Улица Малиновского:есть засады? 

Шнайдер писал : del_1980, такое ощущение что это вы хозяин квартиры (7 этаж), правда мне девушка показывала

Нет, я хозяин двухкомнатной на восьмом . Покупал в начале 2008 г.(на самом пике цены ). Отремонтировал, заехал и тут наступил кризис. Весь 2009 и 2010 год, проезжая мимо, наблюдал митинги, палаточные городки и голодовки жильцов Менделеева 44 и так и не состоявшихся жильцов Малиновского 12/6. Их участь убедила меня, что долевое строительство (о котором я подумывал в 2007) помимо азарта, таит много новых ощущений, по большей части, неприятных. Вторичка в старых домах (хрущовках в том числе) чревата другим: товарищ по работе купил квартиру со свежим ремонтом. В первую же зиму у него почему-то начали чернеть обои в наружных углах. Заинтригованный этим феноменом, он потянул за отклеивающийся край, а там... В общем, специалисты говорят, что нужно сдалбливать всю штукатурку, выдалбливать межпанельные швы(снаружи дома и внутри), промазывать каким-то хитрым дорогущим ядом и заново штукатурить и заделывать швы. Материалы+работа+услуги альпинистов насчитали примерно на 300 000 и это без особой гарантии, что плесени больше не будет. Зато и взял он её недорого. Делать он её не станет, весной переклеит обои и летом продавать.. Так что, свежие обои в старом доме-повод насторожиться
Поэтому, пользуясь случаем, призываю-покупая квартиру, выбирайте сданный дом (по возможности, новый). А я вот уже отдельный дом хочу... Или таунхаус

Шнайдер писал : Собираюсь меняться, беру 1-ку на Малиновского 12 кор.3. Хотел спросить: есть какие проблемы с водой, газом, электричеством, подключением к интернету и т.д. Какая в районе публика, приличная?

Нормальный строящийся район, грязь ну есть то не так чтобы по колено но есть.Двор не особо уютен и обустроен.Но все в руках жильцов :), но всем надо готовенькое...
Недавно отремонтировали дорогу мимо пожарки (соединяет королева и менделеева)

Публика разная, перевеса в сторону нариков и упырей не наблюдается.

P.S.Лучше новостройка, чем старье (коммуникации поновее, запас прочности и .т.д)

Коллега у нас там проживал пару-тройку лет в двушке на последнем этаже. Впечатления у него не самые радужные были. Вечером из дома ни-ни, в грязь тоже. Съехали они семьей в купленный дом в Азово и счастливы, а эту двушку вроде сдают. Всё-таки уж больно много там долгостроя, не к добру это...
А вариант на Поселковых не рассматриваете? На 2-й Поселковой 55 и рядом стоящие новостройки от ЗСЖБ-6 (Новострой КПД). Мы купили 2-шку 60 кв. за 2100 в 55-м доме, сейчас соседний сдается уже, 10-ти этажный. В нашем доме 1-шки 40 м2 были по 1400 вроде. Дома 97-й серии "под ключ", очень теплые (даже жаркие), большие кухни, лоджии, хорошие деревянные стеклопакеты... Из панелек у новостоя кпд - лучшие изделия. До этого мы прожили пять лет в 1-шке, также брали новой у новостроя (на Омской). Угловая квартира была, горя не знали. Здесь и инфраструктура, и большие дворы с хорошими дет.площадками, большие парковки для авто, уже всё в асфальте. Нам нравится.