Как бороться с беспределом в ТСЖ. 

с 1 января тарифы на ЖКХ опять подняли, поэтому думаю, что эта тема очень интересна для всех участников ТСЖ. Дело в том, что в ноябре этого года, я стал выяснять причину заниженной тепературы в системе отопления нашего дома ( в связи с этим, в квартирах холодно) и выяснил следущее:
1. По данным Тепловой компании, до ноября 08 г. на отопление, согласно показаний счётчика , было потреблено 544,5 Гкал. Жильцами оплачено согласно утверждённого тарифа по 15р57к за 680 Гкал. Т.е экономия составила порядка 179 300 рублей. Собрав единомышленников, я доказал председателю ТСЖ, что происходит экономия за счёт недоподачи тепла в квартиры, а съэкономленных денег мы не видим.
Председатель согласилась и в присутствии меня, лично изменила регулировку автоматического клапана на тепловом узле. Стало тепло.
2.Вчера в Тепловой Компании узнаю, что экономия за год составила 630 Гкал (от проектного) и 58 Гкал ( от уплаченного жильцами по тарифу). А ещё ТСЖ не предоставило показания счётчика за декабрь и Тепловая компания выставила счёт на декабрь за 203 Гкал, хотя по моим расчётам в декабре мы потребили в среднем 140-150 Гкал. Получается, что правление обдуманно не предоставило показания, чтобы увеличить сумму предъявленного счёта за декабрь. Ведь норматив 203 Гкал, фактическое 140-150 Гкал.
Получается, что лучше подарить Тепловой компании 40 000 рублей, чем объяснять жильцам, почему мы весь год экономили, а экономию жильцы увидели только на градуснике в своей квартире.
Хочу услышать Ваше мнение. Каким образом, можно усилить контроль за расчётами в ТСЖ.
1) В квитанции указывать фактические показания теплового счётчика, чтобы жильцы видели есть экономия или нет.
2) Жильцам ежемесячно оплачивать отопление за фактически потреблённые Гкал; согласно показаний счётчика.