сертификат вместо денег 

ZiS` писал(а) : нашел на свою квартиру потенциальных покупателей, но часть оплаты они производят жилищным сертификатом...
мне как продавцу стоит с этим связываться?

расскажите схему

а почему нет то?
сейчас по этим сертификатом сделки идут во всю
из за них небольшой всплеск на рынке

Связыватся стоит при чистой продаже. При альтернативе - не советую.

anonimus писал :
а почему нет то?

так я не говорю "нет"
меня интересует сама схема расчета, не возникнет ли какая-нибудь головная боль

риэлтор писал : Связыватся стоит при чистой продаже. При альтернативе - не советую.

можно чуть подробнее...
у меня как раз не чистая продажа

ZiS` писал(а) : нашел на свою квартиру потенциальных покупателей, но часть оплаты они производят жилищным сертификатом...
мне как продавцу стоит с этим связываться?

расскажите схему

Для начала выясните условия реализации сертификата-там масса оговорок. Говорят обналичить получится через 2 недели от договора к/п.

Только на днях продавал свою квартиру через сертификат. Суть в том, что деньги вы получаете не сразу, а через неделю примерно. Сдаёте полученные свидетельства и договоры в банк, они отправляют в Москву на рассмотрение, а там казначейство переводит деньги на ваш счёт. Кстати, его лучше открыть заранее, за месяц, иначе при обналичке заплатите 1\% комиссии (или требовать с покупателя деньги за обналичку). У меня дело немного затянулось, как сказали в банке - из-за казначейства.
Существует теоретическая возможность отказа в выплате, если документы например не в порядке окажутся (хотя банк их проверяет при приёме). В итоге квартира будет под вашим обременением и вы сможете через суд или по соглашению получить деньги через продажу. Но это как вы понимаете достаточно гиморно.
В общем, если самому контролировать весь ход процесса, постоянно звонить в банк, то всё получится.

ZiS` писал(а) :
можно чуть подробнее...
у меня как раз не чистая продажа

Суть в том, что в зависимости от типа сертификата, деньги вы получите в срок от недели до 2 месяцев. А захотят ли вас ждать другие участники цепочки - вопрос. Тем более, любая задержка в получении денег может цепочку просто обвалить.
При этом, не факт, что ваши покупатели дадут время на поиск нового варианта на покупку.... Да и экономическая ситуация в нашей стране оставляет желать....

Я продавала квартиру свою по сертификату ветерана войны. У меня была цепочка. Мой риэлтор под суетилась с оформлением документов и деньги нам перечислили в течении 2х недель. Конечно с продавцами по цепочке я тоже договаривалась на отсрочку продажи, но они согласились лишь потому, что у них была чистая продажа. Да и люди хорошие попались.
Думаю раз на раз не приходиться и нужно очень много раз думать и просчитывать все ситуации.
Удачи вам.