| Автор |
Текст |
poatlant
#330
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: обязательная плата за капитальный ремонт
/ Сб Янв 25, 2014 3:20 pm
|
| В правительстве рассматривают возможность продлить сроки выбора способа накопления до 3-х месяцев, но не факт. Лучше поторопиться. |
 |
poatlant
#331
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Ремонт в многоквартирном доме. Задавайте вопросы
/ Сб Янв 25, 2014 3:19 pm
|
Записали программу.
Что понял?
Люди не читают законы. Там большинство стандартных ситуаций описано. По не стандартным случаям, эксперты ответить не могут, потому что в законе это явно не прописано)))
Такой вот замкнутый круг.
В программе будут все многоквартирные дома. Платить надо всем.
Но была и польза от такой программы.
Если Ваш дом новый или просто большой и для Вас нетпроблем накопить на ремонт и управляется ТСЖ, то можно уменьшить нагрузку на собственника. Уменьшить тариф ...
..... .... ... .. . |
|
poatlant
#332
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Законно ли ТСЖ повысило тариф?
/ Сб Янв 25, 2014 9:02 am
|
| Толька писал(а): | В ТСЖ на 2 рубля? Какой кошмар!
Ну подняли- значит есть потребность. |
Не страшно на сколько подняли, если все в дело. А если в карман, то жалко конечно. |
|
poatlant
#333
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Законно ли ТСЖ повысило тариф?
/ Пт Янв 24, 2014 9:23 pm
|
| Надо читать устав и положение о тарифах. с 1 января тариф повысился. Вводится ли он у вас автоматом или через собрание, вот это надо узнать. Почитать документы. |
|
poatlant
#334
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Идеальная управляющая компания!
/ Пт Янв 24, 2014 4:54 pm
|
| Цитата: | Я на днях захожу в подъезд - из почтового ящика торчит бумажка - что то там про иск страшное. Гляжу - а не менее чем в трети п/я такие же торчат.
Вот такой прокол УК - им лень было просовывать грозные бумажки в почтовый ящик поглубже. А когда мы едины - мы непобедимы. |
У нас УК взаимная любовь)
УК нам ничего не делает, мы им не вовремя платим, хотя все-таки платим...
Долги можно победить, если в этом будет смысл. В моем понимании, мой дом и УК - э ...
..... .... ... .. . |
|
poatlant
#335
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Нерадивые жители многоквартирных домов
/ Пт Янв 24, 2014 4:46 pm
|
PolosatiK | Цитата: | | У нас в доме ТСЖ. Председателя нашего ТСЖ я готова хвалить вечно |
Вы можете мне написать в личку адрес этого ТСЖ? Очень хочется узнать, как он справляется с домом. |
|
poatlant
#336
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Идеальная управляющая компания!
/ Пт Янв 24, 2014 4:09 pm
|
| dobrbobr писал(а): | Потратиться на хорошего юриста для работы с неплательщиками и поставщиками.
И ежемесячный отчет УК о расходах в интернете. Нужно - зашел посмотрел посчитал |
Юрист, да, нужен для работы с УК. Первое обращение в УК. Если не делают, второе обращение к юристу дома.
Отчет нужен. |
|
poatlant
#337
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Идеальная управляющая компания!
/ Пт Янв 24, 2014 3:59 pm
|
| Цитата: | | которые зачастую не всегда знают всех нюансов управления. |
Тогда нужно создать пособие, где в доступной форме рассказать о всех нюансах управления домом. Кто за что отвечает, когда и при каких условиях делает. Что можно, а чего нельзя. |
|
poatlant
#338
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Идеальная управляющая компания!
/ Пт Янв 24, 2014 2:31 pm
|
| logic 55 писал(а): | чтобы УК работала нормально нужно чтоб у неё было как минимум домов 20 в обслуживании и хотябы 90%-я оплата жильцов ежемесячно, адекватный контроль со стороны жильцов!  |
Как показывает практика, меньше домов и нет у УК.
С жильцами да, бывают проблемы с оплатой, но платят плохо потому что не видят работы УК.
АДЕКВАТНЫЙ КОНТРОЛЬ!
Как его организовать? |
|
poatlant
#339
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: обязательная плата за капитальный ремонт
/ Пт Янв 24, 2014 2:27 pm
|
У нас дом 70 квартир.
Откликнулись помочь 14 человек.
Будем проводить заочное голосование.
Организовать дом совсем не сложно. |
|
poatlant
#340
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Идеальная управляющая компания!
/ Пт Янв 24, 2014 1:58 pm
|
| Научиться получать доход от размещения рекламы на доме. |
|
poatlant
#341
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Идеальная управляющая компания!
/ Пт Янв 24, 2014 1:55 pm
|
| Цитата: | + доходы от аренды помещений "моего" дома неизвестны
++ с разрешения УК некие жулики опутали дом кабелями, на крыше стоят антенны. Доходы от этого ;"%№ва нигде никак не отражены. |
Решить вопрос со сторонними организациями, использующими общее имущество дома для личных целей.
Думаю надо так сформулировать)
И найти механизмы извлечения из этого доходов. |
|
poatlant
#342
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Идеальная управляющая компания!
/ Пт Янв 24, 2014 1:48 pm
|
Я сегодня неожиданно для себя узнал, что моя УК - это Жилищник 1, меняет лампочки, только на 1 этаже. В приемной сказали, что мне надо поговорить с их юристом или экономистом по этому вопросу. Попробую найти в договоре эти условия.
| Цитата: | | УК должна неукоснительно выполнять договор. И ничего больше. |
Вот и надо продумать условия договора! |
|
poatlant
#343
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Идеальная управляющая компания!
/ Пт Янв 24, 2014 12:53 pm
|
| Цитата: | | Однако грааль среди УК найти не получится. |
Может и не найдем.
Скорее всего не найдем)
Я хочу прояснить для себя, что важно в УК. На что следует обращать внимание при ее выборе.
Создать некий свод правил для идеальной УК. А потом подумать и решить, как этого достичь.
Но нужны критерии. Что для Вас важно? |
|
poatlant
#344
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Идеальная управляющая компания!
/ Пт Янв 24, 2014 11:06 am
|
| Цитата: | | Отличное ТСЖ знаю |
Приятно, что есть такое в нашем городе)
Как и ожидал, предложений нет.
Думать и придумывать очень сложно. Легче критиковать. |
|
|
