Жилищный вопрос
Что выгоднее...продать квартиру с ремонтом или под чистовую?
Создана: 24 Августа 2010 Втр 22:04:12.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 45, просмотров: 6404
-
24 Августа 2010 Втр 22:04:12Всем доброго времени суток. Если тема уже где то поднималась, ссори за дубль...кто в курсе дел, поделитесь профессиональным мнением, буду признателен!!! Меня интересует такой вопрос. Купил квартиру в новостройке, скорей всего не для жилья, а с целью вложения. Планирую продать после сдачи дома. Как лучше поступить? Продать ее в чистом и голом виде, так сказать придут новые хозяева и сами определяться какие у них будут обоя и какой унитаз....или сделать легкий косметический ремонт, с самой дешёвой сантехникой и материалами, и продать в таком в виде...при этом подняв цену....или сделать отличный ремонт и задрать цену еще выше! Что выгоднее, стоит ли вкладываться в ремонт, и если да то в какой!?
-
25 Августа 2010 Срд 13:40:40ST520 писал
:
У вас не все стены монолитные, а только одна - две, остальные пена блоки, он ровнее чем кирпич, но тем не менее по деньгам выйдет один в один, что его выровнять, что снести и выложить из качественного СИБИТа снова. Стяжка то же не ровная, правда же ))))
-Продадите только после того, как застройщик продаст последнею квартиру, года через 3-4, иначе потеряете в деньгах, ну или заработаете ни так много.
монолитные как минимум две стены с потолком, внешняя кирпич, выходящая на подъезд, вроде тоже кирпич, все остальное из пгп. Квартир у застройщика вроде как уже и нет, может парочка, по крайней мере выбирал у них в офисе из 6-ти оставшихся, до сдачи надеюсь пол года, год. -
25 Августа 2010 Срд 13:57:00имхо, вопрос - лотерея! вы не можете знать какому покупателю приглянется квартира. может он на последние деньги квартиру покупает(все понравилось человеку от места до планировки) и с ремонтом ему лучше будет, а может человек покупает, исходя из возможности дальнейшего ремонта "под себя".
-
25 Августа 2010 Срд 13:59:13endi писал
: имхо, вопрос - лотерея! вы не можете знать какому покупателю приглянется квартира. может он на последние деньги квартиру покупает(все понравилось человеку от места до планировки) и с ремонтом ему лучше будет, а может человек покупает, исходя из возможности дальнейшего ремонта "под себя".
вот вот вот.... -
25 Августа 2010 Срд 14:09:38ДжиБонд писал : ну тут действительно, выходит 3 варианта, либо делать ремонт более менее и сдавать, либо искать покупателя с финансами и расписывать ему красиво как у все замечательно когда делаешь все в квартире с нуля и как тебе нравиться...либо делать что то мега бюджетное, чтоб смогло себя окупить при продаже!!!
а где квартира находится?
адрес, метраж, когда сдадут? -
25 Августа 2010 Срд 16:19:18Nezlobin писал : ДжиБонд писал ... : ну тут действительно, выходит 3 варианта, либо делать ремонт более менее и сдавать, либо искать покупателя с финансами и расписывать ему красиво как у все замечательно когда делаешь все в квартире с нуля и как тебе нравиться...либо делать что то мега бюджетное, чтоб смогло себя окупить при продаже!!!
а где квартира находится?
адрес, метраж, когда сдадут?
туполева 19, 1 ком-я 40 кв.м, сдача - конец этого года, начало следующего. -
25 Августа 2010 Срд 22:32:47
вы про 13\%? Если продать квартиру и за эти же деньги купить другую...то средний палец государству..а не налог...не заслужило ИМХО!)))) А можно вообще воспользоваться правом взять с них 13\% стоимости квартиры, так как я пока еще это свое право не использовал! -
25 Августа 2010 Срд 23:50:22endi писал : имхо, вопрос - лотерея! вы не можете знать какому покупателю приглянется квартира. может он на последние деньги квартиру покупает(все понравилось человеку от места до планировки) и с ремонтом ему лучше будет, а может человек покупает, исходя из возможности дальнейшего ремонта "под себя".
дак вот если деньги есть, под себя и переделает! а пна "последние" - будет жить в бюджетном ремонте! че непонятного то? больше вариантов с бюджетной отделкой! туполева считаю вариант что будут жить "в ремонте" вероятнее - не "элитное", как модно говорить, место и площадь не большая. для молодой семьи как раз. -
-
29 Августа 2010 Вск 13:16:39лучше без ремонта !!!но уже пол залитый чтоб был перегородки на черновую сделаны чтоб были и проведена разводка электричества!!!смысла с ремонтом нет продавать мое мнение имхо
-
29 Августа 2010 Вск 14:02:13ДжиБонд писал : endi писал ... : имхо, вопрос - лотерея! вы не можете знать какому покупателю приглянется квартира. может он на последние деньги квартиру покупает(все понравилось человеку от места до планировки) и с ремонтом ему лучше будет, а может человек покупает, исходя из возможности дальнейшего ремонта "под себя".
вот вот вот....
Я считаю,нужно сходить в хорошее агентство недвижимости и проконсультироваться у специалистов.
Денег за консультации не берут.
Могу вам порекомендовать несколько опытных специалистов,а то можете на стажеров наткнуться
Если интересно,в личку пишите
-
29 Августа 2010 Вск 14:05:37Я безуспешно продаю квартиру с отличным ремонтом и могу сказать абсолютно уверенно - это минус. Проще продать "под отделку" или в плохом состоянии. И проще и выгоднее, потому что вы не вернете и трети денег, потраченных на ремонт. Увы
-
29 Августа 2010 Вск 14:30:42собак писал(а) : Я безуспешно продаю квартиру с отличным ремонтом и могу сказать абсолютно уверенно - это минус. Проще продать "под отделку" или в плохом состоянии. И проще и выгоднее, потому что вы не вернете и трети денег, потраченных на ремонт. Увы
Да сколько людей столько и мнений ... я продал 3х комнатную квартиру в ноябре 2009, с новым ремонтом который стоил мне 250т.р. (делал его сам)продал всего за 1 месяц... тут как с клиентами повезет. -
