Комплекс апартаментов MARSHAL 

Боярин писал :

Спросите 5 тресте они строят на свои и начинают продажи только тогда когда дом уже практически готов. Надежная контора.

Полностью с Вами согласен. Каждая компания выстраивает свою схему финансирования.
Если продажи открываются, когда дом уже практически готов, риски, конечно, минимальны, но и цена существенно выше.

Договор долевого участия же позволяет людям, вложившимся в проект на ранней стадии, прилично сэкономить/заработать
Так на нашем 1-м проекте "Любимый" прирост стоимости квартир менее чем за год составил 40%

Стартовая цена апартаментов - 967 000 рублей.
Как Вы думаете сколько будут стоить полностью готовые для жизни апартаменты в центре города в здании с развитой инфраструктурой, когда комплекс будет построен

Junkie27 писал :
Чем апартаменты отличаются от квартиры ?!

Апартаменты - это не просто квадратные метры, это новый формат жизни. По своему статусу - это гостиничный номер длительного проживания... настолько длительного, что Вы можете там жить всю свою долгую и счастливую жизнь, а можете и сдавать в аренду.

Жителям апартаментов доступен широчайший спектр вариантов провождения досуга в "своем" же здании. Грубо говоря, вы можете в тапочках сходить в тренажерный зал или пригласить толпу друзей на просмотр хоккея в мини-кинозале, заказав туда бочку пива из бара. Романтики могут наслаждаться общением друг с другом в уютных каминных или chill-out зонах. Этот перечень я могу продолжать очень долго.

На нашем сайте есть более подробное описание - [внешняя ссылка]

проясните, пожалуйста, про долгосрочную аренду, помещени стоимостью от 967000 рублей не будет являться моей собственностью?

Kartel писал : проясните, пожалуйста, про долгосрочную аренду, помещени стоимостью от 967000 рублей не будет являться моей собственностью?

На каждый из 290 апартаментов будет выдано отдельное свидетельство о праве собственности. Соответственно собственник вправе распоряжаться своим объектом недвижимости так, как сочтет нужным: сдать, продать, обменять, подарить и т.д.

Огромный плюс проекта заключается в том, что он реализуется совместно с компанией NAI Becar. Эта компания является российским подразделением мировой компании NAI Global с годовым оборотом более 45 млрд. долларов,которая имеет в управлении более 200 млн. квадратных метров недвижимости по всему миру.

Собственник апартаментов заключает договор с NAI Becar, в соответствии с которым эта компания гарантирует получение ГАРАНТИРОВАННОГО ежемесячного дохода, закрепленного в договоре и самостоятельно находит арендаторов и выстраивает с ними все дальнейшие отношения.

Проще говоря, Вы можете приобрести апартаменты, отдать их в управление и каждый месяц гарантированно получать доход без необходимости личного участия (отдыхая где-нибудь на островах)

потому что качество строительства и разводка коммуникаций в домах полная жопа...пришлось увидеть

Апартаменты MARSHAL писал(а) :.....
Собственник апартаментов заключает договор с NAI Becar, в соответствии с которым эта компания гарантирует получение ГАРАНТИРОВАННОГО ежемесячного дохода, закрепленного в договоре и самостоятельно находит арендаторов и выстраивает с ними все дальнейшие отношения...

Почему столь серьезная контора не строит за свои деньги?
Забыли указать, а сколько будет стоить обслуживание личного аппартамента в вашем комплексе?
Так же интересует ориентировочный срок начала строительства и срок ввода в эксплуатацию.

Толька писал :
Забыли указать, а сколько будет стоить обслуживание личного аппартамента в вашем комплексе?
Так же интересует ориентировочный срок начала строительства и срок ввода в эксплуатацию.

Что касается обслуживания, то принципы оплаты коммунальных услуг такие же, как в обычном жилье - "по счетчикам". Что касается услуг управляющей компании, то жители апартаментов сами формируют для себя тот перечень услуг, который им необходим исходя из их потребностей и возможностей (например, кому-то необходима уборка апартаментов на еженедельной, кому-то на ежедневной, а кто-то и вовсе сам справится). Огромное преимущество формата апартаментов - это возможность выбора (сделать самому или заплатить и всё сделает УК).

Строительство начнется весной. Срок ввода в эксплуатацию - 3кв. 2014 года.

Как будет организована гарантия, текущий и капитальный ремонт?
В разных УК разная цена на обслуживание.
Как собственник аппартаментов будет вести учет на какой срок сдавались аппартаменты и сколько он должен получить денег в месяц?

Толька писал : Как будет организована гарантия, текущий и капитальный ремонт?
В разных УК разная цена на обслуживание.
Как собственник аппартаментов будет вести учет на какой срок сдавались аппартаменты и сколько он должен получить денег в месяц?

Инвестор приобретает апартаменты и заключает договор с управляющей компанией NAI Becar, которая помимо эксплуатации всего комплекса, самостоятельно обеспечивает сдачу апартаментов арендаторам и гарантирует инвестору получение ежемесячного дохода, который указывается в договоре в виде конкретной суммы (например, в случае приобретения апартаментов Compact в договоре будет прописана сумма 12 450,00 рублей ежемесячно). Также в договоре будет подробно описана ответственность всех сторон, в том числе ответственность арендатора по поддержанию имущества в должном состоянии.

пи%дец наглый развод лохов!

Закройте эту тему, а ТС в бан.


п.с. права собственности на апартаменты не будет никогда.
он сам не знает что пишет.

А где там на Жукова свободное место?
Не иначе, парк Юннатов собрались отжать...

Моеимязанято писал : парк Юннатов собрались отжать...

Спилят деревья между трамвайной линией и ул. Жукова, воткнут очередное посредственное здание.
ИМХО, участок маленький - привет проблемам с паркингом + дребезжащий трамвай под окном.
Также, традиционно, выпилят кучу деревьев и взамен ничего нигде не посадят.

Апартаменты MARSHAL писал(а): .......... в виде конкретной суммы (например, в случае приобретения апартаментов Compact в договоре будет прописана сумма 12 450,00 рублей ежемесячно). Также в договоре будет подробно описана ответственность всех сторон, в том числе ответственность арендатора по поддержанию имущества в должном состоянии.

Коль на данном этапе уже известна сумма "ежемесячного дохода", то можете огласить ежемесячные затраты инвестора на "сожержание жилья".
Так же про "ответственность арендатора по поддержанию имущества в должном состоянии" подробнее.

Бугаец писал(а) : пи%дец наглый развод лохов!

Закройте эту тему, а ТС в бан.

п.с. права собственности на апартаменты не будет никогда.
он сам не знает что пишет.

Почитайте законы прежде чем что-то утверждать.

electraice писал :

Моеимязанято писал ... : парк Юннатов собрались отжать...

Спилят деревья между трамвайной линией и ул. Жукова, воткнут очередное посредственное здание.
ИМХО, участок маленький - привет проблемам с паркингом + дребезжащий трамвай под окном.
Также, традиционно, выпилят кучу деревьев и взамен ничего нигде не посадят.

Что касается посредственности здания, то я больше чем уверен, что Вы даже и проект-то не видели. Как легко все поливать грязью, особенно если ничего не знать, не правда ли?

По поводу кучи деревьев... Вы, вообще, видели в каком состоянии находится этот участок сейчас и кто там обитает, что там происходит с наступлением темноты?

Но в любом случае, за каждое спиленное дерево мы высаживаем три новых.