Index   Поиск    Группы    Регистрация    Вход  Список разделов Поиск Сообщения участника Maestro55 Сообщения участника Maestro55 Автор Текст Maestro55 #15 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 1:49 pm Sxolastik писал(а): А какая з.п. у председателя ТСЖ ? И как вы платите налоги ? По налогам платим как все ТСЖ. Практически только с ЗП сотрудников. ТСЖ ведь некоммерческая организация, у которой нет дохода. И это одно из больших преимуществ ТСЖ опять же. УК платят НДС 20% со всех поступаемых на их счёт средств. Maestro55 #16 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 1:42 pm Sxolastik писал(а): А какая з.п. у председателя ТСЖ ? И как вы платите налоги ? У нас так: ЗП председателя - 2000р. В его обязанности входит "держать руку на пульсе" управляющего ТСЖ. Быть в курсе происходящего на доме. Также есть возможность в любой момент зайти в банк и посмотреть куда идут деньги. Никаких других телодвижений от председателя не требуется. ЗП управляющего - 7000р, Плюс 2000р за организацию учёта сбора средств на капитальный ремонт на спецсчёт ... ..... .... ... .. . Maestro55 #17 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 1:22 pm Пипелац писал(а): Maestro55 писал(а): В облаках я летаю уже скоро 4 года. как удалось организовать ТСЖ? Не с точки зрения порядка, а с точки зрения убеждения соседей. Как удавалось собрать всех на собрание? Как удаётся принимать коллективные решения? ТСЖ было создано без проблем и войн с УК. Да, дом был доведён до отчаянного состояния и казалось бы для УК не представлял особой ценности. Но несмотря на это на очную часть собран ... ..... .... ... .. . Maestro55 #18 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 12:39 pm леха зверь писал(а): У моих родственников в доме тсж, там воровства больше чем в некоторых ук!!! Вообще ничерта не делается, даже лампочки в подъезде меняют сами жильцы!!! Ни постоянного слесаря, ни электрика, они какие-то приезжие, случись что пока с нефтяников до Московки доедут дом либо затопит весь либо без света останется!!! Ну а наши жители все знают, что лампочки самостоятельно менять строго настрого запрещено, потому как они на гарантии и сгоревшие меняю ... ..... .... ... .. . Maestro55 #19 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 11:56 am Sxolastik писал(а): Так а я ж и не жаловался. ))) Наоборот говорил, что не так всё страшно, как многим кажется. Maestro55 #20 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 11:49 am Пипелац писал(а): как ТСЖ решает проблему неплатильщиков? Sxolastik писал(а): Пипелац писал(а): как ТСЖ решает проблему неплатильщиков? ТС еще летает в облаках от эйфории, ТСЖ видимо недавно организовали ну или собираемость высокая выше 90%. Неплательщиков по содержанию жилья около 5%. По взносам на капремонт за последние пару лет общий долг сократился с 15% также до 5%. До суда дошли тольк ... ..... .... ... .. . Maestro55 #21 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 11:36 am леха зверь писал(а): Maestro55 писал(а): Консьержек у нас нет, так что тариф мы принимаем городской обычно, И на кой черт мне муниципальный тариф от тсж 30,69р, когда от ук у меня тариф 23,8р???? [внешняя ссылка] так что пусть идут козе в трещину все эти тсж!!! Конечно каждый в праве иметь собственное мнение. Но, слава богу, решения в МКД принимаются общим собранием собств ... ..... .... ... .. . Maestro55 #22 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 11:05 am Sxolastik писал(а): Электрику капиталили за счёт администрации. По суду был определён только перечень работ. Поэтому у нас не было возможности влиять на выбор материалов и общую стоимость работ. Заказчик - Администрация города, Генподрядчик АО Омскэлектро, субподрядчик ООО КванторСтрой, а нас хоть бы на приёмку работ пригласили и то будет хорошо. Maestro55 #23 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 10:57 am Sxolastik писал(а): Заземление реализовано двумя контурами в подвале. Maestro55 #24 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 10:54 am N. Hunter писал(а): Sxolastik писал(а): Вы просто еще с реальными проблемами не сталкивались да и в доме у вас инженерки практически нет от слова совсем. В таком доме, как у него, как правило, в наследство достаётся убитая удолбищая алюминиевая электропроводка. У нас электрика заменена за счёт Администрации города по суду. Все провода, щиты этажные, ВРУ два штуки. Заземление теперь есть нормальное. УЗО на каждую квартиру. Качество в ... ..... .... ... .. . Maestro55 #25 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 10:23 am Sxolastik писал(а): Реальная проблема у всех домов одна - это Управляющая компания, которая старается экономить на всём, на дворнике, уборщице, применяемых материалах при ремонте. Потому что всё, что сэкономят, положат в карман. А председательская зарплата от экономии не зависит и это принципиальный момент. Нормальный председатель заинтересован в разумной экономии и развитии дома по одной простой причине - он сам живёт в этом доме. А управляющий (если он есть) до ... ..... .... ... .. . Maestro55 #26 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 2:47 am омич писал(а): Многие ТСЖ - это место работы с зряплатой для председателя и его выхохулей Зарплату свою и сотрудников председатель ведь не сам себе утверждает. Не проводит собрания? или подделывает протоколы? у вас нет ревизора? Вы считаете, что председатель не отрабатывает получаемых денег? Так ходите на собрания, если их нет, то требуйте, вникайте в планы своего ТСЖ. А если Вы будете только мимо ходом обливать грязью правление, пусть даже заслуженно, то ничего ... ..... .... ... .. . Maestro55 #27 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 2:04 am омич писал(а): Maestro55 писал(а): Ведь многие дома в УК платят меньше, чем городской тариф. а многие тсж платят больше, ещё и собирают на всякие допремонты. и не дай бог полетит тепловой узел, лифт, насос. в ук с этим проблем гораздо меньше Даже не представляю такую проблему из-за которой наше ТСЖ было бы вынуждено собирать дополнительные деньги потому как в запасе деньги есть всегда, несмотря на то, что текущий мелкий ремонт пос ... ..... .... ... .. . Maestro55 #28 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 1:51 am Sxolastik писал(а): За три года сделано следующее: 1. За деньги собранные на спецсчёте капремонта произведена замена всех труб водопровода, канализации и отопления. Это было сделано в первую очередь, потому как в подвале реально текло со всех щелей. Сейчас приятная тишина. 2. Также со спецсчёта установлены счётчики тепла по отоплению и горячей воде. Буквально неделю назад всем собственникам пришла квитанция с перерасчётом за отопление и горячую воду за прошлый ... ..... .... ... .. . Maestro55 #29 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Помогу создать ТСЖ и уйти от управляющей компании     /  Вт Мар 09, 2021 1:30 am Sxolastik писал(а): Можете посмотреть: ул.17-й Военный городок, дом 370. Три с лишним года назад, когда ощущение безнадёжности и прогрессирующего разрушения было у основной части жителей дома, многие крутили у виска и слали меня лесом с идеей организации ТСЖ. Площадь дома 4395 м2, кирпичная пятиэтажка 1975 года. Не могу сказать, что я досконально просчитал в самом начале рентабельность и был уверен в успехе на 100%, но принципиальная уверенность в том, что ТСЖ лу ... ..... .... ... .. . Страница 2 из 24 На страницу Пред.  1, 2, 3, ... 22, 23, 24  След.