новостройка или б/у 

Если есть деньги, естественно новостройка лучше.

ZiS` писал(а) : Поделитесь опытом: какой вариант предпочтительнее - покупка 3к квартиры на вторичном рынке уже с каким-то ремонтом (заехал и живи) или в новостройке под отделку (но придется заехать и жить и делать ремонт)?

ессно, новостройка будет и "новее" и метражом больше... да и планировкой поинтереснее, а по цене одинаково

Новостройка.Но дело больше не деньгах,а в наличии документов.Если при покупке свидетельсвто о собственности не дают,стоит подумать!

ST520 писал ? : Если есть деньги...

денег то и не хватает, придется кредит брать...
а вот жить придется в том, что куплю, потому и спрашиваю может это не так страшно как кажется заезжать под отделку

sashu777 писал(а) : Но дело больше не деньгах,а в наличии документов.Если при покупке свидетельсвто о собственности не дают,стоит подумать!

это как? а что дают?

ZiS` писал(а) : потому и спрашиваю может это не так страшно как кажется заезжать под отделку

первые целинники жили в землянках и вагончиках, это было 50 лет назад так что все относительно

ZiS` писал(а) :

sashu777 писал(а) ... : Но дело больше не деньгах,а в наличии документов.Если при покупке свидетельсвто о собственности не дают,стоит подумать!

это как? а что дают?

Вообще должны свидетельсво о собственности но на практике этот процес затягивается.Если документы на собственность только готовятся,а вам хочется уже начать ремонт думаю возникнут трудности.По крайней мере у нас так было,может в омске по другому.

Ничего не относительно, даже что бы делать ремонт в квартире “под отделку”, нужно где-то жить в другом месте.

можно пожить и в бетонных стенах недельки две. Уголок себе расчистить и устроить шалаш ) Главное чтобы вода / сортир был.

ZiS` писал(а) : Поделитесь опытом: какой вариант предпочтительнее - покупка 3к квартиры на вторичном рынке уже с каким-то ремонтом (заехал и живи) или в новостройке под отделку (но придется заехать и жить и делать ремонт)?

Мой личный опыт показывает, что все равно ремонт придется кардинально переделывать. Более того, какими бы новыми и пластиковыми не были трубы во вторичке (особенно построенной лет 20-25 назад), во всём доме все коммуникации уже надо менять. Лучше выбрать новый дом, на мой взгляд.

Отмечу еще, что когда искал квартиру этой весной, не увидел ни одного ремонта, сделанного хоть с мало-мальским вкусом - а ведь в объявлениях было указано, что сделан качественный ремонт и поэтому цена квартиры завышалась.

ST520 писал : Ничего не относительно, даже что бы делать ремонт в квартире “под отделку”, нужно где-то жить в другом месте.

Смотря под какую отделку. Если под чистовую - то жить можно вполне. Останется, грубо говоря, только обои наклеить и пол постелить.

Groudin писал : Смотря под какую отделку

под чистовую. стены оштукатурены, на полу стяжка, трубы заведены в квартиру, электрика до квартиры

Вот и считайте, сколько вам нужно буде вложить в ремонт, прежде чем въехать, тут
http://forum.omsk.com/viewtopic.php?t=150444&postdays=0&postorder=asc&start=15
bulrati писал о мин. сумме 120т.р., но я с трудом представляю такой ремонт, особенно если нанимать работяг.

ZiS` писал(а) :

Groudin писал ... : Смотря под какую отделку

под чистовую. стены оштукатурены, на полу стяжка, трубы заведены в квартиру, электрика до квартиры

Я бы не думал на Вашем месте - взял под чистовую.

ZiS` писал(а) :

Groudin писал ... : Смотря под какую отделку

под чистовую. стены оштукатурены, на полу стяжка, трубы заведены в квартиру, электрика до квартиры

Я бы не думал на Вашем месте - взял под чистовую.