Откуда такие цены на жильё? 

LexusDir писал :

аxuetь

Так есть же налоговые вычеты! Государство возвращает уплаченный НДФЛ тебе в размере не более 2000000 рублей + проценты (РАЗ В ЖИЗНИ)! Про процедуры возврата НДФЛ (их 2) можете узнать в налоговой!

kiwi писал : Государство возвращает уплаченный НДФЛ

Сколько этот ндфл будет из 4 млн. рубл., которые банк получит от жертвы? И хде здесь добавленная стоимость?
Просветите неграмотного.

RRRы писал :

Сколько этот ндфл будет из 4 млн. рубл., которые банк получит от жертвы? И хде здесь добавленная стоимость?
Просветите неграмотного.

2 млн. - макс сумма,которую возвращает покупателю квартиры государство! Ну и уплаченные проценты. Хотите удостовериться, сходите в налоговую!

Вы перепутали НДС и НДФЛ! НДС- налог на добавленную стоимость, а НДФЛ - налог на доход физического лица.

kiwi писал :
2 млн. - макс сумма,которую возвращает покупателю квартиры государство! Ну и уплаченные проценты. Хотите удостовериться, сходите в налоговую!

Ага, размечтались 2 млн. Не два миллиона, а с двух миллионов 13\%, т.е. 260 т.р. всего максимум.

kiwi писал : Государство возвращает уплаченный НДФЛ тебе в размере не более 2000000 рублей +

Злыдня писала :
Ага, размечтались 2 млн. Не два миллиона, а с двух миллионов 13\%, т.е. 260 т.р. всего максимум.

+1 да.
И дважды размечтались
Потомучто не возвращает, а дает льготу на уплату налогов НДФЛ.
Иными словами, если у Вас доходов нету, то и всё, ноль Вам и вернут. Разница есть между возвращают и дают льготу .

Злыдня писала : Квартира стоит столько, сколько за нее готовы заплатить.

-1.
Стоит столько, сколько за нее готовы заплатить несколько поколений приобретателя.

НауРусскийХау писал(а) : Иными словами, если у Вас доходов нету, то и всё, ноль Вам и вернут. Разница есть между возвращают и дают льготу .

Возвращают налог, уплаченный за отчетный год. Если доход маленький, то эти 13\% со стоимости квартиры могут возвращать хоть двадцать лет. Если высокий - то и единовременным платежом могут вернуть. Спорить со мной не советую, т.к. я вернул себе 13\% со стоимости своей первой квартиры.

Groudin писал :

Bo$$ писал ... : Интересно, сколько РЕАЛЬНАЯ с/стоимость однокомнатной кв в гОмске. Просто интересно.

Меньше десяти тысяч за квадрат в панельном доме. Даже еще меньше. Возвести саму коробку, на самом деле, это дешево. Все расходы уходят на подключение коммуникаций, согласование документов и прочую мутоту. Иными словами, на бюрократический аппарат. Сломать этот аппарат к еъеням, и квартиры будут стоить адекватно.

или если своими руками и кирпич то тыщ 5. а коммуникации и доки неоправданно взвинчены, гос монополия тут уже нечего не поделаешь. Только революция горбатого исправит.

GArold писал : или если своими руками и кирпич то тыщ 5. а коммуникации и доки неоправданно взвинчены, гос монополия тут уже нечего не поделаешь. Только революция горбатого исправит.

Хороший кирпич стоит все-таки дороже заводских панелей. Да и класть надо в два с половиной кирпича для наших условий. Другое дело, что я видел хороший кирпич только в дореволюционных домах.

kiwi писал :

LexusDir писал ... :

аxuetь

Так есть же налоговые вычеты! Государство возвращает уплаченный НДФЛ тебе в размере не более 2000000 рублей + проценты (РАЗ В ЖИЗНИ)! Про процедуры возврата НДФЛ (их 2) можете узнать в налоговой!

то есть получается, если берёшь ипотеку на 1500000
первый плотёж 20\% (300 000 рэ)
получается сумма кредита 1 200 000
и срок 20 лет (240 месяцев)
при 9,5\% годовых (в сбере) ежемесячный платеж - 11 186 рэ

240*11 186=2 684 640 - сумма всего выплоченного банку с учётом процентов!

получается, что можно вернуть 349 003,2 рэ?

LexusDir писал :
получается, что можно вернуть 349 003,2 рэ?

нет , 13 \% только с суммы процентов плюс 13 \% со стоимости квартиры (до 2 млн)
но возможно эта сумма будет похожа на 349003 руб , или даже будет больше

марфушечка писала :
нет , 13 \% только с суммы процентов плюс 13 \% со стоимости квартиры (до 2 млн)
но возможно эта сумма будет похожа на 349003 руб , или даже будет больше

вобще то, по компенсации банковского процента, согласна постановления Полежаева по Омскому региону, возвращают только половину ставки рефинансирования ЦБ, т.е это 4,5\%. По этому же постановлению возвращают только после окончательного расчета с банком в установленном порядке очереди, при наличии средств в бюджете. Естественно, что регламент движения очереди регулируется и есть так называемые внеочередники, т.о. дождаться возврата компенсации банковского процента также реально, как в казино выйграть эту сумму.
Налоговый вычет, предоставляется единожды в жизни до 2-х млн рублей. Этот вычет не суммируется и не может использоваться по остаточному принципу, т.о. если приобретаем квартиру за 1,6 млн рублей, то и получаем вычет на 1, 6 млн рублей, а не на 2 млн. Конечная стоимость квартиры к вычету принимается, по факту договора купли-продажи. Т.е окончательная стоимость квартиры после полного расчета с банком не принимается, к сожалению. Если не прав, то поправьте ссылкой на статью закона.