В Омске появится многофункциональный комплекс с башнями 

дальнейшее обсуждение здесь: https://omsk.kzhttp://forum.omsk.com/viewtopic.php?t=108607

Рядом с «Ареной-Омск» появится большой многофункциональный комплекс.

Территория рядом с ледовым дворцом «Арена-Омск» сегодня стала предметом обсуждения на заседании областного Архитектурно-градостроительного совета.

Леонид Полежаев отметил, что застраивать район рядом с «Ареной-Омск» — очень выгодное вложение. Несколько лет назад, когда ледовый дворец был только на стадии разработки, инвесторы уверяли, что место, где сейчас стоит «Арена-Омск», не самое лучшее для задуманной цели. Время показало, как инвесторы ошибались…

На эскизе застройки: торгово-развлекательный центр, перспективное здание гостиницы, жилой комплекс и т. д. Они разместятся в границах улиц Лукашевича — Крупской — Туполева (микрорайон «Прибрежный») в Кировском округе.



Одним из наиболее интересных элементов застройки, по мнению автора проекта, директора ОАО «Архитектурное бюро Бегун А. В.» Александра Бегуна, это многоуровневая парковка.

Согласно указу мэра города Виктора Шрейдера, при планировании новых построек надо рассчитывать парковку так, чтобы на каждого человека (или как минимум на каждую квартиру, если речь идет о жилых зданиях) приходилось одно машино-место.

Руководствуясь этим, Александр Бегун отвел для машин 35 этажей. Однако губернатор Леонид Полежаев выразил сомнение в экономической целесообразности высотной парковки: цена за одно машино-место в таком парковочном комплексе, по мнению губернатора, будет стоить очень дорого.



«Это красиво, но мы обязательно столкнемся с ценовым вопросом. Любой инвестор на этом споткнется. В такой парковке не возникнет необходимость, если только омичи не разбогатеют», — подчеркнул Леонид Полежаев.

А Виктор Шрейдер добавил, что при подписании того указа имел ввиду не то, что парковка должна быть именно в одном месте и именно в таком виде, а должна быть удобной для пользования, что не подразумевает высокую арендную цену.

Многоэтажный жилой комплекс рассчитан на несколько тысяч жильцов. Дома будут располагаться параллельно друг другу. Окна многих квартир будут выходить на Иртыш. Дома перемежаются башнями. Первые три этажа башен пойдут под общественные или торговые функции.



В наиболее высотных зданиях также расположатся офисные центры. В них планируется разместить все необходимые элементы для первичного обслуживания. Это аптека, услуги врача, юридические услуги и т. д.

На территории застройки также планируется создать несколько детских садов и школ, развлекательных и спортивных центров (теннисные корты, открытый стадион), парковых зон, благоустроенной набережной.

По-новому будут организованны пешеходные и транспортные потоки: так, чтобы они как можно меньше пересекались. Этими мерами авторы проекта намерены сделать новый район не только красивым и многофункциональным, но удобным для водителей и безопасным для пешеходов.



«Комплекс с башнями — градостроительный центр — проект не только масштабный, но и дорогостоящий», — главный архитектор проектов градостроительной мастерской ОАО «Территориальный проектный институт «Омскгражданпроект» Богдан Мрыглод. — Бюджетных средств не хватит, а инвестора найти будет трудно — сложные архитектурные решения».

На что губернатор области ответил: «Когда наступает оживление в строительстве — значит кризис прошел» — и посоветовал быстрее начать осуществлять проект.