квартира с перепланировкой. покупка и проблемы 

ну судя по Вашему описанию, данной перепланировкой не нарушали несущих перегородок, а сделали проем и добавили перегородку! Согласовать это можно в администрации вашего района, где располагается объект недвижимости. Нужно попасть к архитектору, который подскажет у кого сделать проект и как его согласовать.
Процедура по времени займет от 2 недель до пары месяцев. Цена вопроса от 10 до 20 килорублей, платить больше нет нужды, ибо далее это называется грабежом :)

endi писал :какие проблемы могут быть в дальнейшем при такой перепланировке?
и сколько стоит ее узаконить?

Костян, понты! во всяком случае, при твоём раскладе.
ты ж ипотекой пользоваться решил... перво-наперво узнай, покатит ли эта квартира по ипотеке, ибо не все конторы любят перепланировку. и пофигу, узаконена она или нет. если есть отметка о перепланировке- готовься к ипотечному гемору.
если по ипотеке покатит, то проблем нет- бери! дальше проблем не будет.
техпаспорт срока действия не имеет, и переделывать его придётся лишь в одном случае- если тот, кто у тебя будет эту хату покупать, решит купить её по ипотеке. тогда требование, чтоб техпаспорт свежий был, со всеми вытекающими.
P.S. у меня квартира с перепланировкой (изменена точка выхода на лоджию). и ничо, живу но я без ипотеки обошёлся.

Justin писал : техпаспорт срока действия не имеет...

А не 5 лет срок его действия?

раз в 5 лет должна проводиться "плановая инвентаризация". что под этой формулировкой скрывается, каков порядок её проведения и самое главное- за чей счёт "этот банкет"- хз. более того, за непроведение нет никакой ответственности. фигня, одним словом.
а техпаспорт же срока действия не имеет.

В любом случае банк просит провести "плановую инвентаризацию" если техпаспорту более 5 лет. Для того чтобы удостоверится не устарели ли данные.

о том и речь! гемор возникнет при продаже по ипотеке

Ребят о чем спор, для оценщиков и ипотечников изготавливается новый техпаспорт без перепланировок или с перепланировкой, но без мрачной надписи "самоволка" делается в БТИ за 3-5 дней за пару десятков килорублей
Сейчас тех.паспорт не я вляется обязательным документом при регистрации, и срок 5 лет уже не лимитируется. Основным "потребителем" свежих тех.паспортов являются ипотечники

о чём я и говорю. переделывать техпаспорт придётся, если продавать по ипотеке.

INFINIUM писал : за пару десятков килорублей

за эту сумму перепланировка узаконивается без всякой беготни.
а если побегать самому и того меньше :)

endi писал :
за эту сумму перепланировка узаконивается без всякой беготни.
а если побегать самому и того меньше :)

Не отрицаю, но ведь нужно побегать и иногда вопрос времени - весомый аргумент!

хлопци, отменили 5-летний срок!!!!!
тебе сделают тех паспорт, да! но проект нужен все равно. (на себе испытал).
расклад простой:
1. архитектор - 3р проект
2. беготня по кабинетам и очередям - 5р.
3. СЭС - 2.5р
4. ЖЭК - 800р (разрешение).
5. БТИ - 900р.

итого?

ps дешевле 5 руб чел зад не оторвет этим гемором заниматься

есть интерес - call ME 891396227O9