Люди,обманывайте риэлторов!!!!!!!!! 

Самая главная истина в том, что клиент совершенно не понимает СУТИ риэлторской услуги, вот в чём дело.
Иногда и сами риэлторы это совершенно не понимают.
Ни размещение фотки в Виннере, ни проведение сделки, сбор справок и т.д. и т.п. НЕ входит в саму услугу.
Это всего лишь "атрибуты" услуги,
без которых невозможно подойти к финишной ленточке Ваших потребностей и увидеть Вас счастливого и довольного от того,
как удалось риэлтору понять и полностью их удовлетворить...

марфушечка писала :

Марусенок писала ... : Продала квартиру за неделю,у риэлтора это не получалось продать полгода.кто из нас гавно?

попали на момент выдачи сертификатов , просто повезло

Всем просто везет, пока "настоящие прфессионалы" работают и продают только то, что легко продается, откладывая в долгий ящик остальное, зачем напрягаться.

Марусенок писала :
гавно гавно сатана

тургеневская девушка, романтичная, думает о духовности

Ни размещение фотки в Виннере, ни проведение сделки, сбор справок и т.д. и т.п. НЕ входит в саму услугу.
Это всего лишь "атрибуты" услуги,
без которых невозможно подойти к финишной ленточке Ваших потребностей и увидеть Вас счастливого и довольного от того,
как удалось риэлтору понять и полностью их удовлетворить... [/quote]

Ну прям, реклаламный ролик вырисовывается.

марфушечка писала :

А вы про 40-60 тыс плачитесь , провинция

послухайте, масква

наши агенства в большинстве своем набраны из девочек, проработавших там по несколько месяцев и мнящих себя великими продажниками. но ничего, кроме как разместить объявление на бесплатных ресурсах интернета они не умеют.

ну ладно, сходят они, "покажут" пару раз квартиру. но как правило, квартиру показывает хозяин, и присутствие агента абсолютно ненужно при просмотре. т.е. проблема решается звонком хозяину быть в назначенное время в квартире... (не рассматриваем вариант остутсвия хозяина в городе, он довольно редкий)

проверка документов и чистоты квартиры: этот вопрос вообще то должне волновать покупателя, следовательно оплачиваться из его кармана. да и вообще документы на сделку готовятся в юр.фирме, проверяются в юстиции. а заказать справки из ЖЭКа, да различных коммунальных служб стоит не ни как не 40-60 тыс

ведение переговоров с покупателем и присутствие на сделки ну также никак не укладывается в эту сумму, ибо данная работа 1 человека оценивается где-то в 5 тыс максимум.

а теперь смотрим результат: агенство хочет незаслуженно захапать себе 50-100 тыс, из-за чего собственно и подскакивает цена квартиры на эту сумму. а для бюджетных квартир в районе 1000-1200 тыс это существенная разница.

и покупатель готов купить допустим, за 1100 и продавец готов продать за эту сумму, но агенты хотят поиметь свои кусок пирога и не разрешают продавать дешевле 1150. из-за этого тупо квартира стоит очень долго и не покупается, продавец недоволен, покупатель недоволен.
я в свое время, при покупке упустил пару таких интересных для меня вариантов, потому как агентства навязали продавцам свои условия и те от них не могли уйти.

А вообще народ, не ведитесь на условия агенств. у нас есть в омске нормальные, честные агенства, готовые сопроводить сделки покупки-продажи и за 20 тыс, и даже дешевле (например Ледон), но никак не за 50, как это делает МИЭЛЬ.
и поверьте, работу свою они сделают никак не хуже, а возможно даже и лучше.

марфушечка писала :

Maxwells demon писал ... : Леди, вот допустим в управлении юстиции мальчики места в очереди продают - те же риэлторы

это аутсорсинг когда большая цепочка не хочется "неожиданностей" из-за мелочей. Если сделка , то никогда сама очередь не занимаю , предпочитаю сосредоточится на главном. Другое дело забрать документы, заказать справки .

Для этого не надо особого образования, справится любой идиот, за что такие деньги?

Первый нах писал : "Настоящие прфессионалы" работают и продают только то, что легко продается, откладывая в долгий ящик остальное, зачем напрягаться.

настоящие профессионалы реально оценивают ситуацию и не продают то , что продать не возможно и не строют иллюзий продать 1 ком. хрущевку за 2 млн. или квартиру 200 кв.м за 1 месяц.
если мне предлагают продать гостинку в другом концне города с комиссией 20 тыс. , то я за такую работу не возьмусь.
Зато в том районе , где живу сама и ищу клиентов я знаю каждый дом и подъезд и динамику цен за 10 лет

Речь идет не о плохих или хороших риэлторах. ТС призывает ОБМАНЫВАТЬ

Первый нах писал : Для этого не надо особого образования, справится любой идиот, за что такие деньги?

в очереди постоять ?? конечно любой идиот справится , поэтому и не стою

марфушечка писала :
Вы самостоятельно находите покупателя за 19 млн, он со своим риэлтером утрамбовывают цену до 18, вы продаете и счастливы, что сделали все сами. Хотя опытный риэлтор продал бы эту квартиру за 20млн, взяв комиссию 400-500 тыс. Все цифры условны, ну суть примерно такая. Умеете продавать, выжав цену, - вперед. Не умеете - потери...

А вы про 40-60 тыс плачитесь , провинция

очень редкий случай, обычно риэлтор предлагает сбросить цену, тем самым быстрее провести сделку и забрать СВОЙ БОНУС. максимально выгодно продать они вовсе не стараются.

Ну, то есть, наши уважаемые риелторы с гордостью признают, что именно они завели эту проститутскую практику?
Просто недавно родственника к следователю таскали... Они "панимаэш, да?" вместе с машиной в речку спихнули. Он к ним за свининой в деревню приехал. Целых 40 рублей за килограмм предлагал. "А то у тебя свынья здохнет". Когда надоел, набили ему на бригаде морду, да в речку выкинули.
Потом протрезвели, испугались... Типа крутые кавказские перцы приедут. А их в суд потащили

Kartel писал : очень редкий случай, обычно риэлтор предлагает сбросить цену, тем самым быстрее провести сделку и забрать СВОЙ БОНУС. максимально выгодно продать они вовсе не стараются.

я не про это , я про комиссию 400-500 тыр , хотя работа одна и та же в Мокве и в Омске

марфушечка писала :

я не про это , я про комиссию 400-500 тыр , хотя работа одна и та же в Мокве и в Омске

как-то неуместно сравнивать москву и омск, слишком разные рынки

Тесть недавно квартиру купил, так у продаванов Миэль 70 тысяч комиссии взяла. Хапуги.

марфушечка писала :
Зато в том районе , где живу сама и ищу клиентов я знаю каждый дом и подъезд и динамику цен за 10 лет

Мадам-вы зашли в тему,где я продавала квартиру эту и узнав,что она на 1 этаже.даже не заинтересовались ею.
Вы профи?