Экономика и бизнес
Недвижимость или акции?
Создана: 28 Июля 2008 Пон 17:06:29.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 244, просмотров: 58492
-
28 Июля 2008 Пон 17:06:29Недвижимость или акции (OlegTrader vs shahmat)?
Зашел спор (вот здесь), что выгоднее: вложения в недвижимость или в акции.
Предлагаю сравнить вложение в недвижимость. Покупка квартиры shahmat за 1280 т.р. Посмотреть за сколько ее можно будет продать через полгода. Учитываем доход от сдачи в аренду, по 5 т.р./мес. для расчета цен недвижимости можно взять индикативный показатель. Вот отсюда. Цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет на 28.07.08 в среднем по городу 44 тысяч 240 рублей.
И покупку акций (на 1280 т.р.): пусть это будет Газпром, Сбербанк и МТС (по 425 т.р. на каждую компанию).
Газпром, 1543 акций по 275,50 рублей.
Сбербанк, 5935 акций по 71,60 руб.
МТС, 1595 акций по 266,50 рублей.
И для альтернативы сравним еще:
- банковский депозит. Возьмем 11% годовых - ставка рефинансирования. Т.е. 5,5% за полгода.
- валюта. Будем брать курсы ЦБ. Точкой отсчета являются на 28.07.2008г.: Доллар=23,35 руб.; Евро=36,71 руб.
- ПИФы. Буду рассматривать средние показатели по доходности ПИФов.
- Структурные продукты. Итоги будут на середину сентября и на середину декабря -
08 Августа 2008 Птн 15:36:34В связи с появившимся сообщением:
Цитата:Готов уступить еще 10000.Итого цена за 1-комн. малосемейку 1270 т.р.
Получается, что купленную (яко бы) недвижимость сейчас можем купить на -0,8% дешевле.
А что же акции. Здесь ситуация пока не выравнялась (но она выравняется. Мы в этом уверены!!!).
По портфелю акций (МТС, Сбербанк, Газпром) пока виртуальный результат -5,6%.
Просто факты... Пока никаких выводов и анализа (будут предварительные в конце августа).
Продолжение следует... -
08 Августа 2008 Птн 18:20:20Газпром, 1543 акций по 275,50 рублей.
Сбербанк, 5935 акций по 71,60 руб.
МТС, 1595 акций по 266,50 рублей
08 августа
Газпром 240 руб -минус 14%
Сбербанк 60 руб - минус 20%
МТС 263 руб -минус 1%
Шикарная динамика
Куда там малосемейке
-
08 Августа 2008 Птн 19:18:00
пара дней не показательна. Вы знаете это не хуже меня или Олега. за день может стрельнуть так, что можно оставить вашу недвижимость далеко позади. -
11 Августа 2008 Пон 8:44:19Да уж. Веселенький был день. Наш портфель акций -10% по закрытию пятницы. Запаниковали нерезы на Осетии. У них же в СМИ анонсируется, что огромная Россия напала на бедную Джорджую (Грузию). Но ситуация устаканется. Если третья мировая не начнется, то все будет нормально.
Уже ночью с 8 на 9 фьючерс на Индекс РТС вырос на 2,5%.
Так что сегодня на открытии открываемся в гэпом вверх.
Кстати (люблю точность. Не сочтите за занудность
)
Газпром не был 240. Минимум дня 241,25. Закрылись 243,4. -
12 Августа 2008 Втр 15:27:57Вот о чем говорил Константин
Цены на 12.08.08 на 16:27
Газпром 272
Сбербанк 68
МТС 270
Итого по нашему портфелю всего -1,5% -
19 Августа 2008 Втр 8:17:29Константин писал(а)
:Сейчас опять припали.
Я бы не был так однозначен. ГП и Сбер припали немного, но зато МТС вырос. Стоим на месте в среднем...
Цены на закрытие 18.08.08:
Газпром 262
Сбербанк 65,5
МТС 286,7
Итого по нашему портфелю всего -1,95% -
19 Августа 2008 Втр 12:34:18так а я и не говорю что все сразу.........мы же рассматриваем акуции разных секторов экономики.......
-
20 Августа 2008 Срд 12:16:01подскажите где можно смотреть котировки всех Российских акций в реальном времени?
-
20 Августа 2008 Срд 12:50:05bulrati писал :подскажите где можно смотреть котировки всех Российских акций в реальном времени?
В торговом терминале, открыв счет в брокерской компании (там подробнее все расскажут)
Что касается где в нете, то обычно с задержкой в 15 минут показываются котировки. Вас это устраивает?
[внешняя ссылка] -
29 Августа 2008 Птн 10:30:28Вот и наступило (т.е. прошло) 28 число.
Итоги по акциям в нашем портфеле на 28 августа 2008 года по сравнению с 28 июля 2008 года, когда начали эксперимент для разрешения спора.
Газпром 244 рублей (-11,5%),
Сбербанк 59,7 руб (-16,7%),
МТС 261 руб (-2,0%).
В общем по портфелю -10%. Результаты не очень, но это и хорошо. Люди увидят, что на коротких периодам вполне нормальным явлением является такие просадки. Не будем вводить в заблуждение по поводу рисков. Но на среднесрочную и долгосрочную перспективу сейчас замечательные цены. Хотя месяц назад они тоже были замечательные))) Здесь нет противоречия, т.к. просто повлияли факторы, которые нельзя было предвидеть и предсказать.
Сравнение с другими показателями сделаю по итогам месяца. Т.к. будет легче и точнее собрать статистические данные. -
03 Сентября 2008 Срд 11:19:15По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 тысячи 070 рублей, потеряв за месяц 90 руб./кв.м (-0,2%).
Инфляция за август - 0,3%. За 8 месяцев 2008 года - 9,7%.
Доллар вырос до 24,5769 руб. (+5,25% за месяц).
Евро упало до 36,2264 руб. (-1,32% за месяц).
ОПИФ акций за август в среднем -10,02%
ОПИФ смешанных инвестиций -7,12%
ОПИФ облигаций -1,32% -
09 Сентября 2008 Втр 20:08:28OlegTrader_Omsk писал:Недвижимость или акции
покупку акций (на 1280 т.р.): пусть это будет Газпром, Сбербанк и МТС (по 425 т.р. на каждую компанию).
Газпром, 1543 акций по 275,50 рублей.
Сбербанк, 5935 акций по 71,60 руб.
МТС, 1595 акций по 266,50 рублей.
по состоянию на 09 сентября 2008г
Газпром 1543шт по 208рублей
Сбербанк 5935шт по 52,0 руб
МТС 1595 шт по 241 руб
итого осталось денюшек 1014тыс.руб.
меньше на 26% или на 266 тыс рублей -
09 Сентября 2008 Втр 20:08:57OlegTrader_Omsk писал:Недвижимость или акции
покупку акций (на 1280 т.р.): пусть это будет Газпром, Сбербанк и МТС (по 425 т.р. на каждую компанию).
Газпром, 1543 акций по 275,50 рублей.
Сбербанк, 5935 акций по 71,60 руб.
МТС, 1595 акций по 266,50 рублей.
по состоянию на 09 сентября 2008г
Газпром 1543шт по 208рублей
сбербанк 5935шт по 52,0 руб
МТС 1595 шт по 241 руб
итого осталось денюшек 1014тыс.руб.
меньше на 26% или на 266 тыс рублей -
10 Сентября 2008 Срд 8:32:11Да уж. Рынок веселый
Но я так думаю, что самым терпеливым воздастся. Тем более еще 4,5 месяца нашего эксперимента
