гостинка или подселение. что лучше? 

и то, и то - жесть. скучать не придется))

Если не секрет, почем гостинка или подселение?

гостинка однозначно лучше, т.к. комната своя и ни с кем не нужно жить вместе. Лучше брать гостинку с коммуникациями - почти квартира. Сейчас есть хорошая гостинка на 23 Линии 67, 4/5к, 14кв.м.+большая лоджия, в комнате коммуникации, в подъезде чисто, цена 500т.р.

DMM
конечно не секрет. все зависит от района, от количества квадратов. если есть интерес, то пожалуста сайты: рынок недвижимости, адрес55 и т.д.

Хорошо. Это был больше праздный интерес, хотя могу сказать следующее. При наличии денег - гостинка. Но! Если есть деньги налом, может не стоит торопиться взять абы что, и эти деньги будут первоначальным взносом на нормальную квартиру (а это нефиговый такой первоначальный взнос, если хватает на гостинку или подселение), ну а на оставшуюся сумму - ипотеку оформить?

ИМХО лучше подселение в двух - трехкомнатной квартире, чем гостинка, в лучшем случае на 5 хозяев. В квартире меньше соседей.
Если секция в гостинке на двух хозяев, тогда примерно равнозначно.
Кстати, есть гостинка на двух хозяев на 10 лет октября за 550 т. р.
2DMM: Если есть деньги на недорогую гостинку (тысяч 300), то в качастве первого взноса на однушку, которая стоит примерно миллион не хватит. с учетом минимального первого взноса в 30\% и расходов на оценки - страховки...

...без всякого личного интереса могу сказать что гостинка - это полная ж..а. сам жил недолгое время - никому не позавидую. контингент там обычно соответствующий - и если это и не ваши соседи, то мало удовольствия наблюдать изо дня в день эту картину. по человечески не советую никаких гостинок. лучше поищите подселение желательно на 2х хозяев, хорошенько присмотревшись к людям, с которыми вам придется делить крышу над головой. можно поговорить с людьми, распросить про них, вобщем собрать максимум возможной информации, дабы потом не пришлось жалеть о сделанном выборе. а вдруг бабуля попадется, и ваши замечательные отношения перерастут в почти родственные, и эта самая бабуля возьмет да и завещает вам свою половину...ну в общем думайте.