Жилищный вопрос
Подскажите, кто знаком с риэлтерским бизнесом.
Создана: 08 Мая 2008 Чтв 13:43:14.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 23, просмотров: 6562
-
08 Мая 2008 Чтв 13:43:14Есть две практически одинаковые однокомнатные квартиры, в соседних домах. Одну довольно недорого выкупило агенство и выставило её на продажу за 1500 т.р. У неё плохое состояние, требуется полная замена всей сантехники, труб, ну и вообще довольно серьёзный ремонт. Вторая квартира в неплохом состоянии. В силу семейных обстоятельств у нас есть желание поменять нашу "хорошую" квартиру на эту "плохую". Менеджер из агенства приходил, посмотрел, вроде как они даже согласны нам доплатить 50 тыщ за обмен. Т.е., выходит, что нашу квартиру они будут выставлять на продажу по более высокой цене. Могут ли быть тут какие-то подводные камни? На что обратить внимание при оформлении документов?
-
15 Мая 2008 Чтв 10:48:06Не догоняю, нафига ценпочки? Просто поменяться с агенством квартирами нельзя что ли? У них нет 50 т.р.?
-
16 Мая 2008 Птн 15:46:051. Это тоже будет цепочка. Нету сейчас такой операции _обмен_!
2. Зачем это агенству? П.С. Это риторический вопрос, так как ответ очевиден - агенству это не надо... -
16 Мая 2008 Птн 16:02:32helga писала
:Нету сейчас такой операции _обмен_!
Кто вам это сказал? операция может быть редкая, но вполне возможная
helga писала:2. Зачем это агенству? ... - агенству это не надо...
Чтобы продать квартиру. Для продажи _сейчас_ более целеобразно предлагать квартиру в хорошем состоянии а не облупленную халупу. -
16 Мая 2008 Птн 21:14:26
Нет такой операции обмен, осталось в советском прошлом. Все квартиры либо продают, либо покупают и подавляющее большинство таких "обменов" участвует в цепочке как минимум из 3-х квартир. -
18 Мая 2008 Вск 23:47:47e_zhuk, мне кажется, что Вы не правы! Агенству сделка, которую Вы предложили, совершенно не выгодна, не просто не имеет смысла, а именно невыгодна. Это потеря большого количества времени, да плюс еще и 50 т.р.
Это мое мнение, Ваше я поняла, надеюсь дискутировать мы на эту тему не начнем! -
19 Мая 2008 Пон 1:41:04Просто им не выгодно ваши,так желаемые предложения(если так они выражены) и поэтому ищут варианты поинтересней!
-
19 Мая 2008 Пон 8:57:05helga писала :надеюсь дискутировать мы на эту тему не начнем!
На тему выгодно-невыгодно не начнем, чего в чужой карман лезть.
по поводу обмена, Господа, хватити мыслить чужими штампами, "советское прошлое", "мены не существует", откройте гражданский кодекс, никуда договор мены не делся, он исчез только из голов риэлторв, которым выгодно получить 2 комиссии а не одную. -
19 Мая 2008 Пон 10:42:33Кстати да, порыскав в инете, понял, что риэлторы и здесь наживаются. Мена может быть произведена и с доплатой, если одна вещь (в т.ч. и квартира стоит дороже другой).
Правда, там есть ньюансы. Купля-продажа - более быстрый и прибыльный вид операций для агентств.
