Земля в собственность. 

Хочу строить дом в черте города. Нашел парочку мест, мне интересных.
1. В одном из участков сложены бетонные блоки в форме фундамента ( я так понял, что это для того чтобы показать, что стройка идет) , вот уже несколько лет ничего не меняется.
Вопрос: Как узнать собственника, можно ли отбить этот участок, если он в аренде? Как это сделать?
2. Второй участок просто пустырь. Как начать забирать землю себе?