Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Юриспруденция
 
 
 

Раздел: Юриспруденция Как быть с председателем ТСЖ??? 

Создана: 29 Сентября 2008 Пон 15:21:21.
Раздел: "Юриспруденция"
Сообщений в теме: 19, просмотров: 5202

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. 29 Сентября 2008 Пон 15:21:21
    Вчера в доме было собрание (в доме 39 квартир - ТСЖ) председатель ТСЖ (в нашем доме не живет) поставил следующие вопросы:1. Тепла не будет пока долги не выплатим. Естественно на собрание пришли все у кого долгов нет или за 1 месяц (реально мерзнем), должников конечно не было. Его предложение - вносите предоплату за тепло покрывая долги должников. Т.е. с его стороны движений по "выбиванию" долгов небыло (предписания и подачи в суд - Мне говорит это нафиг не надо этим заниматся), а где ты был весной-летом??? почему когда в городе у людей есть отопление ты только сейчас об этом говориш!!! и второе 2. Председатель говорит Я увольняюсь - две недели отработаю и плевал на ваш дом ваших должников, вас, ваших детей и пенсионеров!!! Т.е. как хотите так и живите с теплом или без с водой или без неё! Я увольняюсь я типо вольно наемный. Мы ему говорим сделай все по человечи и иди с богом, найди себе замену или УК (управляющую компанию) и передай наш дом в их ведомство. Его ответ нехочу-небуду.
    Подскажите как быть нам в этой ситуации, не уж то нет рычагов воздействия на таких "председателей". Пишу от лица общественности нашего горе дома. За консультацию юриста если есть такие на форуме буду благодарен.
  2. cyberomsk.4eX


    Начинающий


    Более 10 лет на форуме
    08 Октября 2008 Срд 16:51:48
    Выборы нового правления ТСЖ это зорово конечно и нужно, в Вашем случае особенно. Но если речь идет о быстром решение вопроса с отоплением и прочими дровами, то следует составить письмо от имени ЖИЛЬЦОВ дома с требованием скорого подключения отопления и подвоза угля или че там вам надо. Письмо разбавить драматичными отступлениями (высокая смертность от холода среди жильцов, например) и направить данное письмо (НЕ ПОЧТОЙ А ПРЯМИКОМ ЗАВЕСТИ В КАНЦЕЛЯРИИ!!!с отметкой на втором экзэмпляре) в такие заведения как : прокуратура (районная и областная), администрация г. Омска, секретариат губернатора и мэра. Написать обращения (с приложением письма) в Омские СМИ и в приёмную какой нить крупной политической партии.
    В общем за два дня можно такую вонь создать, что властям придеться быстро решать ету проблему. Но не надо ни с кем ругаться и занимать очереди во всякие департаменты, только ОФИЦИАЛЬНЫЕ ПИСЬМА!!!!!!
    З.Ы. С "01" января 2008 года любая государственная структура получив письменную жалобу (или другую бумагу) ОБЯЗАННО ПИСЬМЕННО ОТВЕТИТЬ на нее в течение 10 рабочих дней с момента полученния онной бумаги!
  3. TanSi


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеЖен.
    08 Октября 2008 Срд 17:59:19
    Onegin E.
    Как вы все лихо свалили на председателя, типа, он один такой плохой и во всем виноват. Да, пусть виноват, не отрицаю, но простите, не один председатель управляет ТСЖ, куда делось ваше правление, которое еще летом должно было бить во все колокола, что у ТСЖ растет задолженность по оплате коммунальных услуг организациям? Получается, что все тихо-мирно сидели, ничего не делали, а теперь нашли одного гада - председателя и готовы все го "мочить" за несделанную работу. И почему, собственно, председатель должен искать себе замену, а не инициативная группа от собственников жилья должна этим заниматься? Или вы тоже, если решите уволится с работы, то идете по службам занятости и публикуете везде объявление, типа: "На моё рабочее место ищу замену"???
    Я не оправдываю вашего председателя, но складывается по вашим постам у меня такое впечатление, что сами жильцы для управления своим домом ничегошеньки делать не хотят, а всё ждут, что придет добрый дядя и решит все проблемы. Такого никогда не будет! Пока сами не зашевелитесь - ничего не получите.
    Что правлению было неизвестно о том, что вас не подключат к отоплению? Что так трудно было нанять юриста, заплатив ему 5 т.р. за каждую квартиру должников, за подготовку документов для суда? Люди, видете ли, разные бывают, некоторых и суд не может научить уму-разуму, вот у нас есть такие, с которых уже ни один раз взимали в судебном порядке квартплату (плюс издержки суда, плюс оплата юриста, плюс плата за судебных исполнителей), но они вновь накапливают долги и опять все повторяется по новой, но наш председатель, уже зная такую тактику неплательциков, начинает готовить на них документы уже при 3-4 месяцах задолженности, так как пока очередь дойдет до суда, то будет уже все 6 месяцев (это дело не быстрое).
    Ну, а теперь собирайте инициативную группу, если у вас стандартный устав ТСЖ, то инициативная группа вправе созывать общее собрание жильцов, только заранее повесьте объявление о повестке дня общего собрания жильцов. Ну, а дальше решайте, что будуте делать - останетесь с такаой формой правления или сдадитесь УК. Понятное дело, что при вашей активности не все жильцы соберутся, поэтому заготовьте заранее бюллетени для проведения заочного голосования - на каждую квартиру отдеьный бюллетень, с указанием адреса, собственника(ов), повестки собрания, таблицы для голования по повестке дня (в таблице должна быть предусмотрена возможность голосования нескольких собсвенников, ведь порой квартира принадлежит срузу нескольким людям).
    Председатель ваш - материально отвественное лицо, поэтому вы (новое правление) должно по акту принять все материальные ценности по дому, печать, а также отнести в банк письмо о том, чтобы лишить председателя права подписи в связи со снятием с него должностных обязанностей.

    Много лет назад наше ТСЖ уже через все это проходило, теперь вспоминается как страшный сон, когда в -30­­° мы оставались без тепла и уже думали ни о том, как согреть квартиры, а о том, что как бы не размрозило систему отопления. Народ так взорвался в тот период, что чуть не поубивали неплательциков, реально ходили всей толпой по квартирам и были на грани мордобития. Неплательщиков это впечатлило, долги быстро погасили - разъяренная толпа людей сработала быстрее, чем любой суд.
  4. 08 Октября 2008 Срд 20:53:00
    TanSi писала:Onegin E.
    Что так трудно было нанять юриста, заплатив ему 5 т.р. за каждую квартиру должников, за подготовку документов для суда?

    Наймите меня, пожалуйста !!! За 5 тыщь с одной квартиры (учитывая, что их там неверное дофига) я готов !
  5. TanSi


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеЖен.
    08 Октября 2008 Срд 23:24:20
    Advokat 55 RUS писал :
    TanSi писала:Onegin E.
    Что так трудно было нанять юриста, заплатив ему 5 т.р. за каждую квартиру должников, за подготовку документов для суда?

    Наймите меня, пожалуйста !!! За 5 тыщь с одной квартиры (учитывая, что их там неверное дофига) я готов !

    Я не председатель ТСЖ, а он с кем-то из юристов постоянно работает и менять его, как я понимаю, он не собирается :)

    А квартир, кстати, не дофига - обычно 3-4 квартиры 2-3 раза в год
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд