Ипотека 

Bike1984 писал : а условия банка примерно какие.. я слышал что существует ограничение на возраст дома.. кто может сказать что-то конкретное

у каждого банка условия свои, потому что работать могут по разным программам, но думаю основные будут таки
ищнос дома должен быть не более 40\%
исключить продавца по доверенности (т.е представителя продавца)
и отсутствие самовольных перепланировок

все остальное уже индивидуально каждому конкретному объекту

позитивчик , отдельное спасибо за ответы
надо начинать по банкам узнавать.
а кто знает, с какими еще банками сотрудничает АИЖК ?

кстати на сайте ихнем, АИЖК, читал как то про субсидии в 35\% и даже чуть не 10\% первонач. 90\% - типа кредит беспроцентый. бред наверное все это, особенно последнее

в омск банке требуют отделку в квартире на вторичном рынке
квартира с месяц назад перешла из разряда новостроек в разряд вторичных, поэтому еще обойки не поклеены

есть такое на практике или слухи?

а кто знает, с какими еще банками сотрудничает АИЖК ?

кстати на сайте ихнем, АИЖК, читал как то про субсидии в 35\% и даже чуть не 10\% первонач. 90\% - типа кредит беспроцентый. бред наверное все это, особенно последнее [/quote]


Всегда пожалуйста, раз знаю!
Про банки:
ну про Омск-Банк выяснили, кроме - БЖФ, ПримСоцБанк, а еще можно обратиться непосредственно в Омскую региональную корпорацию (ОРИК), там кстати если верить прессе запустили как раз программу, где выдается кредит на первоначальный взнос(ПВ) под меньший процент, но там не все под нее проходят, там есть определенные требования к клиенту (вроде бы, надо поискать), и про субсидии правда, а вот про 90\% что кредит беспроцентный - правы - бред. Про ПВ в ОРИКе - читала, что под меньший прочцент (1\%-1,5\% ну или близкое к этому).
Если будут вопросы пишите, все что знаю раскажу

а без справок реально получить кредит, если первоначальный 70\%? И сколько это будет стоить, кто в курсе?

Омская региональная ипотечная корпорация.

Сам еще не дошел до нее, но когда нибудь дойду... Самые выгодные условия на нашем рынке.

РС: Ищи. в яндексе.

А в чем разница АИЖК и ОРИК ?, находятся в одном здании, сайт один у них

Dizel\_B писал(а) : А в чем разница АИЖК и ОРИК ?, находятся в одном здании, сайт один у них

АИЖК - это государственная программа по которой работает многие банки и не только в г. Омске, а ОРИК это сервисный агент АИЖК (аккредитованный ими), т.е. АИЖК и ОРИК не могут находиться по одному адресу в принципе, т.к. АИЖК - Москва, а ОРИК - Омск, и сайт у них не один в АИЖК - [внешняя ссылка] в ОРИКЕ - [внешняя ссылка] но ОРИК - как уже было написано ранее сервисный агент. И если даже вы возьмете кредит в банке работающем по стандартам АИЖК ваша закладная будет продана в АИЖК (а не в ОРИК), а ОРИК будет являться обслуживающей организацией в г. Омске и если вы захотите досрочно закрыть кредит, родиться 2ой ребенок (мат капитал) или что то другое, будете обращаться туда, а не в банк где брали кредит. Можно взять в самом ОРИК, так же закладная будет продана в АИЖК. Дешевле ли там взять кредит - возможно. Для каждого должно быть индивидуально - пройдите несколько банков - пусть вам раскажут сколько расходов вы понесете при получении кредита - и сравните - где будет дешевле туда и идите - итог все равно один - придете в ОРИК

dimas408 писал : а без справок реально получить кредит, если первоначальный 70\%? И сколько это будет стоить, кто в курсе?

если имеете в виду АИЖКовские программы то нет, вам надо поискать банки, которые дают кредит без подтверждения дохода, но скорее всего таких практически нет. Возможно есть банки работающие со справкой банка, а не со справкой 2НДФЛ.

позитивчик писал(а) :

dimas408 писал ... : а без справок реально получить кредит, если первоначальный 70\%? И сколько это будет стоить, кто в курсе?

если имеете в виду АИЖКовские программы то нет, вам надо поискать банки, которые дают кредит без подтверждения дохода, но скорее всего таких практически нет. Возможно есть банки работающие со справкой банка, а не со справкой 2НДФЛ.

меня интересует кредит вообще без подтверждения дохода или с подтверждением путем липовых справок, есть же такие посредники, сколько они берут за свои услуги?

меня интересует кредит вообще без подтверждения дохода или с подтверждением путем липовых справок, есть же такие посредники, сколько они берут за свои услуги? [/quote]

есть то они конечно есть, могу только предполочжить что берут они не менее 10\% от стоимости квартиры.

Итак прошелся по нескольким банкам.
Вообщем так и есть, пока минимальная ставка по программе АИЖК, в Омск-банке. 10,60\% при стоимости кв-ры 1,6мл. на 25 лет.
Можно кстати самому посмотреть варианты на АИЖК, они там этим же калькулятором пользуются.
[внешняя ссылка]
Единственное, это первоначальный взнос - 30\% у них :(. А вот в сбере уже 10\% (консультировался на Маркса 16)

а есть сейчас такая возможность получить квартиру от государства?
если работаешь на государство (госслужба)
может быть есть какие нибудь программы с льготными условиями для служащих или молодых семей?

LexusDir писал : а есть сейчас такая возможность получить квартиру от государства?
если работаешь на государство (госслужба)
может быть есть какие нибудь программы с льготными условиями для служащих или молодых семей?

Иди в депутаты. Чем ближе к кормушке, тем лучше.

Bodya писал :

LexusDir писал ... : а есть сейчас такая возможность получить квартиру от государства?
если работаешь на государство (госслужба)
может быть есть какие нибудь программы с льготными условиями для служащих или молодых семей?

Иди в депутаты. Чем ближе к кормушке, тем лучше.

ога. спасибо. но я простой смертный! я не из этих!!!