"Ясная Поляна" 

Вроде, как что-то там не с Шушубаевым уже. Насколько я понял, он только к первой и второй очередям застройки причастен. А дальше уже кто-то другой будет.
А насчёт кладбища, действительно, что-то все перебирают. Не видно там его. Лесополоса. Да и расстояние до него приличное.
А ценник вполне обыкновенный. Точно такой как и в любой другой новостройке.

А где здесь кладбище? Это?

Да полно в омске мест где кладбище гораздо ближе к жилым домам. А это к тому-же более менее цивилизованное. А что касается контингента покупателей так помоему среди них одни русские.
Да и до центра не далеко 10-15 минут на машине до Масленникова\Маркса.
(Красный путь, Рабиновича объективно уже давно не центр)