Сообщения участника lev

Тема перевозки 20 тыщ. жесткая конечно. Страшно стало зарплату с работы до дому возить. Лыба

А если в Москве вдруг что ни так - там есть Борода и Сифон - у них всегда можно перезанять Very Happy

Это юридический аспект, но есть еще и другие. Если кредит вдруг с полного становится частично обеспеченным - то у банка, как я понимаю, вылазят совсем другие нормы резервирования, что полностью меняет картинку в том случае, если таких кредитов много. И каким путем пойдет банк? Попросит довнести залог или частично загасить кредит или предпочтет увеличить резервы, снизить свои финансовые показатели, повысить для себя стоимость фондирования и в итоге упасть на бок или продаться за 1 уе.? Смайлик :-)

Ну а все-таки: что будет делать банк в том случае, если стоимость заложенного имущества окажется ниже обязательств заемщика? И что будет делать заемщик когда осознает, что дешевле отдать залог, чем продолжать обслуживать долг? И если у банков нет механизма защиты от такой ситауции, то дела на сомом деле плохи...

Ну кредитные договора под залог имущества приходилось самому лично заключать - там точно были соответстующие условия. Сейчас мельком глянул примеры договора ипотеки - там тоже есть пунктики:
Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное Жилое помещение в следующих случаях:
...
- в случае, если требование Залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой денежного обязательства и (или) уплате процентов за пользование им не будет удовлетворено Должником в течение 30 (Тридц ...
..... .... ... .. .

В случае снижения рыночной стоимости заложенного имущества банк может попросить либо довнести залог либо частично загасить кредит. А ежели у меня нет возможности сделать ни то ни другое, то в принципе вероятна операция выбрасывания заемщика на улицу с последующей реализацией заложенного имущества.

Я согласен, что рынок перегрет, и такие ситуации будут оказывать давление на цены. Но с другой стороны, мне видится, что количество таких случаев некритично по сравнению с количеством вновь вводимого жилья. В самом деле ситуация конечно дурацкая - чем больше жилья, тем дороже цены, но это скорее от недооценки в прошлом.
Опять же по ощущениям - настоящие цены дороговаты для такого супер города как Омск. Но рынок инертный - поэтому думаю в один момент не свернется, а будет стагнировать. А вот ког ...
..... .... ... .. .

Да, любит у нас народ страшилки. Каждый август обострение с ожиданием дефолта. Сейчас крах недвижки все ждут. Никакого краха в настоящий момент быть не может, но будет охлаждение рынка, которое выразится в стагнации либо незначительных изменениях цен в ту или иную сторону. В связи с этим произойдет разочарование большого числа инвесторов, вкладывающихся в недвижку в надежде на мегарост, да зачастую еще и на заемные средства. В итоге все устаканится примерно на текущих уровнях. А вот старенькое и ...
..... .... ... .. .

Galeries Lafayette PARIS HAUSSMANN
40, boulevard Haussmann 75009 PARIS - хорошее место Лыба

А я думал, что преимущество там, где больше чистая доходность на вложенный капитал. А он вон как обернулось - оказывается главное меньше налогов заплатить Офигеть

А что лучше: депозит под 9% годовых без налогов или ПИФ с доходностью 20% годовых с 13% налогом?
20- 13% = 17,4

И все таки, Ленинградская площадь 6, какие перспективы?

Ленинградская площадь 6 - вроде и не очень далеко, и не 3-х этажный, а не поключают Грустно :-(

В чем подвох?

Да по поводу пляжа у Ленинградского моста - есть мнение, что эта помойка создается при неспосредственном участии городских властей, которые всеми правдами и неправдами пытаются убедить общественность в том, что на этом месте не может быть ничего более привлекательного, чем автомагистраль в четыре полосы. Насколько мне известно, ресторан Сенкевич пытался взять в аренду кусок пляжа, который находится рядом, потому как такой свинарник в некотором роде бросает тень и на это заведение, однако получил ...
..... .... ... .. .

Сислей - это бенеттоновский бренд, просто коллекция чуть погламурнее что ли. Ценник тоже чуть повыше бенеттона, но вполне демократичен.