Откуда такие цены на жильё? 

homutovich писал(а) :

хахаха))) а знаете почему раскуплено? потому что деньги вкладывают с целью спекуляции)
вот еще одна из причин высокой стоимости жилья.

А кому какая разница, для чего покупают? Деньги есть, вот и покупают, никого это не должно волновать.

Доктор Хайдер писал : Моё мнение, что в росте цен виновно именно государство, приняв программу "доступное жильё", в ходе которой появилась ипотека и цены выросли в разы за небольшой промежуток времени...

Каков процент этих счастливчиков в: а)общем числе купивших квартиры, б) в числе ипотечных сделок вообще?

Interskol писал :

Мальчишь - Кибальчиш писал ... :

Bo$$ писал ... :

Мальчишь - Кибальчиш писал : мой знакомый построил небольшой 2этажный коттедж. что-то делал сам, что-то узбеки. себестоимость без отделки обошлась примерно 500 тысяч рублей.

Это в ценах какого года?
А так, да, тоже есть такие мысли.

это года два-три назад

Видимо передвижную летнею дачу постоил?

2-этажный дом из кирпича.

фиг его знает. разговариваем с застройщиком. за день на 50 тыщ подорожали однушечки. каждый упущенный день покупателям обходится все дороже.

Мальчишь - Кибальчиш писал :

Interskol писал ... :

Мальчишь - Кибальчиш писал ... :

Bo$$ писал ... :

Мальчишь - Кибальчиш писал : мой знакомый построил небольшой 2этажный коттедж. что-то делал сам, что-то узбеки. себестоимость без отделки обошлась примерно 500 тысяч рублей.

Это в ценах какого года?
А так, да, тоже есть такие мысли.

это года два-три назад

Видимо передвижную летнею дачу постоил?

2-этажный дом из кирпича.

Либо кирпич дешевый забутовочный крыша металическая, пенопластом утеплился вообщем сарай. либо приврал, либо без коммуникаций и земли. ИБо два года назад земля ОЧЕНь дорогая была. А электричество провести тысяч 40 не меньше (со столбами и разрешениями) + водопровод тысяч 50-60 и то не факт.

Groudin писал :

Bo$$ писал ... : Интересно, сколько РЕАЛЬНАЯ с/стоимость однокомнатной кв в гОмске. Просто интересно.

Меньше десяти тысяч за квадрат в панельном доме. Даже еще меньше.

Павильон, металлический каркас, утеплитель пенопласт 150мм, снаружи сайдинг, внутри панель ПВХ + армстронг. Выполнено отпление, сантехника, свет, окна - двери ПВХ. На ленточном фундаменте.
Суммарная стоимость за 100 кв.м. 950т.р. или 9500р/м2
Отделка чистовая, хоть сразу мебель заноси. Срок от старта до сдачи - 1,5 месяца. При этом минимум 20\% чистая прибыль.
Протестировано на себе.

в центре строили многоквартирный кирпичный жилой дом. по всем сметам со всеми затратами себестоимость 1 кв.м. получалась 20 т.р. допустим взять прибыль 20\% - получаем 24 т.р./кв.м., ну пусть даже 30 тыр. в итоге квартиры продавались по 50 т.р./кв.м. вот вам и прибыль

Доктор Хайдер писал : Моё мнение, что в росте цен виновно именно государство, приняв программу "доступное жильё", в ходе которой появилась ипотека и цены выросли в разы за небольшой промежуток времени. Надувательство чистой воды. Спасибо товарищу путину за наше .... ну и т.д.

Виновен наверное потребитель согласившись с ценами?
Нет спроса и цена подвинется!

alextkach писал :

Доктор Хайдер писал ... : Моё мнение, что в росте цен виновно именно государство, приняв программу "доступное жильё", в ходе которой появилась ипотека и цены выросли в разы за небольшой промежуток времени. Надувательство чистой воды. Спасибо товарищу путину за наше .... ну и т.д.

Виновен наверное потребитель согласившись с ценами?
Нет спроса и цена подвинется!

По Гайдару-да. Но формула товар-деньги-товар (в части жилья, товаров и услуг для лиц строящих и покупающих его) замкнулась только для 20\% населения, причем на самих себя, а 80\% выпали из этого кольца напрочь, как ненужный балласт... А должно ли быть так, если мы государство?

невозмость купить жильё=геноциду собственного народа. мы же не в индии на улице жить а может так всё и задумано?

Groudin писал : Меньше десяти тысяч за квадрат в панельном доме. Даже еще меньше. Возвести саму коробку, на самом деле, это дешево. Все расходы уходят на подключение коммуникаций, согласование документов и прочую мутоту. Иными словами, на бюрократический аппарат. Сломать этот аппарат к еъеням, и квартиры будут стоить адекватно.

Ёпта! Сломают бюрократический аппарат, чинари останутся не у дел. Они же больше ни на что не способны, кроме как бюрократию творить. С голоду помрут, касатики. Красную икру более не смогут на хлебушек намазывать. Только вот сломать этот аппарат очень и очень не просто. Система будет очень сильно сопротивляться.Потому что чиновники привыкли не зарабатывать, а получать.

RRRы писал :

Groudin писал ... : огромный пустырь за 40 лет Октября и на Окружной.

Отдам коробку от холодильника за сок... могу утеплить пенопластом.

Пример реализации программы "Доступное жилье"?

Пипелац писал(а) :
Агрегатный завод. Технолог (образование Политех, 5 лет учёбы) оклад 5-6 т.р., премия 30\% плюс 1000 как молодому специалисту в течении первых 3-х лет...иного на руки около 8-9 т.р. Чтобы стать технологом с опытом и разбираться надо отработать лет 5-6.
Много ли найдётся парней в 23 года желающих зарабатывать за 8 часов 8 тысяч рублей с мутной перспективой роста зарплаты, при этом напрягатьтся и учиться 5-6 лет этой профессии, когда можно продавать телефоны и получать 12?

такая же бредовая ситуация, закончил бакалавриат ОмГТУ, поступил в магистратуру, 4 будних дня в неделю свободен, искал работу по специальности
лучшее что предлагали 5 500, Телевизионный завод 4к и то при условии что буду работать 5 дней
это впритык на сигареты проезд и питание на месяц, хорошо что еще живу у родителей
о мифической собственной квартире страшно задуматься
появляется желание забрать документы из магистратуры и поступить на эконом или юридич на заочку

сейчас нашел работу сварщиком ВОЛС, повезло приняли без опыта\ профильного образования и научили, тут хоть зп сдельная и очень не плохая для меня на фоне предложений заводов

meren64 писал :закончил бакалавриат ОмГТУ, поступил в магистратуру, 4 будних дня в неделю свободен, искал работу по специальности
лучшее что предлагали 5 500

Начинать с 5500 - вовсе не страшно. Ведь надо же с чего-то начинать? Тут в другом вопрос - чего ж в процессе обучения-то не работал?

meren64 писал :появляется желание забрать документы из магистратуры и поступить на эконом или юридич на заочку

А вот там точно нечего делать. Только пополнять стройные ряды всех этих "экономистов, "юристов", "психологов" и "пиарщиков" работающих около витрин "Евросети" и обувных магазинов

Эрхафан писал:
Начинать с 5500 - вовсе не страшно Тут в другом вопрос - чего ж в процессе обучения-то не работал?

не было возможности, очно учился в основном во вторую смену с 11-30 до 16 каждый будний день
тут дело в том что если были бы перспективы с удовольствием работал бы сейчас и за 5 500, но перспективы на заводах это повышение зп до 10к через 3-4 года
смысла в этом мало учитывая что сейчас работаю 4 дня в неделю и месячная зп выходит >15к

Эрхафан писал :
А вот там точно нечего делать. Только пополнять стройные ряды всех этих "экономистов, "юристов", "психологов" и "пиарщиков" работающих около витрин "Евросети" и обувных магазинов

насчет эконома...думаю для себя...если подвернется возможность создать свое дело (а только так, наверное, у нас в Омске сейчас реально заработать себе на жил. площадь), с экономическим образованием полегче будет
просто сидеть в магистратуре только ради того что бы сменить корку бакалавра на магистра имхо глупо

meren64 писал :сейчас работаю 4 дня в неделю и месячная зп выходит >15к

Ну вот!

meren64 писал :насчет эконома...думаю для себя...если подвернется возможность создать свое дело, с экономическим образованием полегче будет

С этим поспорить сложно. Экономическое и вправду даст понимание каких-то основ без набивания совсем уж лишних шишек


PS Вот просто порадоваться можно за человека. Закончил политех, работает себе спокойно сварщиком оптики, попутно планирует получать (осознанно! четко понимая - ЗАЧЕМ оно ему будет надо) второе высшее. При этом, если будет возможность, переместится на работу по специальности (или по крайней мере применит ее где-то в текущей деятельности).