Выбор управляющей компании ЖКХ 

Zerg.Omsk писал :Собственно кто что думает по этому поводу... В частности интересует причастность ООО Мостовик и некоего депутата Шишова к злобным маскалям, и не уплывет-ли наше бабло на сторону как при продаже Водоканала? Больше всего пугает ситуация про насильное назначение управляющей компании после нового года.

А какая связь м/у водоканалом и управляющей компанией?
По поводу последней - у нас например вообще просто сделали - прошли по квартирам и в приказном порядке заставили их подписать договора. Пенсионеры конечно же взяли под козырек и расписались. (т.е. треть квартир сразу поимели). А из остальных - когда приходил главный инженер нынешней управляющей компаниий "аггитировать" за заключение договоров на обслуживание народу младше 50 лет было человек 7 из 270 квартир, ну человек 40 пенсионеров, хотя объявления были рассклеяные - по всем квартирам прошлись, раздали договора и пригласили на собрание. В такой серости нечего хорошего не получится.

У нас на подъезде ЖЭК повесил бумажку из серии "Все с документами ногами в ЖЭК- договор заключать будем."
По идее ТСЖ рулит. Но цимус в том, что перед тем, как передать дом в управление ТСЖ, ЖЭК должен сделать в доме капремонт (КР) с установкой приборов учета. Деньги на КР выделяются по принципу: 45%- город, 45%- область, 10%- собственник квартиры. Составляется смета на КР конкретного дома, и начинается хождение по кабинетам. В итоге смету "зарезают" примерно на треть. Но "на оставших семь рублёв не построишь кораблёв". И вся эта затея с ТСЖ лопается по причине жадности властей.
Естессно, что это все делается специально, чтобы не отнимать у ЖЭКов хлеб.

Justin писал :Естессно, что это все делается специально, чтобы не отнимать у ЖЭКов хлеб.

Как то у вас все страшно. У нас просто пришла женщина из жека, выдала бюллетень для голосования, сказала проставить результаты, и принести через 3 дня в жэу, как раз будет собрание жильцов. Проставлять без ее присутствия конечно. Я ничего не проставлял и не голосовал, ибо времени не было, да и пофиг мне по большому счету. Потом мне сказали, что стало ТСЖ. Никто ни кого не заставлял. Люди там работают теже самые.

Это из разряда слухов конечно, но тем не менее имеет место быть. Так вот, вроде как по новому законодательству УК может приватизировать землю, на которой расположен дом, которым она "управляет". УК также может признать дом "не подлежащим ремонту\восстановлению" и приговорить его к сносу с предоставлением бывшим жильцам соответсвующих по уровню квартир. Квартиры предоставляются как правило в новостройках, расположенных на окраинах.. СИЛЬНО окраинах. А на освободившемся месте строят новый объект в зависимости от статуса места. Я вот живу у КДЦ Кристалл. Дедечка Шишов (Мостовик) активно агитирует все окрестные дома за свою УК, ну ОЧЕНЬ активно, натурально достали уже. Всякие бабушки и "идейные коммунисты" "берут под козырек" и подписывают договора. Народ посознательнее пытается в вопросе разобраться.
Нам предлагают услуги двух УК: Шишов\Мостовик и некая компания с 51% чиновников из мэрии (не самой мэрии!) и 49% москвичей, и третий вариант - ТСЖ. Сознательным хочется именно ТСЖ, ибо нефиг :) Мороки конечно много, но попытаться стоит.

во-во... нам всем тоже пораздавали договоры, типа подписывайтесь, в ЖЕКе говорят, что вы мол выбираете до определенного числа между какой-то московской компанией и шишовским мостовиком, если не выберете сами, по умолчанию с того же числа переходите москвичам...
и хер поймет, где хужее...
чтоб выбрать УК, мне сказали в ЖЕКе, нужны подписи 51%,
а чтоб войти в ТСЖ, нужно чтоб согласие дали 100% квартир и чтоб долгов не было... а у нас полдома не платит...

Сантехник-экстремал писал : Потом мне сказали, что стало ТСЖ. Никто ни кого не заставлял. Люди там работают теже самые.

значит это не у вас ТСЖ стало, а просто ЖЭК принял на себя функции управляющей компании. то бишь те же деньги и тот же сервис..

Knyaze писал :Это из разряда слухов конечно, но тем не менее имеет место быть. Так вот, вроде как по новому законодательству УК может приватизировать землю, на которой расположен дом, которым она "управляет".

ЧУШЬ по любому. земля в долевой пропорции принадлежит собственникам квартир. УК не имеет никаких юридических прав на ВАШУ собственность. вне зависимости от формы управления, которую вы выберете, и земля, и подвалы, и чердаки являются долевой собственностью владельцев квартир. УК только получает право на управление совместным имуществом, при расторжении договора соответственно это право теряет..

Swizard писал(а) :

Сантехник-экстремал писал ... : Потом мне сказали, что стало ТСЖ. Никто ни кого не заставлял. Люди там работают теже самые.

значит это не у вас ТСЖ стало, а просто ЖЭК принял на себя функции управляющей компании. то бишь те же деньги и тот же сервис..

А как узнать? Позвонить и спросить? Насчет денег не знаю, не помню сколько у меня квартплата. Мож дороже стало

Сантехник-экстремал - ТСЖ - это самоорганизованные жильцы. они могут либо нанимать УК, либо делать все своими силами, либо силами самостоятельно нанятых специалистов, выполняя в данном случае роль УК..
если приходила женщина из ЖЭКа, значит собирала подписи за то, чтобы функции УК делегировать ЖЭКу, а не отдавать сторонней УК. поэтому и люди те же.. в ТСЖ людей вообще нету практически - председатель, бухгалтер. обычно из жильцов и выбирают..
то бишь у вас получилась следующая конструкция (предполагаю) - жильцы организовали ТСЖ и оставили управление за ЖЭКом. стандартная ситуация, в принипце. у нас в городе думаю абсолютное большинство домов по такой же схеме будут управляться, а скорее всего, даже без создания ТСЖ.