вариант Большие Поля (Пушкино, Подгородка)..
близость от города, хорошая дорога, прямой выход на ул. Герцена

Хорошая дорога, где?
-Герцена?
До Пушкина ещё можно доехать, если не перекрыли новый авиадук, а вот до Подгородки, ехать совсем абзац.

нормальная дорога от Герцена до Б. Полей..
до Пушкино так себе уже

Вика888 писала :

Смарт © писал:
... Дружинское направление .... кстати знакомый продает десяток гектаров в том районе, возможно под ИЖС.. единственное, что портит картину - факела ОНПЗ на противоположному берегу, но слава богу роза ветров по большей части спасает от этого армагеддона:) а ночью они смотрятся прям как диснейленд:)
во всех отмеченных благоприятных районах можно найти хороший участок по адекватной цене, возможно даже с набором коммуникаций...

пиарите?

да (участок)