Нюанс при покупке квартиры 

никак. рискуйте или не берите.

Mariya Mirabella писала : никак. рискуйте или не берите.

я б послал. имхо, не тот случай, когда есть смысл рисковать. хотя...если у вас там еще пару лимончиков валяется, то можно и рискнуть

так многие делают. вы сможете вернуть подоходный только с миллиона. поэтому еще 130 тыщ записывайте в минус

Ревакцинация писала : так многие делают. вы сможете вернуть подоходный только с миллиона. поэтому еще 130 тыщ записывайте в минус

при покупке я могу вернуть как раз с 2ух млн руб.!

и по моему продавец может избежать налога если купит в этом же году квартиру

va2232 писал(а) :

при покупке я могу вернуть как раз с 2ух млн руб.!

каким макаром, если в договоре будет указан 1 лям?

va2232 писал(а) :

Ревакцинация писала ... : так многие делают. вы сможете вернуть подоходный только с миллиона. поэтому еще 130 тыщ записывайте в минус

при покупке я могу вернуть как раз с 2ух млн руб.!

и по моему продавец может избежать налога если купит в этом же году квартиру

Возврат идет с 2-х миллионов.
А насчет отсутствия налога при покупке квартиры в том же году - это полные глупости.

вычет это одно, а в случае каких-либо проблем - извините, вы купили за миллион)))) вот вам, его и возвращаем) хоть там и какие-то расписки пишутся....договор есть договор....

Mariya Mirabella писала : вычет это одно, а в случае каких-либо проблем - извините, вы купили за миллион)))) вот вам, его и возвращаем)

какова вероятность такого стечения обстоятельств. в вашей практике были такие случаи? а то плачу страховку, а надо ли

честно - не было. но в тырнетах можно найти случаи, реальные. думаю, страховкой пренебрегать все же не стоит, по обстоятельствам. какую страховку вы платите? титула?

Ger писал(а) : Возврат идет с 2-х миллионов.
А насчет отсутствия налога при покупке квартиры в том же году - это полные глупости.

не запутывайте людей , ваши соображения бредовые

Mariya Mirabella писала : какую страховку вы платите? титула?

да, титула.

va2232 писал(а) :
и по моему продавец может избежать налога если купит в этом же году квартиру

Избежит только если более 3-х лет в собственности, по другому никак.
Можете расписку потребовать нотариально заверенную, что продавец получил Н-ную сумму сверх договора купли-продажи.
Можно и без нотариуса - но это для очистки совести - если что её обжаловать можно, вроде.
Сначала расписку - потом деньги + договор.
Вообще, если рассчитываете использовать вычет - вам это невыгодно, теряете около 100 тыр.
Использовать право второй раз невозможно.

марфушечка писала :

Ger писал(а) ... : Возврат идет с 2-х миллионов.
А насчет отсутствия налога при покупке квартиры в том же году - это полные глупости.

не запутывайте людей , ваши соображения бредовые

Очень интересно, что у меня здесь бредового?
Вы бы сначала прочитали предыдущие сообщение, а потом бы уже писали.

Топикстартер va2232 писал:
1. при покупке я могу вернуть как раз с 2ух млн руб.!

На что я ему подтвердил, что действительно при покупке вычет идет с 2-х миллионов (статья 220 НК, п. 2 кажется)

2. и по моему продавец может избежать налога если купит в этом же году квартиру
Если не прошло 3 года, то при продаже придется платить налог, и не важно, что продавец в этом же году приобрел квартиру.

Где здесь бред?

при покупке возмещается НДФЛ с суммы не более 2 млн руб, указанной в договоре.
то есть если квартира куплена за 1 млн ( по договору) - то возмещение будет идти с этой суммы ( для налоговой основанием является ДКП )/
если же квартира куплена за 2,5 млн. руб, опять же указанной в договоре, то 13% будут возмещаться с 2 млн., а с 500-та тыс. нет.