Дома на 2 Поселковая,63 и 61 

А можно адрес сайта застройщика с ценами на квартиры??

CASHess писала : А можно адрес сайта застройщика с ценами на квартиры??

В гисе глянь, кпд набири это и есть. Там ссылка на сайт.

В этом районе живу 50 лет, на том месте где сейчас идёт строительство был КСМ (комбинат строительных материалов) там же брали породу (глину) для производства кирпича. Много было оврагов и озёр на этом месте. Мы в детстве ходили туда купаться. Озёра были глубокие метров по 10. Но это на той территории где стоят (стояли) гаражи, ближе к ул. Блюхера. Потом эти все озёра засыпали землёй и сровняли. Несколько лет назад хотели построить рядом с гаражами станцию тех обслуживания (СТО). Забили сваи в землю, а когда хотели строить, то свай не нашли. Утонули. Там где построили первый дом, стояли цеха по производству стеновых панелей и керамзита. Где поставили высотку были цеха по приготовлению глины и печи для обжига кирпича. Озёр на этих местах не было, но ближе к ул. Блюхера были! Помня что там было раньше, ну не стал бы я строить там высотки. Наши дома, построенные 50 лет назад (Хрущи), как их тут обозвали в 5 этажей все перекосило, и по пол этажа уже ушли в землю. На ул.Блюхера если мне не изменяет память есть аварийный дом в 9 этажей, который лопнул пополам (дал трещину) и ничего с этим уже не сделать. [внешняя ссылка] Многие факты люди просто не знают, особенно те, кто здесь раньше не жил или кто приехал из другого города. А "туберкулёзка" это меньшее из зол, и это не она виновата что стоит рядом с жилым массивом, а жилой массив, который построили рядом с ней. Когда строили диспансер, то на этом месте на 3км вокруг вообще ничего не было и в помине. Пустырь был. Вот так. Думайте!

Poirot писал : На ул.Блюхера если мне не изменяет память есть аварийный дом в 9 этажей, который лопнул пополам (дал трещину) и ничего с этим уже не сделать. [внешняя ссылка]

не лопнул этот дом. там всё нормально уже. да, проблемы были но не из -за грунтов. а из-за некачественного кладочного раствора и кладочной сетки. журналисты опять жути нагонят. жил я в этом доме в то время.

Ребята, а я слышала, что в связи с тем что там раньше был кирпичный завод, то в квартирах в этих домах превышает то ли какое-то излучение, то ли какие то химические вещества, завтра на работе уточню, люди там часто болеют даже которы рядом живут

bugrovochka писала : Ребята, а я слышала, что в связи с тем что там раньше был кирпичный завод, то в квартирах в этих домах превышает то ли какое-то излучение, то ли какие то химические вещества, завтра на работе уточню, люди там часто болеют даже которы рядом живут

И какое это имеет отношение?
Купил квартиру в "свечке" 16-ти эт. на 10-м этаже, солнечная сторона. Почтовый адрес 2-я Поселковая 55, строительный был другой. Качество строений у ЗСЖБ №6 хорошее. 5 лет прожили на Омской в доме этого завода в угловой квартире и всё отлично! "Болото" там и впрямь было (или есть?) ближе к Блюхера. У меня там рядышком теща 30 лет уже живёт (1-я Поселковая д. 11) в 9-ти эт. доме. Район мне лично нравится, хотя сам прожил последние 25 лет в Куйбышевском р-не (ул. Омская/10 лет Октября). Я бы тут и остался, но цены на жильё ваще не адекватные в этом районе. Брать 20-25 летнюю ленинградку, еще и убитую.... Уж лучше в Нефтянниках новенькую квартиру, в которой ни одна муха еще не какала и к тому же большей площади и лучшей планировки. Новое есть новое. Мы пять лет назад на Омскую когда заезжали, было очень приятное чувство. На след. неделе получаем ключи, первым делом ставим добротную мет. дверь и переезжаем. Кстати, дом открыли для заселения 2 недели назад только, так что мы одни из первых будем. Еще тут писали про студентов с Севера. Так и есть. При мне в офис "Новостроя КПД" приехали две девчонки и как я понял, одна уже купила там квартиру и привезла свою подругу с той же целью. Они взахлёб рассказывали про своего папу, который едет в Омск с Севера с деньгами . Квартиры там на выбор еще были, но разлетаются как пирожки. Успел выбрать более-менее этаж (всего их 16) на солнечной стороне (спальня на ЛБ смотрит, а кухня и зал с лоджией во двор. Как раз получается весь день солнечная сторона.

Dan232 писал : И какое это имеет отношение?
Купил квартиру в "свечке" 16-ти эт. на 10-м этаже, солнечная сторона. Почтовый адрес 2-я Поселковая....

Поделись впечатлениями. Тоже интересует данные ЖК. Как новая квартира? Коммуникации, соседи, отделка? Можно и фоток добавить

bugrovochka писала:я слышала...
там раньше был кирпичный завод, то в квартирах в этих домах превышает какое-то излучение

Poirot писал : Вот так. Думайте!

я бы там не стал брать ,это точно и помимо ваших аргументов знаю еще про некоторые нюансы этих строек,
а если еще и ваши добавить то это ...
раскрывать их не стану,но покупать бы лично себе не стал,даже, если бы они стоили в половину от рыночной, а не на 200 тыров дешевле.

НУ вообще говоря в этом районе УК Партнер а не УЮТ, хотя возможно, что все это одно и тоже, головной офис на 1й железнодорожной находится.

GalaxyManager писал :

Poirot писал ... : Вот так. Думайте!

но покупать бы лично себе не стал,

Вот и мы не стали. Там даже гулять не надо: когда идешь, там стройка с работающим краном без ограничения опасной зоны. Единственный плюс - адекватная кв.плата из-за собственной котельни. Ни этом плюсы заканчиваются.

Подниму тему.
Есть тут новоселы? Как дела?
Про кварплату не сказал бы, что адекватная. Вроде и котельная своя, а ценник за отопление самый высокий из возможных. Сейчас после повышения тарифов за отопление выходит полторы с небольшим тысячи за ГКа, а их в двушке потребляешь в среднем 1,4-1,6. В итого зимой в "пике" выходит 4-4,5 тыс по квитанциям. Это за 57м2 и троих прописанных. Летом за отопление не платим. Не экономим совсем.
Квартира теплая, даже я бы сказал черезчур зимой теплая. Поддувало правда с окна в зале (рамы были евродеревянные или как их там, деревянные стеклопакеты короче). Сменили все на ПВХ, теперь вообще жарень будет. Вода бежит, свет горит. Воду кстати в этом году планово отключали только один раз дня на три-четыре всего. Контингент нормальный, рабочий средний класс и студенты с Казахии и Севера. Немного пыльновато и грязновато из-за стройки рядом, но это ненадолго. Большие детские площадки. Кстати, здание кирпичное, которое сейчас стоит заброшенное, выкупил ЗЖБИ-6 и будет делать там рынок.

Dan232 писал : Подниму тему.
Есть тут новоселы? Как дела?
Про кварплату не сказал бы, что адекватная. Вроде и котельная своя, а ценник за отопление самый высокий из возможных. Сейчас после повышения тарифов за отопление выходит полторы с небольшим тысячи за ГКа, а их в двушке потребляешь в среднем 1,4-1,6. В итого зимой в "пике" выходит 4-4,5 тыс по квитанциям. Это за 57м2

Есть тут новоселы? Как дела?
Квартплата большая? Должна уменьшиться..
Контингент? Много буянящей молодёжи?
Качество ремонта?

внесу свои 5 копеек.
Переехал в этот район 6 лет назад. Новых домов еще не было. На том месте была территория КСМ с горами, как мне показалось, строительного мусора. Возможно разбирали цеха. Там же была какая-то то ли СТО, то ли мойка. От улицы Химиков до КСМ был огромный массив гаражей. Как раз искал куда бы пристроиться. Уже начали вывозить гаражи, особенно со стороны Блюхера. В глубине кооператива было реальное болото: камыши, вода, трава. Мужики говорили, что не один камаз щебенки и пр. высыпали на дороги, что все уходит. По другим рассказам, на территории КСМ был цех, в котором делали изоляцию для труб или типа того, что все заражено фенолом. Как раз про фенол спрашивал в Новострой КПД, сказали, что есть санитарное заключение, что все хорошо (не проверял), что при строительстве срезается слой почвы, потом завозится другой и асфальтируется. Радиационный фон как в среднем по городу. Мерил сам.

3-к квартира, 83 кв.м квартплата январь 5,5тыр, февраль 5,5тыр, март 5 тыр, за апрель еще не было. В квартире тепло, чуть стало дуть из одного окна, начали продавливать линолеум стульями на кухне и у компьютерного стола. Обои поклеены на 4. Соседей слышно, если говорят громко. Все сверлят :( Вытяжка на кухне в противоположном углу от плиты.
Проблемы с подъездными путями. Есть 2 дороги и метров 200 по большим калдое... выбоинам. Текло с потолка на кухне, по стене, где шахта лифта. Вот и все минусы
Плюсы - новый дом, достаточно места для парковки (не во всех домах), асфальт, разметка, детские площадки. Лифт включили сразы. Сейчас строят 2 16-и этажки, вроде там уже все забронировано и еще дом на месте садика. Там этажа 3 сделано.


Вроде все. спрашивайте

Evgeny_forum писал :
Вроде все. спрашивайте

Спасибо. А за какое время до сдачи бронировали?