Конфликт вокру ТК Хозяюшка,частников выселяют ради Холидея 

approche писала :для этого ему пришлось досрочно расторгунть договор с арендаторами - которые были несогласны.

про это подробнее?
няз, там система владелец-арендатор-субарендатор
с кем именно были заключены договора? и кто на самом деле кого-то обманул?

approche писала :для этого ему пришлось досрочно расторгунть договор с арендаторами - которые были несогласны.

Если такая возможность по договору прописана - расторжение в одностороннем порядке, можно быть несогласным до посинения, но это сути не изменит.

омич писал :
няз, там система владелец-арендатор-субарендатор
с кем именно были заключены договора? и кто на самом деле кого-то обманул?

как я поняла система: владелец - арендатор - субарендатор - субсубаредаторы. Владелец решил заключить договор с Холидеем. Арендатору пофиг - согласился расторгнуть. А вот субарендатор у которой договора с кучей субсубарендаторов - отказалась расторгать договор - т.к. ее договор еще не истек.

approche писала : А вот субарендатор у которой договора с кучей субсубарендаторов - отказалась расторгать договор - т.к. ее договор еще не истек.

так вот кто значит виноват, а не владелец. не так ли?

approche писала : А нужны ли нам в таких количествах Холидеи и Магнитыс их убогим ассортиментом?

Встречный вопрос - а должен ли собственник оглядываться на то, что Вам нужно/не нужно или он со спокойной совестью может пилювать на Ваше мнение и распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью по своему усмотрению?

Я так больше ко второму варианту склоняюсь.

Ну вот представьте, Вы сдаете помещение, принадлежащее Вам. Скажем - условно - за 300 тысяч в месяц.
Приходит к Вам желающий арендовать его и говорит - я буду платить 500 тысяч.
При всем этом у Вас есть возможность досрочно расторгнуть договор с арендатором, что, как известно, влечет и прекращение договоров с субарендаторами.
Глупо будет отказываться.
Причем тут нужен кому холди или не нужен? Странный вопрос какой-то.
Закроется холидей, съедет - новых мелких ИПшников на аренду набрать не проблема.

Субарендатор, сдающая в "суб-субаренду" точки, несет обычный предпринимательский риск. Расторжение договора аренды влечер прекращение договора субаренды в силу закона, и она не могла этого не знать. Хоть стопицот раз она с этим не согласна, это не проблемы собственника.

По сабжу. Да... бывает такое. Иногда наличие нового супермаркета радует, иногда огорчает. Меня лично выбесило, когда "Хозяюшку" около дома закрыли, заменив на стописятый в округе "Магнит". "Холидеи" пока возражений не вызывают. Правда, "Магнит" через годик тоже слегка искупил свою вину... дешевыми яблоками, бананами и шоколадной пастой.

омич писал :

approche писала ... : А вот субарендатор у которой договора с кучей субсубарендаторов - отказалась расторгать договор - т.к. ее договор еще не истек.

так вот кто значит виноват, а не владелец. не так ли?

Здесь нельзя конкретно сказать что кто-то виноват. Вчера был договор, а сегодня "передумал" с кем не бывает. Владелец решил досрочно разорвать договор - это его право. Но договорится ему полюбовно не удалось таки, и в итоге пострадали частники.

Арендуя площади в таких помещениях, не расчитывайте на то что вы там будете торговать вечно.
Договор обычно заключается на 3-12 месяцев и в его пролонгировании вам могут отказать всегда
Собственнику выгоднее сдать одному большому арендатору, чем куче мелких, которые открываются и закрываются постоянно, а площадь потом пустует, за которую платится налог.

Одно время хотел взять площадь в аренду на Котельникова, но посмотрев с какой частотой там меняются арендаторы(то куча мелких, то один на всю площадь), передумал
Сейчас там Астор

Boyarin_law писал :

approche писала ... : А нужны ли нам в таких количествах Холидеи и Магнитыс их убогим ассортиментом?

Встречный вопрос - а должен ли собственник оглядываться на то, что Вам нужно/не нужно или он со спокойной совестью может пилювать на Ваше мнение и распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью по своему усмотрению?

Собственнику конечно не важно что нам нужно - лишь бы деньги получать от арендатора.
Я не торгую фруктами на улице, но мне интересно как будет дальше - будут ли рынки повсеместно-или их вытеснят сети. И как к этому относится общество...

Я так понимаю, "Хозяюшка" - это сеть? Так вот хозяева у них оборзели.
В нашем доме есть такой магазин. У нас ТСЖ. Не знаю, с кем у них договор аренды на торговый зал (это не наше помещение), а на складские помещения они арендуют у нас. И за них уже 2 года они не платят ничего! Просто отказываются. В такой ситуации - мы тоже должны их выкидывать силой.

Холиде атакуе

Меня больше всего умиляет примета "пенсионер в пальто".

В КВ на прошлой неделе подробно мусолили эту тему. Пункт о досрочном расторжении есть. Хозяюшка пытается отсрочить расторжение подделывая документы.
Так что все в порядке, все законно. Встречайте новый холидей)

проходили подобное уже - Пятёрочка в своё время также повыживала мелких частников.