обязательная плата за капитальный ремонт 

Никаких общих котлов.
Капремонт безусловно нужен, но деньги должны храниться на счете собственников. Официально можно вообще отказаться от внесения денег на общий счет оператора.

Статья 175 ЖК РФ
Владельцем специального счета может быть:
1) ТСЖ, осуществляющее управление ... бла-бла-бла
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

т.е. если имеем непосредственное управление и обслуживающую компанию (многие дома сейчас именно на такой схеме) - то со спецсчетом пролетаем и платим в общий котел??

Цитата :т.е. если имеем непосредственное управление и обслуживающую компанию (многие дома сейчас именно на такой схеме) - то со спецсчетом пролетаем и платим в общий котел??

Нет не пролетаете. Я так понимаю, что счет нам откроет региональный оператор, а управлять им будет представитель дома.

Сейчас главное успеть провести собрания собственников.

Как найду образцы объявлений, протоколов и решений, выложу тут.

Из статьи:

Цитата:Официальное опубликование Программы состоится в газете «Омский вестник».

Оно состоялось? Что-то я не слежу за газетами.

какая популярная тема

просматривала оф. информацию про регионального оператора и как будут двигаться деньги, так до конца ничего не поняла, что лучше.
помимо в разных источниках много информации, которая порой немного противоречит друг другу.
если дом управляется обычной УК, думаю большого толка складывать деньги на спец счет нет. получится примерно тоже самое, что и платить компании по квитанции за кап. ремонт, которые оплачивали многие дома, но ремонта так и не дождались.
и допустим если будет управлять региональный оператор, не совсем понятно гарантирован ли кап. ремонт в течение определенного времени или нет. допустим подошел срок для моего дома, а они скажут денег нет. обязан ли тогда фед бюджет обеспечивать выполнение ремонта? думаю нет! тогда как будет определяться и проводиться ремонт, когда допустим жильцы фактически собрали 1 млн., а на ремонт им надо 1,5 млн.
в общем больше вопросов, чем ответов. пока смотрела и пыталась понять - совсем всё в голове перемешалось.
думаю подробные объяснения нам должны были дать на местном уровне, но они по ходу дела сами еще не до конца понимают что да как!

Mastrojani писал : Статья 175 ЖК РФ
Владельцем специального счета может быть:
1) ТСЖ, осуществляющее управление ... бла-бла-бла
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

т.е. если имеем непосредственное управление и обслуживающую компанию (многие дома сейчас именно на такой схеме) - то со спецсчетом пролетаем и платим в общий котел??

У меня другой вопрос возник. В ЖК еще не лез по этому поводу. У меня в доме вообше никакой формы управления нет, анархия. Ни ТСЖ ни УК. При таком раскладе в чьих лапках счет?

mr. Doberman писал : У меня другой вопрос возник. В ЖК еще не лез по этому поводу. У меня в доме вообше никакой формы управления нет, анархия. Ни ТСЖ ни УК. При таком раскладе в чьих лапках счет?

а точно ничего нет? вам приходят квитанции по статье содержание и текущий ремонт? кто за вывоз мусора отвечает?

CAS55PER писала : а точно ничего нет? вам приходят квитанции по статье содержание и текущий ремонт? кто за вывоз мусора отвечает?

Конечно приходят. ФГУП им. Хруничева, отвечает за содержание и ремонт жилья в том числе. При отсутствии УК/ТСЖ каждый собственник заключает договор с каждым поставщиком услуг напрямую, как в моем случае.

CAS55PER писала :

mr. Doberman писал ... : У меня другой вопрос возник. В ЖК еще не лез по этому поводу. У меня в доме вообше никакой формы управления нет, анархия. Ни ТСЖ ни УК. При таком раскладе в чьих лапках счет?

а точно ничего нет? вам приходят квитанции по статье содержание и текущий ремонт? кто за вывоз мусора отвечает?

Ничего удивительного. Как вариант очень старый дом. Н.п. управляющая компания расторгла договор. Обычное дело. Не теория. Таких много, без форм управления. Кому нужна эта рухлядь ?!
Теперь будет нужна, может быть.
Угадаете за чей счёт ? )

der Rector писал ? : [

А можно как то мм.. менее абстрактно, с меньшим количеством метафор? Интересна эта тема.

Вы живете в многоквартирном доме и он полностью ваш.
Вы полностью несете ответственность за всё то что с ним произойдет и происходит.

mr. Doberman писал :

CAS55PER писала ... : а точно ничего нет? вам приходят квитанции по статье содержание и текущий ремонт? кто за вывоз мусора отвечает?

Конечно приходят. ФГУП им. Хруничева, отвечает за содержание и ремонт жилья в том числе. При отсутствии УК/ТСЖ каждый собственник заключает договор с каждым поставщиком услуг напрямую, как в моем случае.

если квитанции приходят то какая-то форма управления у вас установлена. иначе бы они не имели вам выставлять квитанции. если заключаете напрямую с ресурсоснабжающими, то скорее всего у вас непосредственное управление и договор на содержание и текущий ремонт. хотя может быть и договор управления, просто протоколом общего собрания определено, что собственники оплачивают напрямую (мы так для своего дома сделали, чтоб всякие крупные компании не терроризировали ук, а за долгами обращались напрямую к неплательщикам).

устанавливает форму управления собственник. яндекс на название организации выдает ФГУП «Государственный космический научно-производственный центр имени М.В.Хруничева», если вы живете в служебном жилье тогда получается, что юр.лицо и является собственником в вашем доме. они думаю смогут и спец. счет оформить при желании. а так по умолчанию (если никаких документов не подадут) квитанции с июня (вроде как) должны начать приходить от регионального оператора и зачисляться в общий котел.

der Rector писал : Ничего удивительного. Как вариант очень старый дом. Н.п. управляющая компания расторгла договор. Обычное дело. Не теория. Таких много, без форм управления. Кому нужна эта рухлядь ?!
Теперь будет нужна, может быть.
Угадаете за чей счёт ? )

да таких домов в городе достаточно. они однозначно будут платить оператору. только если приходят платежи по статье: содержание и текущий ремонт значит как-то это оформлено. иначе бы и не было квитанций.

Толька писал : Никаких общих котлов.
Капремонт безусловно нужен, но деньги должны храниться на счете собственников. Официально можно вообще отказаться от внесения денег на общий счет оператора.

разве сейчас можно отказаться? каким-образом?