Технический надзор, приёмка новых квартир 

Добрый день!
Хотим с мужем построить коттедж в городе, наслышаны от друзей о строительных организациях и о "джамшудах", говорят что все строят безобразно, а хотелось бы конечно же хороший домик иметь... Не знаем с какой стороны подойти к этому вопросу. Подскажите с чего лучше начать? стоит ли связываться с частниками? или лучше заключить договор со строительной организацией?

Алёна Мирная писала : Добрый день!
Хотим с мужем построить коттедж в городе...

Построить качественно могут и частники и организации, приходилось сталкиваться и с теми, и с теми. Но есть несколько нюансов:
1) Чтобы не попасть в нехорошую ситуацию (брак, долгострой) подрядчика, кто бы он ни был, надо тщательно выбирать и заключать хороший договор, по которому можно либо предъявить притензии, либо не платить деньги и взыскать убытки;
2) при сложных проектных решениях, когда необходимо специальное оборудование и незаменимый ничем опыт, одиночки-мастера бессильны. Например в каркасных домах (при свободной планировке).
Если дом простой: сборный железобетон, кирпич, то можно обойтись и частниками с опытом. Однако стоимость такого дома частенько превышает стоимость каркасного дома+проект+работа хорошей строительной фирмы+наши услуги по надзору на всех стадиях. Поэтому выгоду надо просчитывать ещё на стадии проектирования и допроектной стадии. Мы предлагаем своим клиентам услугу "Технико экономический анализ проектных решений". За символическую плату, по сравнению с миллионами за лишние материалы Вы можете ещё на предпроектной стадии заложить в проект наиболее выгодные для Вас конструктивные решения и сэкономить несколько миллионов рублей. Более подробно почитайте здесь: [внешняя ссылка]
3) Без полного проекта строить нельзя!!! Даже очень жадные люди убеждаются в этом после того как строили без проекта. Ни один уважающий себя строитель и грамотный специалист не будет даже разговаривать о строительстве без хорошо проработанного проекта.
К тому же на предпроектной и проектной стадиях решаются вопросы эффективности будущего дома: экономичности, удобства, функциональности, энергосбережения. Один и тот же дом может различаться по стоимости в 2 раза, имея при этом одинаковые объёмно-планировочные решения и потребительские качества. В 99\% случаев строительства без грамотно проработанного проекта заказчики получают далеко не то что они хотели и о чём мечтали.
4) Не заказывайте проект в архитектурных мастерских, где сидит один архитектор и рисует красивые картинки! Он Вам нарисует за хорошую сумму рублей красивые картинки и стройте как хотите. Чтобы здание было максимально эффективным по капиталовложениям проект надо заказывать у проверенных конструкторов, которые могут "выжать" из конструкций всё лишнее и запроектировать экономичный дом без троекратных запасов дурака!