Омский форум

Index div  Поиск  div  Группы  div  Регистрация  div  Вход 
Список разделов arrow Поиск arrow Сообщения участника JustFitLife

Сообщения участника JustFitLife
Автор Текст
JustFitLife

#135
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Чт Сен 02, 2010 12:13 pm
Федосеевич писал(а):

Материал кровли, ЭТО камень преткновения в плоской крыше с мягким покрытием.
Почти все подобные крыши, текут через некоторое время после устройства, ремонта.

Текут все плохо выполненные кровли, из чего бы они не были выполнены. Соглашусь с тем, что наплавляемая кровля течет гораздо чаще. Однако, мы будем выполнять мембранную кровлю, которая гораздо надежнее. Технологию конечно соблюдать нужно, тогда ничего течь не будет.
JustFitLife

#136
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Ср Сен 01, 2010 5:31 pm
vitalpatriot писал(а):


а почему не каменная вата? она более пожаробезопасная

Минеральная вата = каменная вата
JustFitLife

#137
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Ср Сен 01, 2010 2:34 pm
Groudin писал(а):
С такой крышей на пятом этаже летом будет персидская парилка.

Если нормально выполнена теплоизоляция, то ни парилки летом, ни промерзания зимой не будет. Это зависит, в частности, от толщины и типа теплоизоляционного слоя. У нас будет применятся двуслойная минераловатная теплоизоляция.
JustFitLife

#138
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Ср Сен 01, 2010 12:19 pm
Федосеевич писал(а):

Как будут устроены крыши домов, построеных по этой технологии?
Похоже, чердака не будет.

Плоская мембранная кровля с утеплением минераловатными плитами. Чердака не будет.
JustFitLife

#139
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Пт Авг 13, 2010 8:12 pm
fghtot писал(а):
Кредитный продукт "Ипотечный+" с процентной ставкой 10—13,5 ?

Еще интереснее! (пока тссс... говорить рано) Вот со среды следующей недели, я думаю, что можно будет уже объявить в открытую.
JustFitLife

#140
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Пт Авг 13, 2010 6:49 pm
Junkie27 писал(а):
по секрету....

в скором будущем появятся варианты кредитования на хороших условиях, возможно, в том числе под эти объекты.


Да, это так. В прошедшую среду у нас был представитель сбербанка. Думаю, что, если все сложится как мы планируем, то через недельку можно будет уже купить квартиру в ипотеку по очень хорошим условиям. Следите за новостями.
JustFitLife

#141
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Пт Авг 06, 2010 11:04 pm
system2k писал(а):
говорят если свч держать на холодильнике она быстро выходит из строя.......


О как, а как они могут быть связаны? У меня, например, уже два года СВЧ живет на холодильнике, работает как работала.

Давайте лучше про тематические квартиры. Как вы думаете, интересная тема?
JustFitLife

#142
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Пт Авг 06, 2010 7:56 pm
Новости проекта:
1. Свежий фотоотчет со строительной площадки можно увидеть здесь.

2. Появился дизайн первой тематической квартиры. Оцените.

3. Другие новости и анонсы проекта тут.

Задавайте вопросы, буду рад ответить.
JustFitLife

#143
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Вт Авг 03, 2010 7:16 pm
dd-club писал(а):
JustFitLife писал(а):
выбрали самый дешевый (тоже близко к площадке).

Спасибо. Думаю, встану во вторую очередь, в 7-этажку


Приходите, будем Вас ждать :)

Кстати, у нас на сайте появились фотоотчеты о ходе строительства. Здесь можно посмотреть свежий фотоотчет, а здесь недельной давности. Заходите, комментируйте, ...
..... .... ... .. .
JustFitLife

#144
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Пн Авг 02, 2010 7:02 pm
dd-club писал(а):
JustFitLife а коммуникации откуда тянуть будете?


Подключение воды и канализации нам дали на границе площадки, точка подключения тепла - в 12 микрорайоне, а по электричеству было аж несколько вариантов, выбрали самый дешевый (тоже близко к площадке).
JustFitLife

#145
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Пт Июл 30, 2010 11:31 am
OldPaps писал(а):

По теме.
А насколько продумана тема вентиляции в таких квартирах? Смотрю, такое ощущение что летом там будет достаточно некомфортно жить, особенно в однушках.


У нас сильный, развитый конструкторский отдел в Жилстрой-проекте, они справлялись и с более сложными задачами, например на ледовых аренах омска.

Система вентиляции сделана в полном соответствии с условиями эксплуатации и с учетом того, что в каждой квартире будут вытяжки.
JustFitLife

#146
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Пт Июл 30, 2010 10:49 am
Maralex писал(а):
Кстати АванГрад сейчас пошел отчасти по похожему пути в плане площадей (в первом доме такого не было). В новых домах (2 и 2а) судя по планировкам много 1к квартир площадью 28-31 кв.м стоимостью около 900 тр и 2к площадью 40-43 кв.м ценой до 1200. Квартиры под ключ. Если не считать мебель и технику, то цена похожая.

Да, это ближайший к нам аналог. Отличие в цене, мебели, технике, то что дом панельный и строится долго. А остальное - похоже :)

...
..... .... ... .. .
JustFitLife

#147
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Пт Июл 30, 2010 10:17 am
Groudin писал(а):

С чего Вы взяли, что нет? Во всех перечисленных мною домах квартиры раскуплены на ура.


Ну я изучал вопрос :) Когда мы готовили наш проект мы внимательно изучали рынок. Что же приведенных Вами примеров, то они некорректны. До 2008 года включительно любые квартиры раскупались на "ура". У Вас есть примеры успешных подобных проектов в этом или прошлом году?

Ну да Бог с ними. Я думаю, что описанное Вами жилье вполне будет востребовано и успеш ...
..... .... ... .. .
JustFitLife

#148
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Пт Июл 30, 2010 10:09 am
Bigalex писал(а):

Я бы ещё обратил внимание на малоэтажное строительство, пригородные поселки, и (возможно) дешевые гостиничные/студенческие корпуса.
Успехов.


Мы хотим построить следующий квартал где-нибудь в нефтяниках,в основном с прицелом на студентов. Скорее всего там и попытаемся реализовать доходные дома.

По поводу малоэтажного строительства: есть идея, которая развивает взятое нами направление - это классическое пригородное жилье - таунхаусы. В отл ...
..... .... ... .. .
JustFitLife

#149
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа)     /  Пт Июл 30, 2010 9:59 am
ST520 писал(а):
Что бы сделать охрану круглосуточную, нужно ... на 90 квартир + 144р, уже 1244 со звонка

К этому камеры, пульт, телефон, забор и.тд. точно наберётся 1500р, но это не самое страшное, обязать железно никого платить нельзя, если ваш сосед откажется, вам придётся платить и за него ещё. Так что охрана за счет жильцов – это не реально.


Я думаю, что затраты можно будет существенно сократить, если рассчитывать расходы не на 90 квартир, а на 400, то ...
..... .... ... .. .
Страница 10 из 12 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 9, 10, 11, 12  След.