| Автор |
Текст |
Atheist
#315
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пт Сен 26, 2008 11:30 pm
|
У меня одна ассоциация с 98 г., это сотовая связь - до дефолта это была услуга для избранных, после - для всех. Есть надежда, что после нынешнего кризиса с недвижимостью случится тоже самое.
Один знакомый рассказал мне историю. Приехал как-то немец (девелопер) в Киев для проведения переговоров о совместном проекте с украинской строительной компанией. Так получилось, что поселился он в гостинице, напротив которой шла стройка. Украинская сторона постоянно откладывала день встречи и немцу пришлось ...
..... .... ... .. . |
 |
Atheist
#316
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пт Сен 26, 2008 7:48 pm
|
| Алеха писал(а): |
1.Считаешь,что туда инвестиции не нужны? (в жилье).
|
А кому они нужны? Я сужу с точки зрения инвестора, ведь именно он являлся основным покупателем квартир до недавнего времени и только он может вернуть спрос на прежний уровень при нынешних технологиях и их дороговизне. А проводить такие параллели между рынком недвижимости и фондовым рынком по моему неуместно; акции являются высоколиквидным активом и их покупают инвесторы, владеющие миллиардами $ ...
..... .... ... .. . |
|
Atheist
#317
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Чт Сен 25, 2008 11:34 pm
|
| На хрен инвестиции в жилье - самое время покупать акции - еще один фактор в пользу падения рынка жилья кстати. |
|
Atheist
#318
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Сб Сен 13, 2008 9:34 pm
|
| Алеха писал(а): |
Но абсолютно отсутствует реализация фундаментных блоков и свай.
Отсутствие реализации 2-х последних наименований показывает,что нового ничего не закладывается.
Рынок пошел вверх  и все у нас наладится.
|
А может быть это резкий взлет перед еще более резким падением, ведь ничего нового не закладывается? |
|
Atheist
#319
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Ср Сен 03, 2008 1:05 am
|
| простоПЖ писал(а): |
Интересно. Но, скорее всего, внутри садового кольца все же другие тенденции, чем в России. Кстати, а по Сочи есть что-нибудь подобное? |
Думаю такие тенденции актуальны для всей России. В статье говорится, что мол регионы еще не отыграли московский рост. Я думаю говорить о московском росте в регионах просто смешно. В остальном статья интересная. |
|
Atheist
#320
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вт Сен 02, 2008 11:34 pm
|
| Рекомендую: [внешняя ссылка] |
|
Atheist
#321
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Ср Авг 13, 2008 7:52 pm
|
[quote="Arbonica"] | Atheist писал(а): |
Наибольшее влияние на цену дома оказывает материал стен.
Тут я смотрю собрались "великие теоретики",которые о стройке слышали по телевизору. Разговоры на уровне 3 класса. Трещите дальше. |
Я о стройке от строителя слышал, а ты от кого? Если уж ты ведешь разговоры 11 класса, то может подскажешь мне неразумному - какую долю в себестоимости квадратного метра жилья занимают материалы стен? |
|
Atheist
#322
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вт Авг 12, 2008 7:55 pm
|
[quote="Arbonica"] | Atheist писал(а): |
В США и бензин дешевле чем в омске  , да и дом дому рознь.Дом для сибирского климата это совсем другое сооружение нежели дом в Майами. |
Зарплата строителя в Сибири - это совсем другое дело нежели зарплата в Майами. |
|
Atheist
#323
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вт Авг 12, 2008 7:54 pm
|
| e_zhuk писал(а): |
Блин Атеист, ты читать умеешь? Ты знаешь средную темпереатуру где ни будь в техасе и в Омске? Будешь жить в доме из гипсокартона? ну ну. |
А с чего ты взял, что основные затраты - это стены?
А читать я умею, так что не переживай. |
|
Atheist
#324
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вт Авг 12, 2008 1:31 am
|
| простоПЖ писал(а): |
Тут Ясную поляну озвучили по 28 за метр. Под ключ. С собственной системой отопления и горячей воды. Опять дорого? |
В США новый дом продается примерно по 22000 за метр. |
|
Atheist
#325
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пт Авг 08, 2008 7:24 pm
|
| Аааа, ну тады понятно |
|
Atheist
#326
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пт Авг 08, 2008 6:35 pm
|
| Алеха писал(а): |
Таковы реалии. |
Ну хорошо, ты можешь показать свой "глупый экономический расчет ", при котором у тебя вышло 6 тыс.? |
|
Atheist
#327
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пт Авг 08, 2008 6:29 pm
|
| Алеха писал(а): | Смотря,что строишь.
По приведенным цифрам твоего знакомого это "бункер дяди Ади Г."
Думаю при таком возведении стоимость сооружения в 150 квадратов достигнет 12-15 млн рублей.
Точных цифр не существует,а примерные это лучше к монтажникам. |
Я приводил данные с пересчетом на кв. метр, т.е. не берется кв. метр пола или потолка отдельно, а берется весь расход железа на квартиру и делится на квадратуру. |
|
Atheist
#328
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пт Авг 08, 2008 6:25 pm
|
| Алеха писал(а): |
Ответ: Вопрос решаемый.Можем предложить участки по 8 соток,цена порядка 900 тыс.руб.
Ответственным был человек,который на самом деле вынашивает мысль о собственном коттеджике для одного и проживания в нем преимущественно в летний период и по выходным.
.....
Произведя "глупый" экономический расчет получилось -
НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЯ,А только задумав поработать поимели 6 тыс квадрат.
|
Я может чего-то не понял, но если 8 соток стоят 900 тыс. то квадратн ...
..... .... ... .. . |
|
Atheist
#329
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пт Авг 08, 2008 6:16 pm
|
| Алеха, тут мне один знакомый сообщил, что количество железобетона из расчета на квадратный метр жилья выходит - 13 кубических метров, а количество железа в пересчете на квадратный метр - 35-40 кг. Ты можешь подтвердить эти данные? |
|
|
