Продовать сейчас или подождать роста цен
Создана: 10 Мая 2011 Втр 17:53:53.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 17, просмотров: 3565
-
Вырезка из аналитического материала IRN.RU: Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2011 года. Полностью тут [внешняя ссылка]
" Впрочем, в ближайшие месяцы ситуация вполне может измениться, пусть и не на продолжительный срок. Финансовые рынки уже порядком перегреты, и это обстоятельство признает все больше экспертов. Более того, программы накачки рынков ликвидностью подходят к концу, а значит, фондовый рынок, как и цены на нефть, ожидает как минимум закономерная коррекция, а также поиск инвесторами иных сфер для инвестирования. Нечто подобное случилось в самом начале 2008 года, когда на фондовом рынке разразилась первая существенная предкризисная коррекция и часть инвесторов и спекулянтов, потеряв веру в дальнейший рост акций, стала переводить средства на другие рынки. За следующие 4 месяца цены на недвижимость в Москве подскочили на 20-25%, хотя это и был последний предкризисный рывок.
Достижение фондовым рынком текущего потолка роста вполне может привести к аналогичному перетоку средств на рынок недвижимости Москвы в ближайшие месяцы. Более того, по срокам этот процесс может совпасть с началом предвыборного ралли, о котором говорилось в статье «Непривычная динамика цен на рынке жилья: впервые за 20 лет». Так, в предвыборные периоды 2003 - 2004 и 2007 - 2008 годов стоимость жилья всего за несколько месяцев показывала заметный прирост на 20-25%, хотя после выборов ситуация оборачивалась очередной стагнацией. Соответственно, все эти процессы вместе вполне могут привести к нарастающему ценовому тренду, прежде всего в сегменте жилья экономкласса в Москве во 2 половине 2011 года. В итоге к весне 2012 года жилье может прибавить в цене, как и в аналогичные предвыборные периоды ранее, еще 20-25%, но тогда самыми не радужными становятся дальнейшие перспективы рынка недвижимости. "
Вот делема: Ждать или продовать, если продовать на что потом хватит. -
Смотря для какой цели продавать... если она у вас лишняя, то я бы на вашем месте повременил. )
Если посмотреть динамику изменения цен на квартиры в Омске в виде диаграммы, то можно увидеть, что с конца 2010 начался рост цен на недвижимость! -
SanHCo писал : Смотря для какой цели продавать... если она у вас лишняя, то я бы на вашем месте повременил. )
Если посмотреть динамику изменения цен на квартиры в Омске в виде диаграммы, то можно увидеть, что с конца 2010 начался рост цен на недвижимость!
Лишней нет. Цель последующее улучшение, точнее расширение. -
-
-
риэлтор писал : Если ваша цель расширение - вам нужно ждать снижения, а не повышения цен. Чем выше цены - тем выше доплата.
Или выставьте на продажу сейчас, с небольшим запасом на торг.
В этом и вопрос, что по аналитическим данным разных источников цены скачут, хотя и без них это заметно. Хотелось бы услышать когда они остановятся, и будет ли после взлета падение.
И еще интересно какие цены будут к сентябрю. -
Каждый год к сентябрю идет повышение цен. Сезон. Даже в кризисные годы эта "традиция" была соблюдена. Може посмотреть по любой статистике....
Причин думать что этот год будет исключением - нет....
Для вас оптимально продавать к лету (возможно уже поздно), или в зиму.
А вообще попробуйте посмотреть прямые обмены.... -
Каждый год к сентябрю идет повышение цен. Сезон. Даже в кризисные годы эта "традиция" была соблюдена. Може посмотреть по любой статистике....
Причин думать что этот год будет исключением - нет....
Для вас оптимально продавать к лету (возможно уже поздно), или в зиму.
А вообще попробуйте посмотреть прямые обмены.... [/quote]
Спасибо Вам за совет. Но у меня чистая продажа тк рассматривается переезд в другой регион и время не позволяет особо расскачиваться, просто получается дело в оперативности. -
-
-
-
риэлтор писал : Что продавать то будите? Адрес, площадь, цену напишите в тему. Может кто заинтересованность проявит....
/viewtopic.php?t=190247 -
риэлтор писал : Что продавать то будите? Адрес, площадь, цену напишите в тему. Может кто заинтересованность проявит....
[внешняя ссылка] -
успокойтесь, рост будет в пределах инфляции. макс на 10-15% в год. к новому году вашу квартиру может и купят. как говорится, " в новый год все всегда сбывается, что до этого никак сбыть не получается"))))))))) извините, но ценник для квартиры, явно нуждающейся в ремонте, немного космос.
-
Mariya Mirabella писала : успокойтесь, рост будет в пределах инфляции. макс на 10-15% в год. к новому году вашу квартиру может и купят. как говорится, " в новый год все всегда сбывается, что до этого никак сбыть не получается"))))))))) извините, но ценник для квартиры, явно нуждающейся в ремонте, немного космос.
А сколько не космос???