Повысить привлекательность квартиры при продаже 

Стоимость повышает то, что обычно указывают в объявлениях на продажу, а именно: дверь входная, ПВХ окна, сантехника, кафель там же, застекленный балкон. Частичная меблировка напротив вызывает противоречивые желания, с телефоном конечно заманчива, а какова сейчас процедура переоформления на новых хозяев?

Думаю, что для максимального эффекта актуально сделать ванную комнату, поставить железную дверь, поклеить обои, побелить потолки и постараться заделать самые видные косяки, причем все сделать в очень мягких тонах, чтобы цветовые акценты делали люди, которые будут жить там - мебелью, картинами, занавесками и т.п.
Люди когда ищут квартиру, ищут дешевле и чище. Нужно создать обстановку ухоженной квартиры.

Но, как мне кажется, вложения в ремонт все равно будут выше, чем разнице в цене с пустой квартирой, однако плюсом будет то, что квартира уйдет намного быстрее.

И опять же все зависит от людей. Мне например, очень сложно угодить с ремонтом. И я бы искал квартиру под ноль, чтобы творить там все, что заблагорассудиться.

Mag писал :застекленный балкон

Зачем стеклить балкон? У меня на балконе прекрасно растет масса цветов и выглядит это снаружи гораздо нарядней, нежели куча застекленных вразнобой балконов. Я б вообще запретил стеклить балконы, а текущее остекление - снести нафуй

Вот-вот,
кто-то ищет квартиру, чтобы въехать, пожить, а потом начать делать ремонт, как заблагорассудится, а кто-то сразу купив начинает глобальную реконструкцию.

Мне вот, например, тоже кажется лучше купить больше площадь и "пофигу на ремонт", а кто-то готов взять меньшую площадь и сразу въезжать жить.
Поэтому всем не угодишь.

Однозначно, что квартира не должна быть застрана.

А вот я свои цветы с балкона обратно в дом перетащила, столько стрессов с такой погодой притерпели бедняжки. То жара, то холод, то всё вместе.

Не застеклять балкон - на любителя. Действительно со стороны красивее и естественнее смотрится. Но у нас в России принято считать, что застеклённый балкон - это как отдельная комната или кладовка, куда можно всё лишнее стащить, поэтому чаще всего ценится это дело. Тоже, кстати, как оранжерею для цветов можно использовать.

Было дело я отказался от покупки квартиры в отличном состоянии только потому, что у нее не было ванной, а стояла душевая кабина. Я оценил помещение, потом прикинул как я буду сносить эту кабину и куда то ее девать, затем менять расположение унитаза (он был явно не на историческом месте), делать подводку к рукомойнику, менять расположение канализационной разводки, скалывать для этого кафель, куда то девать стиралку, которая в оригинале стояла в коридоре Прикинул головняк, и забил болт.

Мне кажется многие не внимательно прочитали чего автор темы хочет. Там есть такое слово "не дорого". А вы начали: застекли балкон, поменяй окна, двери межкомнатные и т.д.
У меня та же проблема с квартирой. Продаю больше пол года, а никто даже не звонит. Квартира чистая, но дом старый и квартира соответственно. И если бы у меня были деньги на все вышеперечисленное, то я бы может и осталась здесь жить

Вопрос к e_zhuk: а в каком состоянии квартира вообще?

Сантехник-экстремал писал :Было дело я отказался от покупки квартиры в отличном состоянии только потому, что у нее не было ванной, а стояла душевая кабина. Я оценил помещение, потом прикинул как я буду сносить эту кабину и куда то ее девать, затем менять расположение

А мне наоборот, пришлось всё привсё из ванной выкинуть и ванну в том числе и как бы даже слышать не хочу о возвращении ванны, мне жутко кабинка нравится.

Milena 23 писала :Там есть такое слово "не дорого".

Если потратить 20 штук на косметический ремонт - дорого, тогда имхо лишнее задаваться таким вопросом. Честнее будет ободрать там все до конца, и продавать с пометкой "под самоотделку". Соответственно ценник опустить.

Лихие времена подошли к концу, "бабушкина радость" превращается в "недвижимость"

Да уж, квартирки всё равно более выгодное вложение денег, чем всякие там машинки и прочее, какое бы старое не было, но всё равно.

Сантехник-экстремал писал :
Если потратить 20 штук на косметический ремонт - дорого, тогда имхо лишнее задаваться таким вопросом.

И что можно сделать за 20 штук? Дверь межкомнатная одна - 10 и окно только на кухню - 10 с отделкой. Уж про обои, пусть даже самые простые, я вообще молчу

Да и у меня, как у девушки, просто сил и умения не хватит чтобы ободрать старые обои и наклеить новые. То есть это надо кого-то нанимать. А это еще дополнительные деньги

Милена
Ты сдавай лучше кому-нить, а попутно всё равно ищи варианты продажи.

Milena 23 писала :И что можно сделать за 20 штук?

Это средняя предпродажная подготовка 1-2 комнатной квартиры. Правильным ребятам этого вполне достаточно.

Двери в продаваемой квартире не обязательны, это не ремонт, это подготовка.

toМилена:
20 штук можно потратить на восстановление товарного вида окон: ободрать и покрасить. Поклеить флизелиновые обои под покраску (будущие хозяева смогут выбрать любой последующий колор для стен), на одну комнату в 15 кв.м. обойдется вместе с точечной шпатлевкой стен где-то 3000р. Можно установить более-менее приличную металлическую дверь за 10000р. Положить линолеум около 300-500р. за квадрат. Ванную комнату можно просто покрасить водостойкой краской, сделать кафельное панно возле ванной, заменить смеситель.
Выбирай что душе угодно в зависимости от состояния той или иной части квартиры.