Index   Поиск    Группы    Регистрация    Вход  Список разделов Поиск Сообщения участника Qwertt Сообщения участника Qwertt Автор Текст Qwertt #180 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Пн Янв 09, 2012 10:06 pm риэлтор писал(а): В хрущевках самые распространенные перепланировки: Объединение санузла и увеличение кухни установка перегородки в запроходной комнате (из двушки делают трешку). Если квартира на первом этаже - пристройка балкона. Так что не зарекайтесь, варианты возможны)))) Будем надеяться на нормальную квартиру, сегодня кстати смотрели 2 шку , убитая в хлам под замену поверхность стен пол окна сантехника, короче все на тысяч 300 ремонта.А просят 1,5млн, ... ..... .... ... .. . Qwertt #181 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Пн Янв 09, 2012 8:13 pm берете в руки технический паспорт и ходите по квартире и сверяете план квартиры нарисованный и реальный наличие или отсутствие перегородок, площадь,балкон и. т.п. [/quote] сегодня 2 квартиры смотрел, там не то что планировка, там ремонт никогда не планировался, что то я сомневаюсь что мне попадется хрущевка с перепланировкой от бабки какой нить. Qwertt #182 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Пн Янв 09, 2012 7:48 am аллеся писал(а): Игорь...прочитайте еще раз вслух аллеся писал(а): ] для Сбера важно, чтобы перепланирвка, если она имела место быть до, была узаконена иначе вам кредит не одобрят надо было выделить жирным текстом слово "узаконена"? Кстати, а как на самом деле понять что она узаконена? Qwertt #183 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Пн Янв 09, 2012 12:09 am риэлтор писал(а): Кредитный договор вам дадут в банке.Это не секретный документ. Справка в юстиции на орджоникидзе. 200 рублей + комиссия банка за приём денег. в сбере - 30 руб, в отп без комиссии. По авансу... решать вам, но лучше вначале внести. Раньше выйдите на сделку. В случае проблем - аванс вам вернут Выдача аванса сопровождается подписанием предварительного договора купли продажи? Его дают только риэлторы? Или еще где его можно достать? Его необходимо ... ..... .... ... .. . Qwertt #184 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Пн Янв 09, 2012 12:06 am Это может быть отражено в предварительном договоре купли-продажи, а отсутствие такового подтверждено свидетельскими показаниями, упоминанием такого условия в расписке и т. п. Тем не менее представляется, что шансы на возврат денежных средств в судебном порядке достаточно высоки. [/quote] У вас есть какие нибудь документы по этой теме в электронном виде? Qwertt #185 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Пн Янв 09, 2012 12:00 am риэлтор писал(а): Последовательность: одобрение кредита. подбор квартиры, внесение аванса. одобрение квартиры в банке (в том числе оценка квартиры) заказ справки об отсутствии обременения. проверка ДКП и кредитного договора. собственно сделка. Справками по долгам не заморачивайтесь. Требуйте их с продавца. Без доверки от собственника вам эти справки не дадут Как насчет авансов что мне ранее объясняли? Вдруг проблемы с кварирой будут?Где берется справка ... ..... .... ... .. . Qwertt #186 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Вс Янв 08, 2012 11:54 pm поищите в инете информацию, на что обращать внимание [/quote] Поэтому я в форуме Qwertt #187 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Вс Янв 08, 2012 11:53 pm аллеся писал(а): в первую очередь идти в банк и получить список документов на одобрение кредита потом собираете доки и относите в банк (никаких перепланированных квартир, иначе потратите деньги на оценку зря) ждете одобрения и ищите чистую продажу ( без продажи по доверенности) находите, договариваетесь с продавцом получаете одобрение собираете оставшиеся документы А все таки где какие документы -справки получать, в каких организациях? Qwertt #188 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Вс Янв 08, 2012 11:49 pm Qwertt писал(а): Кто сам подыскивал квартиру, подскажите:Нашел я квартиру,допустим,в основном они через агенства, и что дальше? Какова моя последовательность действий? Вносить аванс- то как его оформлять и сколько, проверять долги - с чего начать, и т.д. и т.п.А если купить не через агенство, то тогда чего стоит опасаться? Подскажите, как избежать подводных камней, квартиру я покупаю в ипотеку. Подскажите мои пошаговые действия после подбора квартиры: Qwertt #189 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Вс Янв 08, 2012 11:48 pm для Сбера важно, чтобы перепланирвка, если она имела место быть до, была узаконена иначе вам кредит не одобрят [/quote] Я об этом слышал, только у Плюса вроде вообще не рассматривают с перепланировками Qwertt #190 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Вс Янв 08, 2012 11:46 pm аллеся писал(а): Qwertt писал(а): "Мы возьмем за работу 10000, поможем заключить сделку, присутствуем при передаче денег, но справки предоставлет продавец, мы не будем проверять квартиру, т.к. ее проверит продающее агенство". За что деньги то платить? Именно!!!!! поэтому я и решила купить сама и оказалось - ничего сложного в этом нет но побегать конечно придется, и довольно много Ради такой дорогостоящей покупки я побегаю, то ... ..... .... ... .. . Qwertt #191 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Вс Янв 08, 2012 11:44 pm аллеся писал(а): Qwertt писал(а): Да, одобрение от Плюсбанка и Сбербанка, но склоняюсь к Плюсбанку, там процент ниже хотя говорят с перепланировками проблемы могут быть никаких банков кроме СБера не посоветую У Плюса 12%, у Сбера 13,5%, разница ощутимая, хотя если будет проблема с перепланировкой придется идти в Сбер Qwertt #192 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Вс Янв 08, 2012 11:42 pm [quote="Qwertt"] аллеся писал(а): Qwertt писал(а): аллеся писал(а): Знать бы еще как эти справки выглядят и где и как их брать, или все это продавец обязанпредоставлять? никогда, НИКОГДА полностью не доверяйте агентству!!! За справкой о количестве прописанных лучше сходить вместе с продавцом А куда идти? Где все эти справки брать? Вы подскажите, идти допустим за справкой в ЖКО, за другой ... ..... .... ... .. . Qwertt #193 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Вс Янв 08, 2012 11:39 pm риэлтор писал(а): аллеся писал(а): никогда, НИКОГДА полностью не доверяйте агентству!!! А кому тогда по вашему моэно доверять, если не риэлтору? По сути, вам самим за пару дней необходимо за пару дней до сделки надо заказать справку об отсутствии обременений. Справки по коммуналке проверять не обязательно, но крайне желательно. В принципе, можно сверится по квитанциям. В крайнем случае, долги всегда остаются на продавце, а не на квартире. Какой ... ..... .... ... .. . Qwertt #194 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Как оформить квартиру?     /  Вс Янв 08, 2012 11:38 pm ИГОРЬ СТРАННИК писал(а): Qwertt писал(а): Да, одобрение от Плюсбанка и Сбербанка, но склоняюсь к Плюсбанку, там процент ниже хотя говорят с перепланировками проблемы могут быть по выбору банка - уже ваше дело. будем пошагово. теперь в пределах одобренной суммы подберите варианты. они уже есть? варианты? Да мы с запасом, если вдруг оценка будет ниже запрашиваемой суммы. Страница 13 из 18 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 12, 13, 14 ... 16, 17, 18  След.