Как уберечь гараж от сноса? Юристы, помогите советом!! 

Вобщем примерно такая ситуёвина: во дворе у нас стоит кап.гараж. Всего их шесть штук. Из них - три гаража ветеранов войны; Один - оформлен в собственность владельцем; и два не имеют документов на собственность (один из них мой). Гаражи были построены где-то в 70-х годах.
Так вот, все было нормально, да началось строительство жил.дома рядом с гаражами (примерно в 30 метрах от них).
При разговоре с прорабом я узнал, что якобы гаражи под снос, но типа гаражи ветеранов войны пока трогать не будут. Непонятно два гаража снесут, а остальные оставят?
Далее: мой гараж стоит воротами на стройплощадку (она огорожена и под замком). По идее мне должен быть обеспечен доступ к гаражу. По договоренности с тем же прорабом доступ есть, но что, если строители начнут чинить преграды (сройматериалы и т. д.), как действовать?
Еще: если даже гаражи пойдут под снос, какую я могу получить компенсацию. Из документов на гараж есть разрешение на строительство (70-е годы), калька с чертежом (ну там территория прилегающаяя, и чето еще), гараж был куплен в 80-е годы по расписке, но она утеряна. т.е. за гараж никаких взносов не плачено.
Еще-еще: могу ли я в данной ситуации оформить гараж в собственность (земля, прилегающая к строящемуся дому, я так понимаю, принадлежит (или в аренде) застройщику). Ведь, если гараж будет в собственности, то застройщик обязан компенсировать стоимость гаража или предоставить другой (поправьте меня, если ошибся).
В общем ПОМОГИТЕ, ЮРИСТЫ, чем можете.