Недвижимость или акции?
Создана: 28 Июля 2008 Пон 17:06:29.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 244, просмотров: 58506
-
Недвижимость или акции (OlegTrader vs shahmat)?
Зашел спор (вот здесь), что выгоднее: вложения в недвижимость или в акции.
Предлагаю сравнить вложение в недвижимость. Покупка квартиры shahmat за 1280 т.р. Посмотреть за сколько ее можно будет продать через полгода. Учитываем доход от сдачи в аренду, по 5 т.р./мес. для расчета цен недвижимости можно взять индикативный показатель. Вот отсюда. Цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет на 28.07.08 в среднем по городу 44 тысяч 240 рублей.
И покупку акций (на 1280 т.р.): пусть это будет Газпром, Сбербанк и МТС (по 425 т.р. на каждую компанию).
Газпром, 1543 акций по 275,50 рублей.
Сбербанк, 5935 акций по 71,60 руб.
МТС, 1595 акций по 266,50 рублей.
И для альтернативы сравним еще:
- банковский депозит. Возьмем 11% годовых - ставка рефинансирования. Т.е. 5,5% за полгода.
- валюта. Будем брать курсы ЦБ. Точкой отсчета являются на 28.07.2008г.: Доллар=23,35 руб.; Евро=36,71 руб.
- ПИФы. Буду рассматривать средние показатели по доходности ПИФов.
- Структурные продукты. Итоги будут на середину сентября и на середину декабря -
марфушечка писала :
Олег, не будем о грустном, вы уже подумываете где будете работать после сокращения кадров????
а его то с какой радости будут сокращать
насколько я помню он трейдит фьючом на РТС по технике
А по технинке он должен быть сейчас в шортах
-
Штурманн писал :марфушечка писала ... ... :
Олег, не будем о грустном, вы уже подумываете где будете работать после сокращения кадров????
а его то с какой радости будут сокращать
насколько я помню он трейдит фьючом на РТС по технике
А по технинке он должен быть сейчас в шортах
У вас наверное столы напротив друг друга, если вы в таких курсе таких подробностей:))) -
OlegTrader\_Omsk писал:Недвижимость или акции И для альтернативы сравним еще:
- банковский депозит. Возьмем 11\% годовых - ставка рефинансирования. Т.е. 5,5\% за полгода.
- валюта. Будем брать курсы ЦБ. Точкой отсчета являются на 28.07.2008г.: Доллар=23,35 руб.; Евро=36,71 руб.
- ПИФы. Буду рассматривать средние показатели по доходности ПИФов.
- Структурные продукты. Итоги будут на середину сентября и на середину декабря
Можно сделать вывод, что вложения в доллар были бы самыми выгодными +11\% меньше чем за 3 месяца
аналитиков и советчиков на мыло :))) -
-
Переустройство собираются сделать за наш счет . Сейчас как бы свое не упустить , читайте, готовьтесь, никому не нужны будут ни квартиры , ни акции :)
С 6 по 12 октября российские ВВС проведут стратегические командно-штабные учения "Стабильность-2008", в ходе которых планируется отработка стратегического сдерживания с применением ядерного оружия.
Как сообщили в службе информации и общественных связей Военно-воздушных сил РФ (ВВС РФ), экипажи дальней авиации проведут практические пуски учебных крылатых ракет для уничтожения учебных целей на полигонах.
Кроме того, как отметили в ВВС, в период с 6 по 12 октября подразделения дальней авиации выполнят комплекс учебных вопросов, направленных на отработку ликвидации вооруженных конфликтов, террористической деятельности, стихийных бедствий и техногенных катастроф, стратегического сдерживания и обеспечения безопасности Российской Федерации. Также планируется отработка задач по преодолению ПВО противника, решение задач в зонах конфликта, отработка вопросов взаимодействия и патрульного сопровождения -
марфушечка писала :Олег, не будем о грустном, вы уже подумываете где будете работать после сокращения кадров????
после того как на рынке никого не останется.
Когда на рынке никого не останется, тогда буду думать
А что вас так волнует моя жизнь, моя работа? Прям мурашки по коже от такого нездорового любопытства к моей скромной персоне. У вас какой-то личный или иной интерес к моей жизни? -
-
-
-
OlegTrader\_Omsk писал :марфушечка писала ... ... :Олег, не будем о грустном, вы уже подумываете где будете работать после сокращения кадров????
после того как на рынке никого не останется.
А что вас так волнует моя жизнь, моя работа?
:), :), :) прикольная реакция,
ваша жизнь интересует ровно столько же и других людей.
Например ,меня еще интересует вовремя ли платят зараплату на стройках и есть ли заказы у архитеркторов, в каких отраслях идет сокращение штатов, кто закрывается, а кто наоборот набирает штат. А касательно брокерских контор интересует не личная судьба конкретного человека, а сколько оттуда людей пошли уже искать работу, вы же зарплату в \% от оборота получаете , а обороты упали в 2-3 раза. Все таки биржевой рынок - это барометр для страны. Или я не права?? -
марфушечка писала :А касательно брокерских контор интересует не личная судьба конкретного человека, а сколько оттуда людей пошли уже искать работу, вы же зарплату в \% от оборота получаете , а обороты упали в 2-3 раза. Все таки биржевой рынок - это барометр для страны. Или я не права??
У нас не уходят люди.
Что касается барометра, то не хотелось бы чтобы безобразие с ФР зеркально отразилось на реальном секторе экономики -
Вот конкретные цифры по фондовой аномалии
Все публичные компании российской нефтянки, включая трубопроводную систему «Транснефти», оценивались рынком на конец торгового дня в понедельник в $118 млрд, а вместе с «Новатэком» — в $128 млрд, что приблизительно соответствует капитализации бразильской нефтяной компании Petrobras (в понедельник на бирже Сан-Паулу — $135 млрд, вчера — $132 млрд. — «Ведомости»), подсчитали аналитики «Тройки диалог». Между тем, по их оценкам, совокупная чистая прибыль наших нефтяников и «Новатэка» в этом году должна составить более $51 млрд, в то время как консенсус-прогноз Bloomberg для Petrobras — около $19 млрд.
Метаморфозы в секторе электроэнергетики удивляют не меньше: капитализация ряда энергокомпаний меньше, чем сумма денежных средств на их балансах, отмечают аналитики УК «Уралсиб». Портфельный управляющий «Альфа-капитала» Семен Бирг выделяет две такие компании: ТГК-5 и ТГК-10.
К концу первого полугодия на балансе ТГК-5 было 10,09 млрд руб. (согласно отчету по РСБУ), рыночная капитализация генерирующей компании к концу торгов на ММВБ в понедельник — 5,66 млрд руб., вчера — 4,92 млрд. На балансе ТГК-10 к концу июня — согласно отчету по МСФО — было 43,96 млрд руб. В понедельник рынок ее оценивал в 30,84 млрд руб., вчера — в 29,96 млрд.
К символической стоимости приближаются еще несколько энергокомпаний. В пересчете на 1 кВт мощности ОГК-2 стоит уже $23 за 1 кВт, ТГК-1 — $33, ТГК-7 — $25, ТГК-12 — $22, подсчитал Бирг. При продаже допэмиссий акций энергокомпаний в ходе реформы РАО «ЕЭС России» средняя цена была $495 за 1 кВт мощности, а максимальная — $745 за 1 кВт (такую оценку предложили за ОГК-4), напоминает Бирг.
Ситуация на российском фондовом рынке остается нестабильной. Новый обвал может произойти в любой момент — достаточно, чтобы очередному крупному игроку понадобились средства, опасается аналитик «Атон-лайна» Вячеслав Буньков.
Этот абсурд дает надежду, что те, у кого есть деньги, начнут покупать хоть что-то и это поможет рынку, надеется топ-менеджер иностранного западного банка. -
Можешь порассуждать на эту тему Но я практически уверен, что в эту снежную зиму рынок недвижимости вкатится с горы на санках А вот весной уже можно будет покупать жилье. Уж поверь мне, как знатоку рынка бензина, векселей "Водоканала" эмиссии 1998-1999 года и наличной валюты десятилетней давности