Раздел квартиры после развода 

kibanoff писал : Имею 1/3 в собственности квартиры после развода, можно ли требовать денежную компенсацию своей части или требовать продажи квартиры?

Как следует из части 2 статьи 246 Гражданского кодекса (ГК) РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. При этом необходимо помнить, что в соответствии с требованиями статьи 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу. Если в течение одного месяца она откажется от покупки, то вы имеете право реализовать долю любому лицу.

Для того, чтобы каждый из бывших супругов мог продать свою долю,- нужно определить и порядок пользования долями т.е. закрепить в судебном порядке за каждым из бывших супругов право пользования изолированными комнатами квартиры. Правило о преимущественной покупке соблюдается и при отчуждении доли по договору мены. В случае недостижения согласия по обмену жилых помещений частью 3 статьи 72 ЖК РФ установлен порядок обмена жилых помещений по требованию члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя, т.е. в данной правовой норме речь идет о принудительном обмене жилой площади. Разумеется, осуществление такого обмена возможно только в судебном порядке. В остальных случаях (дарение, залог, аренда) преимущественное право не действует.

У покупателей может возникнуть вопрос: как проживать в квартире, в которой приобретена только доля, а не комната? В соответствии со ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности могут заключить Соглашение об определении порядка пользования квартирой и прописать, какой из жилых комнат вправе пользоваться каждый из них (кухня, коридор, санузел остаются в общем пользовании). Конечно, каждый собственник вправе претендовать на комнату, площадь которой пропорциональна его доле. Такое Соглашение необходимо регистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы. Если с остальными собственниками достигнуть согласия невозможно, то установить порядок пользования можно в суде.

Спасибо за подобный ответ!

kibanoff писал : Спасибо за подобный ответ!

ты бы его сам нашел покопавшись в интерене, это выдержкаиз статьи, для справки можешь попробовать выделить долю в денежном эквиваленте в принудительном порядке но тебе нада доказывать что не имеешь интереса в имуществе и нет возможности совместно проживать типа не выделяется комната в пропорции размеру доли или не сложились отношения

Да цыган привести в качестве покупателей и всё само собой решится в кратчайшие сроки. (это я злой сегодня) (и в ближайшие три дня)