Обменяю землю на квартируку... 

довольно поездил по городу уже. много участков смотрел. для сведения - смотрел в поле где-то в 200м от последнего коттеджа по ул. Толмачева (что от вашего дергачева недалече) тоже 8 соток. но участку уже около 2 -3 лет. был вырыт котлован под хороший фундамент. щас все это дело в березках и стихийной свалке. просили 490 по-моему. может 450. точно не помню. меня не устроило. до электричества далеко. да и перспектива развития соседей (а их пока только по толмачева) долгоиграющая. короче вроде и дешево. и фигня одним словом. для информации - [внешняя ссылка] (деп. недвижимости) щас с аукционов толкает участки. но тож - сразу улетают только те что по Садовой да Сейфулина. а такие как брошеные дачи по 4-заречной стоят уж как полгода))) кому там они нах нужны за 340 тыщ! так что мое мнение - сейчас, зимой - обменять (правда не знаю где именно по дергачева, эт тоже играет рояль свою и наличие реальной (а не метрах так в 800-ста))) возможности коммуникаций) нереально на однушку и даже малосемейку (они в близком ценовом диапазоне))).

Я сам там не был, но участок где-то около необычного здания, напоминающего корабль. Заезжать по Толмачева с Кондратюка удобнее\ближе. Ул. Сейфулина тоже заканчивает свое существование примерно там-же.