Дед 2юродный хочет какнибудь на меня квартиру оформить... 

прописываться ради сделки нужды нет никакой - это раз!
квартиру можно и подарить, но если родственник не первого круга - заплатите налоги.
оптмальным в вашем случае может оказаться договор купли продажи. Главное чтобы продающая сторона не нарвалас на налоги с продаж. Здесь налоговая база расчитывается как сумма продажи минус стоимость приобретения помноженное на 13\%! Если сумма приобретения не установлена, то необлагаемая база составляет 1 млн. рублей. Ну а вы как новоиспеченный владелец можете подать на налоговый вычет до 2 млн рублей.

INFINIUM писал : Если сумма приобретения не установлена, то необлагаемая база составляет 1 млн. рублей. Ну а вы как новоиспеченный владелец можете подать на налоговый вычет до 2 млн рублей.

Инетересно, как это дед продаст за 1 а вычет с 2-х милионов

Навярняка дед владеет квартирой болье 3-х лет, и при любой сумме налогов не будет. Оформите куплю продажу за 2 млн. рублей, деду пофиг, а тебе гос-во со временм вернет 260 т.р.

ну никто и не утверждал, что нужно за лимон продавать!
А если дед действительно собственик более 3-х лет, то налоговой базы не будет вовсе, здесь вы правы!

спасибо
т.е ес я правильно понял-мы сами составляем договор купли-продажи(без всяких там агенств) регистрируем его в регистрационной службе и после можно уже оформлять свидетельство о праве собствености?

вот ещё на другом форуме ответили о возможности вычета, вроде как под сомнением...
[внешняя ссылка]
"Если будет установлено, что покупатель не уплатил продавцу указанную в договоре цену, а тем более -что они состоят в родственных отношениях, то в вычетах будет отказано."

у меня есть пример, когда из-за родства отказали в вычете :(

Вариант 2 оптимальный. Дарственная вам обойдется в 13\% от оценочной стоимости квартиры. Как уже и было сказано здесь умными людьми.
Вариант 2. Только про вычеты из НДФЛ забудьте. С Вас затребуют выписка по банковскому счету, для подтверждения факта сделки.

Студент писал :С Вас затребуют выписка по банковскому счету, для подтверждения факта сделки.

С х е р а ли? Расситался наличными, от деда расписка- дед старый, банкам не верит.

e\_zhuk писал :С х е р а ли? Расситался наличными, от деда расписка- дед старый, банкам не верит.

Из НК РФ
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Под словом другие документы налоговая инспекция не рассматривает расписки о получении денег!
В налоговой доступно объяснят, если Вы хотели получить вычеты надо было покупать не у старого деда, который банкам не верит. Выход через суд непредсказуем.

Я понимаю, студент, контрЦе контрВе способ написания курсовых, я получал вычет, жена получала вычет, сестра моя получала вычет, у всех были расписки, в договоре текст "расчет произведен польностью" , этого всегда хватало.

Дарственную, наверное. Так надёжнее. И приятнее.

e\_zhuk, вы между родствениками заключали куплю-продажи?

Леди Юлия писал(а) : Дарственную, наверное. Так надёжнее. И приятнее.

Приятно отбашлять государству 13\%

best писал :
e\_zhuk, вы между родствениками заключали куплю-продажи?

нет.
Комментарий был к оформлению передачи денег, не надо мне цитировать 220 НК РФ я ее наизусть знаю.

Про родственников

в новой редакции идет ссылка на семейный кодекс, двоюродный дед имеет ту же фамилию? Если другую как доказать родство? Даже если такую же, что мешает хотя бы попробывать? Откажут ну тогда в другой раз, или посудится можно, полезно для практики.

Мне, если что-то дарят, то я прошу дарующую сторону заплатить налоги.

Леди Юлия писал(а) : Мне, если что-то дарят, то я прошу дарующую сторону заплатить налоги.

Да, дедушка с пенсии лет 7 покопит, на воде и хлебе, нет, воде и воде, и заплатит.