Бесплатные консультации для тех кто строит или хочет строить 

mm1aa писал : расскажите пожалуйста, что необходимо сделать для того чтобы построенный дом был законным и не возникло в последствии никаких проблем с властями.

необходимо чтобы земля была в вашей собственности, а так же чтобы 'nd земля относилась к категории селитебных территорий.

с землей понятно, меня интересует документация на дом. если я на купленной земле просто построю дом там фиг пропишешься и наверно могут заставить снести как незаконную постройку.

Junkie27 писал: Может кто подскажет идеи.

В новом доме балкон. но в целом такое ощущение что вентиляция приличная)))

Что можно в принципе сделать ?! менять все окна на какие-то другие ?!

смотрел таку проблему в новом доме на Красина 6. там у людей были сделаны лоджии, отгороженные от основной квартиры стеклопластиковой перегородкой. лоджии - холодные. так как на улицу смотрят алюминиевым витражом. так вот, люди (многие, лично знаю) посносили те перегородки и расширили квартиры за счет лоджий. вот только плачут теперь. алюминий тот настолько промерзает, что даже ощущение что от него сифонит холодом. знакомо, да? дело в том, что витраж не задумывался как теплый. ну и еще косячок всплыл как разбираться начали - когда алюм собираешь, нужно в углах рам дополнительно саморезы вкручивать чтоб углы не разъезжались. тут была первая экономия. саморезов нет - углы разъехались - щели - сквозняк прям. вторая экономия: когда алюм собираешь, то под декоративные верхние крышки должна клеиться самоклеющаяся термоизоляционная лента. ее задача - разграничить наш общий витраж на отдельные герметичные блоки. ленту не клеили. внутри алюминиевых профилей витража сверху донизу гуляет холодный воздух. вот так.

какой выход спросите вы: я например буду по теплу клеить эту ленту. еще попробую отсечь свою часть витража от верха и низа путем запенки внутреннего пространства в алюме сверху и снизу. иначе вторая зима с обогревателем круглые сутки не устраивает.

Знакомо!!!

У меня хоть и не алюминиевые рамы, но видимо они действительно не подходили изначально под так скажем функции сохранять тепло.

Получается 6 больших оконных створки у меня. Т.е само остекление приличное, которое дает охлаждающий эффект. Но самое главное что мы заметили. Если нет ветра, штиль. То на балконе тепло, нормально. Потому что батарея.

Вся проблема когда ветер. Тем более 7 этаж. Чуть-чуть да продувается. В местах петель для окон видимо и на стыках. Еще походу где пластиковые перекрытия, изгибы. Когда -30 немного подмораживает, льдом покрываются петли и в нескольких местах сама поверхность из рам из пластика.

Junkie27 писал :

Вся проблема когда ветер. Тем более 7 этаж. Чуть-чуть да продувается.

как говорится, как дом не утепляй , но на ветру тепло выдувает, очень быстро, не чуть-чуть

Junkie27 писал : Знакомо!!!

У меня хоть и не алюминиевые рамы, но видимо они действительно не подходили изначально под так скажем функции сохранять тепло.

и как думаете выходить из положения? если финансы позволяют - свой ПВХ снимайте и ставьте профиль шире. у вас ведь скорей всего 62мм. щас профиля всякого какого хошь. но поработав с этим делом и насмотревшись - тестю вот в новостройку буду ставить окна с шириной профиля более 62 мм. под стеклопакет 40мм. ну мало для нашей погоды 62 мм! еще в сталинках с толщиной кирпичных стен около 80 см куда ни шло, 62-е терпят. но в панельках ну часто видел либо намерзание, либо плачут от чрезмерного охлаждения пакета.
так что копите деньги на широкий профиль! мой вам совет. я с этим делом работаю.

Практически в 100\% случаев, когда выезжаем на приёмку новых квартир, когда застройщики сдают дольщикам квартиры по акту, пишем все окна под замену и застройщики молча соглашаются, просто возвращают деньги за окна.

По профилям и стеклопакетам:
Никакой профиль тоньше 70мм со стеклопакетом тоньше 40мм, по нормам сопротивления теплопередачи не проходит, для нашего региона. Я вас уверяю. Поэтому все что у вас стоит 62/32 это всё лирика, да ещё если и профиля из самых дешёвых, да ещё если стеклопакет вручную собран, а не на конвеере....
Опять же постоянно на протяжении 5 лет сталкиваюсь с разными оконщиками и их продукцией. По личному опыту себя очень хорошо зарекомендовали СВД, Новое окно.
Конкретно по сегодняшнему дню: самое оптимальное предложение это предложение Нового окна - профиль NORD 70, стеклопакет 40мм, окно 1,4*1,5 во всём фарше кроме откосов стоит 9600 примерно. Буду в ближайшее время ставить себе 2 таких окна.
Если кому надо могу попробовать скидку ещё какую-нибудь пробить. Обычно когда не попадаешь в акцию какую-нибудь, то ребята скидку делают.

Люди, которые выносят радиаторы на лоджию, вы как это согласовывать собрались? такую перепланировку хрен пропустят

Kartel писал : Люди, которые выносят радиаторы на лоджию, вы как это согласовывать собрались? такую перепланировку хрен пропустят

а как же согласовывают интересно? пропустят! в россии все возможно))) ведь тысячи делают утепление лоджии и расширение квартиры. и перепланировки спокойно оформляют. дело техники как говорится)))

yzmeevа писал(а) :как же согласовывают интересно? пропустят! в россии все возможно))) ведь тысячи делают утепление лоджии и расширение квартиры. и перепланировки спокойно оформляют. дело техники как говорится)))

Обратите внимание, что выносят радиаторы, а не расширяют помещение

давайте прекратим тут флудить, кому интересно разговаривать о согласовании переноса перегородок идите в свою тему!

Спасибо за такую тему! очень интересно! Для меня сейчас очень актуально! собираемся строить дом. На самом деле вопросов очень много...читаю много информации на строительных форумах. но от этого вопросов становиться еще больше! Самый первый вопрос - какой нужно делать фундамент? Из чего лучше строить свой дом?

Marysenka писал(а): Спасибо за такую тему! очень интересно! Самый первый вопрос - какой нужно делать фундамент? Из чего лучше строить свой дом?

Конструкция фундаментов зависит:
1) от грунтов основания;
2) от этажности здания (в том числе от наличия и заглубления цокольного этажа);
3) от конструктивной схемы здания (каркасное или с несущими продольными/поперечными стенами);
Стены лучше из кирпича! это навека и никаких проблем!

Вопрос по фундаментам и всему остальному на самом деле очень глобальный, поэтому здесь написал основные факторы влияющие на выбор того или иного вида фундаментов.

Порекомендуйте пожалуйста куда обратиться за помощью или как определить, какой фундамент мне делать.
хочу сруб поставить 7*8 2 этажный