Жилищный вопрос
Жилой парк "Врубелево". Перед Ростовкой.
Создана: 16 Января 2008 Срд 19:53:20.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 295, просмотров: 164767
-
16 Января 2008 Срд 19:53:20Написано сегодня в "Коммерческих вестях": [внешняя ссылка]
Возле Ростовки построят «Жилой парк «Врубелево».
Место очень привлекательное. Близкий пригород. Рядом с Омкой. Выход на одну из центральных магистралей города - 10 лет Октября, которая к тому же расширена до 6 полос. До 20-й Линии всего 1 светофор.
В общем строительство новых кварталов в районе Ростовки просится уже давно.
Грамотная планировка квартала. Детсад, школа, физцентр, мегамолл, подземные стоянки, сквер.
Ген. подрядчик: известная омская строительная компания ООО "ОмСтрой-2001".
Главные вопросы:
1. Почему главным инвестором проекта является фармацевтическая корпорация СИА Интернейшнл? Почему компания решила заняться непрофильным видом деятельности? Почему на сайте компании [внешняя ссылка] ничего не говорится о том, что она когда-либо занималась строительством? Можно ли доверять такому инвестору?
2. Собирается ли компания строить в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов ..." или будет пытаться его обходить с помощью хитрых схем? В соответствии с законом пока разрешение на строительство не получено - рекламировать жилье и привлекать деньги для его строительства нельзя. А разрешение на строительство еще не получено.
Это я интересуюсь и по долгу службы (как директор ОРОУ "Союз потребителей недвижимости") и как гражданин, который был бы не против купить в этом месте квартиру. -
08 Февраля 2008 Птн 9:38:33
А давайте попробуем разобраться так-ли страшно повышение цен на газ.
Итак, в 1 тыс.куб. метров газа 9.2 Гкал. Т.е. при повышении цен на газ до мировой 250$ за 1 тыс.куб. метров расчитаем стоимость 1 Гкал. 25*250/9.2 и делим на 0.9 КПД газового котла, получаем стоимость 1Гкал 755 руб.
А что мы имеем по тарифам теплоснабжающих организаций на сегодняшний день. Тарифы от 500 р. у ТГК (ну это по Консультанту а в квитанции надо уточнить думаю больше) до 1500 р у всяких там котельных.
Но давайте взглянем на тариф ТГК (она-же ОмскЭнерго) повнимательнее. Я думаю всем известно что жители новостроек изнывают от жары, но платя по счетчикам платят примерно в 2 раза меньше за отопление чем жители прочих домов, которые зачастую еще и мерзнут.
Т.е. реально стоимость Гкал в Омскэнерго выше, но она списывается на дома без счетчиков путем якобы большего потребления тепла.
Может я где-то не прав так поправьте. -
08 Февраля 2008 Птн 13:09:06ambassador писал
:Может я где-то не прав так поправьте.
При цене $250 cе.бeстоимость 1 гкал будет около 1200р-1400р
ЗЫ
В Европе такие котельные вообще не строят -
08 Февраля 2008 Птн 13:29:25Штурманн писал :ambassador писал ... :Может я где-то не прав так поправьте.
При цене $250 cе.бeстоимость 1 гкал будет около 1200р-1400р
ЗЫ
В Европе такие котельные вообще не строят
Если строить электростанцию на газе, то конечно себестоимость 1200-1400, а если топить газом непосредственно в хате то как я пощитал 750р. Кстати вся Европа отапливается газом, только не как у нас электростанции на газе (что кстати означает 70% газа сжечь просто так) а на индивидуальных котлах и соответственно КПД не 30% и меньше (как у ТЭЦ) а 90%. А для выроботки электроэнергии действительно используется уголь, т.к. он дешевле и при КПД электростанций <30% его не так жалко. -
08 Февраля 2008 Птн 13:52:44ambassador писал : индивидуальных котлах и соответственно КПД не 30% и меньше (как у ТЭЦ) а 90%. А для выроботки электроэнергии действительно используется уголь, т.к. он дешевле и при КПД электростанций <30% его не так жалко.
Уважаеммый, а у вас собственно какое образование???
Откуда этот бред!!!!!!!!!! -
-
08 Февраля 2008 Птн 14:24:04
Птицефаборика фигово влияет. Дерьмищем несет постоянно в перемешку с глуютаматом.
ТЭЦ рядом не знаю, дым дальше уносит.
ИМХО - лучшее место для поселка это дальше на десяток другой километров.
Ростовка - это считай уже город -
08 Февраля 2008 Птн 15:26:44Брюханя писал :ambassador писал ... : индивидуальных котлах и соответственно КПД не 30% и меньше (как у ТЭЦ) а 90%. А для выроботки электроэнергии действительно используется уголь, т.к. он дешевле и при КПД электростанций <30% его не так жалко.
Уважаеммый, а у вас собственно какое образование???
Откуда этот бред!!!!!!!!!!
Сочувствую Вашему образованию. В таком тоне спорить не собираюсь. И Вам всего того-же. -
08 Февраля 2008 Птн 16:24:23
В 1200-1400 я сразу закладываю в том числе и амортизацию и чертову гибель всего остального.
В Европе широко распоcтранена когенерация, не строят там индивидуальные котлы, не выгодно это по дeньгам.
Альтернативы центральному теплоснабжению нет, меня и удивляет, почему этот поселок не подключают к сетям и строят свою котельную
Что же до КПД
КПД Северо-Западной ТЭЦ (она в РФ самая современная) -52%
КПД соврменных угольных ТЭЦ 45% -
08 Февраля 2008 Птн 16:57:42Штурманн писал :ambassador писал:
....
В 1200-1400 я сразу закладываю в том числе и амортизацию и чертову гибель всего остального.
В Европе широко распоcтранена когенерация, не строят там индивидуальные котлы, не выгодно это по дeньгам.
Альтернативы центральному теплоснабжению нет, меня и удивляет, почему этот поселок не подключают к сетям и строят свою котельную
Что же до КПД
КПД Северо-Западной ТЭЦ (она в РФ самая современная) -52%
КПД соврменных угольных ТЭЦ 45%
Наверняка в Германии есть знакомые поинтересуйтесь какое у них отопление и горячее водоснабжение.
А насчет КПД как я понимаю это КПД от сгорания топлива. Т.е. при сгорании н-го количества угля выделяется 1Гкал, но используется (преобразуется) в тепловую и электроэнергию только 500Мкал. при 50% КПД. Но на мой взгляд так считать не совсем праильно т.к. кроме затрат на уголь имеем кучу затрат на содержание всей энергосистемы.
Ну в общем если подходить к вопросу с точки зрения экономики получается 1Гкал. при индивидуальном газовом отоплении дешевле чем 1Гкал от ТЭЦ. Даже при цене газа 250$ за 1 тыс.куб. метров, ну или по крайней мере не дороже -
08 Февраля 2008 Птн 19:37:58ambassador писал :
Сочувствую Вашему образованию. В таком тоне спорить не собираюсь. И Вам всего того-же.
Я так понимаю, если человек уходит от ответа на прямой вопрос, то сказать ему нечего.
Так стоит ли понимать, что образования никакого нет? -
08 Февраля 2008 Птн 19:45:59ambassador писал :Наверняка в Германии есть знакомые поинтересуйтесь какое у них отопление и горячее водоснабжение.
В Германии не был, был в Дании в командировке, именно по вопросам теплоснабжения. И почемуто не наблюдал там индивидуальных котельных. В основном централизованное теплоснабжение, но сделаное грамотно. За исключением тех мест где централизованный источник относительно далеко, и как правило это небольшие частные фермы. Если же речь идет о целом микрорайоне то не о каких мини котлах и речи быть не может. А учитывач что ТЭЦ-5 под боком, очень неординарное, мягко говоря, решение топиться от котельной. -
08 Февраля 2008 Птн 20:03:07ambassador писал :[ Но на мой взгляд так считать не совсем праильно т.к. кроме затрат на уголь имеем кучу затрат на содержание всей энергосистемы.
Какой то однобокий взгляд получается, а на содержание котлов и всего газоподвода мы деньги получаеться не тратим? Куры с птичника следить за всем будут? Там не далеко.
И интересно от куда такой взгляд взялся, а такой предмет как "Экономика энергетики" знаком?
У моей мамы тоже взгляд есть: форточкой температуру в комнате регулировать, ИМХО очень сомнительный. -
-
12 Февраля 2008 Втр 16:02:23Избирательный юрист писал :В Ростовку от Художки довольно часто ходят автобусы №138 и маршрутки. Учитывая отсутствие светофоров от 20-й линии - довольно быстро.
А на счет Птицефабрики, всё-таки сомнения. Иногда проезжая мимо нее по трассе, тебя обдает резким зловонием. Может до нашего Врубелево оно и не доходит.
Вы хоть раз ездили утром в Омск или вечером в Ростовку? Думаю нет, т.к. столько оптимизма бы не было в Ваших словах. Если жить там, то однозначно с личным авто, если дорожите своим здоровьем и нервами.
Либо однозначно туда нужно пускать транспорт как в городе (ну чтобы не до 21 час и утром все желающие на работу и учебу могли уезжать спокойно из этого места).
Насчет зловония - это правда, особенно летом. Но вот местные жители этого не замечают почему-то, так что лет через энцать тоже привыкнете))) -
13 Февраля 2008 Срд 9:39:19Igoreha писал :там птицефабрика куматозит так...какая там рублевка! ферму перенесут тогда)))
Думаю, что теперь её никуда не перенесут, потому как есть информация, что купил птицефабрику "бекон" и сейчас усиленно там делает ремонт капитальный, практически заново отстраивает курятники.
