Жилищный вопрос
Ремонт в счет аренды?
Создана: 01 Ноября 2008 Суб 10:10:03.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 25, просмотров: 4195
-
01 Ноября 2008 Суб 10:10:03Всем привет! Есть квартира которую планировал продать и так и не начал делать ремонт (уже жилая новостройка). а в текущих условиях - думаю а зачем продавать?
Планирую сдавать ее в аренду. Вот и думаю есть у кого интерес на Ремонт в счет аренды? или быстренько самому сделать ремонт и сдавать на обычных условиях?
1км квартира, 43 кв.м, студия (отдельно только санузел), Левый берег (ул. Ватутина, условно недалеко от стройки Икеа, до центра города минут 10 на машине с учетом пробок:)).
Кто что думает? Заранее спасибо за все мнения! -
10 Ноября 2008 Пон 13:21:58Если там состояние квартиры то, которое вы описали, то 1-3 недель никак не хватит, просто из соображений технологического процесса ремонта (выставление перегородок, шпатлевание с последущим высыханием ит.д.), а кроме того, некоторые ремонтные вопросы зависят от других людей, например сантехнические работы могут потребовать согласование отключения стояков.
Реально на ремонт такой площади потребуется около 2 месяцев, при условии более менее качественного ремонта и своевременности доставки всех строительных материалов -
10 Ноября 2008 Пон 13:46:48Уважаемый автор топика.Вы себе представляете скока будет стоить работа.Без учета матерьяла?
Просто если хорошо делать то и цена соответсвенно будет далеко не 20 000.
Тоесть если (допустим я) займется ремонтом то минимум 4-6 месяцев буду проживать там за счет ремонта. -
10 Ноября 2008 Пон 16:20:18Про стоимость ремонта я догадываюсь:) так что 4-6 месяцев это более чем реально и может даже больше:)
Про сроки ремонта - ну это был мой взгляд непрофессионала:) хотя наблюдал я за многими ремонтами - и не согласен с 2 месяцами:)
а возведение перегородок из гипсокартона не требует высыхания:) и вообще там по плану лично я перегородок не планирую:) санузел же уже отгорожен:) -
10 Ноября 2008 Пон 21:23:04nik\_pain писал
:.
Тоесть если (допустим я) займется ремонтом то минимум 4-6 месяцев буду проживать там за счет ремонта.
Есть подобный вариант у знакомых, 1-ком. квартира
Малиновского19, 4/9 кирпич, штукатурка, стяжка, электрики (разводки) нет, отделен только санузел.
рядом школа ( можно из окна смотреть , как сидит ребенок за партой ) , остановка и магазины недалеко. -
11 Ноября 2008 Втр 10:28:07марфушечка писала :
Есть подобный вариант у знакомых, 1-ком. квартира
Малиновского19, 4/9 кирпич, штукатурка, стяжка, электрики (разводки) нет, отделен только санузел.
рядом школа ( можно из окна смотреть , как сидит ребенок за партой ) , остановка и магазины недалеко.
Это к чему щас такой пост был? :) или они тоже как я хотят сдавать за ремонт? :) -
11 Ноября 2008 Втр 10:45:45
типа , изучается спрос :) -
11 Ноября 2008 Втр 10:47:44Kosheridan писал :Планируемая арендная плата 8000-9000 - в зависимости от того какой там в итоге будет ремонт.
Поэтому арендаторы хороший ремонт делать и не будут. Во первых - не себе, а во-вторых - замутят не дай бог хороший ремонт, хозяин посмотрит и скажет: "такая корова нужна самому" или цену поднимет. Не, я думаю лучше все сделать нормально самому, мебелишку кой-каую дешевую завести, а потом сдать за нормальные деньги. -
11 Ноября 2008 Втр 11:01:23Тоже советую сделать ремонт самому... Это будет гораздо проще для тебя.. Все эти согласования смет и сроков ремонта - настоящий гемор! А если арендаторы захотят подвесные потолки и паркет?!.. Больше боданий будет всяких..
-
11 Ноября 2008 Втр 11:05:07Брокен чейн, зачем аватарку поменял, енто же ужос какой-то, верни старую
Сорри за оффтоп, просто офигел немного
-
11 Ноября 2008 Втр 17:45:47Broken\_chain писал :Тоже советую сделать ремонт самому... Это будет гораздо проще для тебя.. Все эти согласования смет и сроков ремонта - настоящий гемор! А если арендаторы захотят подвесные потолки и паркет?!.. Больше боданий будет всяких..
Спасибо за Ваше мнение:) учту:)
Сейчас вот риэлтер позвонил один - говорит что у него есть потенциальные желающие именно по такой схеме:) посмотрим.
