Жилищный вопрос
Сдать квартиру задорого. Делимся опытом.
Создана: 17 Ноября 2008 Пон 9:38:36.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 20, просмотров: 3257
-
17 Ноября 2008 Пон 9:38:36Рассматриваю не с позицмм риэлтора, которому надо получить разовую сумму, а с позиции арендодателя, которому надо ежемесячно получать арендную плату и иметь как можно меньше гемморою. Идеально - раз в месяц приходить, забирать деньги, и не вспоминать во все остальное время.
Итак, наша задача - выжать максимум из обычной хрущевки.
Ремонт - в бюджетном варианте - глупость, достаточно чтобы работали разетки, горел свет и не тек бачек в сортире.
Минимизация расходов:
Никаких счетчиков, никого не прописываем, имеем воду, газ, каналиизацию и мусор нахаляву )).
Сдача на длительный срок, главное - найти хороших арендаторов.
1. Никаких кошечек-собачек, запах кошачей мочи неубиваем.
2. Никаких студенты мужского пола - денег мало, понтов и шуму много, пару раз сдал-больше не буду.
3. Молодые семьи - нежелательно. торгуются из-за каждой сотни, что в принципе понятно, но нашим целям не соответствует.
4. Условно "хачики" - в принципе нормальный вариант, готовы нормально платить, деньги обычно есть, только и они делятся на 2 варианта -
4.1 Узбеки-работяги - денег мало, живут толпой, нам не подходит
4.2 Семейные - хороший вариант, т.к. народ у нас в большинстве националисты, сдавать им никто не хочет, можно и цену для них поднять )).
5. Самый сладкий вариант - организации, снимающие для сотрудников, минус один - если нет ООО или ИП поимеем гемморой с НДФЛ.
Сдача посуточно - опыта мало, жду комментариев. -
18 Ноября 2008 Втр 19:02:47[quote="Lexss\_s] идеально еще припрячь квартирантов на неделю в помощь, чтобы ценили чужой и свой труд.[/quote]
это конечно было бы неплохо, но я сдавая квартиру буду искать адекватных людей , опять же при помощи договора от различных случайностей можно застраховатся[/quote]
одно другому не мешает :) -
18 Ноября 2008 Втр 19:10:22марфушечка писала
:[quote="Lexss\_s] идеально еще припрячь квартирантов на неделю в помощь, чтобы ценили чужой и свой труд.
это конечно было бы неплохо, но я сдавая квартиру буду искать адекватных людей , опять же при помощи договора от различных случайностей можно застраховатся[/quote]
одно другому не мешает :)[/quote]
а есть что снять?
-
18 Ноября 2008 Втр 19:23:53да пожалуста 2х комнатная квартира,по малиновского 14\2 сделан ремонт, мебели нет
7тыщ в месяц+комунальные платежи
тел:89043292644 -
18 Ноября 2008 Втр 20:24:2550 штук за ремнт - так в новостройке может быть, в хруще сначала 50 уйдет только на слом старья, + замена труб, отопления, окон, проводки... да мало ли что о чем в новостройке и мысли не будет. Я делал ремнот в сталинке, 2 года назад 350 ушло за 60 метров, ну нафиг.
-
19 Ноября 2008 Срд 0:05:05[quote="e\_zhuk"]50 штук за ремнт - так в новостройке может быть, в хруще сначала 50 уйдет только на слом старья, + замена труб, отопления, окон, проводки... да мало ли что о чем в новостройке и мысли не будет. Я делал ремнот в сталинке, 2 года назад 350 ушло за 60 метров, ну нафиг.
ну если квартира действительно такая убитая то конечно 50 тыщ не хватит , но вы же собираетесь не сами в ней жить а сдавать, следовательно ни кто не требует от вас стеклопакетов и паркетов!) хотя если с трубами дела обстоят плачевно лучше заменить от греха подальше и вам спокойнее и соседям снизу!
