Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Продается 2-комнатная квартира в районе ост. Дом Печати. 

Создана: 21 Июля 2008 Пон 19:04:51.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 198, просмотров: 25759

На страницу: Назад  1, 2,
, 4 ... 12, 13, 14  Вперёд
  1. 21 Июля 2008 Пон 19:04:51
    Продается 2-комнатная квартира в районе ост. Дом Печати.
    45 кв. метров, 5 этаж 5-этажного кирпичного дома; стеклопакеты, домофон, свежий ремонт, новые коммуникации и сантехника, состояние отличное.
    Рядом детские сады, школы, Иртышская набережная, магазины.
    Цена 2,5 млн. руб. Без посредников. Торг уместен, но с потенциальным покупателем, а не для-ради поддержания беседы на форуме.

    Обращаться в личку.
  2. 22 Июля 2008 Втр 15:32:48
    anonimus писал :но если я сделаю ремонт в бараке, за 1000 000 а сам барак будет стоить 100 000, то за 1100 000 руб я его не продам)))
    барак он и останется бараком.

    Ну только не надо из крайности в крайность?

    Ремонт увеличивает стоимость квартиры. Просто не на 100% затрат на ремонт, но увеличивает.

    А из барака можно сделать барак с офигенным ремонтом за 1 млн руб и продать за 2 млн
  3. 22 Июля 2008 Втр 15:38:00
    единственное что может повлиять на стоимость квартиры, по большему счёту, это состояние комуникаций в квартире и в целом по стояку (если у тебя они новые а выше и ниже всё течёт и валится, то мне нафиг такой гемор не нужен будет, так как все ремонтызальёт и воды толком не будет.
  4. 22 Июля 2008 Втр 15:40:00
    В последнее время сталкиваюсь с тем, что многие в новостройках сделаютремонт и выставляют на продажу. Ремонт тысяч на 300, а выстовляют на 500 дороже. И сделано так, что лучше вабще не делали.
  5. 22 Июля 2008 Втр 15:42:27
    Omihc писал(а) :В последнее время сталкиваюсь с тем, что многие в новостройках сделаютремонт и выставляют на продажу. Ремонт тысяч на 300, а выстовляют на 500 дороже. И сделано так, что лучше вабще не делали.

    увы те времена проходят уже, точнее к счастью)))
  6. 22 Июля 2008 Втр 15:43:17
    Хотелось бы верить.
  7. 23 Июля 2008 Срд 0:45:27
    К чортовой матери все эти ремонты... В любом случае надо покупать стены. Исключение состалвяет только "под чистовую отделку". Если меньше, то придется еще и строителей доделывать.... Кстати, раньше дом стоял готовый пару лет. Чисто, чтобы дать усадку. Сейчас на эти грабли много народу наступает. Покупают новостройку и сразу ремонт делают. А зря...

    Я купил квартиру на вторичке. Прожил почти год. Как я рад, что не еще не успел сделать ремонт. :) Затопили по самое нехочу... А мне - по барабану. Старые обои стали чуть желтее... :)
  8. 23 Июля 2008 Срд 3:02:25
    простоПЖ писал :А какие, прошу прощения, магазины? Задрипаный Каскад? Или убитая 5рочка? Или Океан?

    Я "Каскад" не считаю задрипанным, но там же ещё куча магазинов!
    "Вестфалика" и "Зебра", "Семейная" аптека, "Новый дом" вместе с "Домо"... "Новинка", наконец.
  9. 23 Июля 2008 Срд 8:32:27
    простоПЖ писал :Как я рад, что не еще не успел сделать ремонт. :) Затопили по самое нехочу... А мне - по барабану.

    Если у вас нет собаки, ее не отравит сосед (с)
    Если нет машины - пофиг на бенз и пробки? А год жить среди развалин - нормально?
    Страховка на год стоит всего 2 штуки (недавно залили соседи - страховая выплатила 8,5 строителям отдал 5)

    У вас превратное представление о ремонте, потому что не сложилось еще культура "ремонтотворчества" - сдача кварир "под отделку" - российское изобретение от бедности.

    Ремонтом пожно выгодно подчеркнуть достоинства квартиры и скрыть недостатки. Я пересмотрел около сотни квартир на вторичке, с нормальным ремонтом видел всего две, даже если пишут "евроремонт" в большинстве случаев это ограничивается дешевыми пласиковыми окнами и ингда металопластиком - полипропиленом, но вида ужасающего. Пока нет общепризнаных стандартов ремента (а их выробатка - забота риэлторов) каждый творит во что горазд.
    У меня из 300 штук 250 ушли на черновые работы - новые коммуникации, стены, пол, элекропроводка и т.п. что делать надо в любом случае, 50 - косметика, которая износится года за 3 и ее можно переделать по своему вкусу.
  10. 23 Июля 2008 Срд 8:49:32
    Alexis V писал :
    простоПЖ писал ... :А какие, прошу прощения, магазины? Задрипаный Каскад? Или убитая 5рочка? Или Океан?

    Я "Каскад" не считаю задрипанным, но там же ещё куча магазинов!
    "Вестфалика" и "Зебра", "Семейная" аптека, "Новый дом" вместе с "Домо"... "Новинка", наконец.

    Ага! И все эти магазины тебе нужны прям каждый день! И "Зебра" с "Вестфаликой", торгующие обувью, и "Новый дом" с "Домо"! Конечно, телевизор и сапоги будем покупать ежедневно!
    Видимо, ты не оказывался в такой ситуации, когда вечером, чтобы банально купить хлеба, приходится шлёпать километр до ближайшего гастронома. Особенно, если ты не знаешь, в какую сторону надо идти.
    Для нормальной жизни в микрорайоне необходимы гастроном, аптека, хозмаг и парикмахерская.
    А во всякие "Вестфалики" можно и транспортом съездить.
  11. 23 Июля 2008 Срд 10:03:05
    Justin писал :Ага! И все эти магазины тебе нужны прям каждый день!

    Там пяторочка есть рядом. и киоски с хлебом и прочим.
    Вообще район вдоль набережной от Ленинградского до Цирка один из наиболее удачных для жизни, тихо, спокойно, набережная рядом, транспортная доступность, гаражи не слишком дорогие.
  12. 23 Июля 2008 Срд 10:22:30
    А сколько стоит сейчас двушка в Амуре (хрущевка), может кто проконсультирует?
  13. 23 Июля 2008 Срд 10:43:06
    21 амурская 48/30/6 1/5п 1785т.р
    -- 45/33/7 2/5п 1800т.р
    --- 48/37/7 4/5п 1700т.р
    --- 44/30/6 1/5п 2500т.р
    8 амурская 53/30/10 4/5к 1900т.р
    20 амурская 55/29/9 4/5к 2100т.р - Особо интерезное предложение Very Happy выставляли бы сразу 3000т.р на примере дома печати Very Happy
    козицкого 54/32/8 1/4к п/м 1800т.р
    цены разные...
  14. 23 Июля 2008 Срд 10:52:25
    Рынок- Это два дурака, один продает, а другой покупает. Вот вчера смотрел 1к квартиру на 70лет Октября ценник стоял 1650тр (средняя цена по этому району 1800) прихожу, хозяева говорят что они выставили 1750т.р Звоню риэлтору говорю: Как так? А она говорит что хозяева еще не знают что я ее выстовила за 1650 Гы-гы-гы Гы-гы-гы Гы-гы-гы Это не ваши проблемы я их уговорю за 1650. Думаю хороший риэлтор попался им.
  15. 23 Июля 2008 Срд 16:17:40
    флуд в теме.
  16. 23 Июля 2008 Срд 16:25:04
    Nasty писала :флуд в теме.

    Мы так тему пиарим.
На страницу: Назад  1, 2,
, 4 ... 12, 13, 14  Вперёд