Участок под базу. Что делать? 

Все будет зависеть от оценки этой самой земли и налогов.
Если есть ресурсы, то можно организовать фасовочное производство для крупных торговых сетей.
Если есть куда расширятся и есть коммуникации, то можно начать какое-либо производство.
Вы бы фотки разместили для начала и скрин из дубльгиса.

Сам не предприниматель пока, однако интересно понаблюдать как в нашей стране бизнес ведется.

ИГОРЬ СТРАННИК писал : Кстати сейчас самое время выкупать землю - кадастровую стоимость в городе и области обвалили переоценкой раза в 3-4 а льгота по выкупу до 01.07.2012

На наших предприятиях землю "обвалили" на 30-40% и думаю,что луше выкупать бутики на Елисейских полях,ибо это много дешевле,чем очень хорошая) Омская земля.
Кстати продлением выкупа земли казна могла бы пополниться большими деньгами,но задрав ценники на сам кадастр .. получилось все как всегда.
.......
Ж\Д тупик какой длины?
И почему он в собственности РЖД?
Не путаешь?

Алеха писал(а) :На наших предприятиях землю "обвалили" на 30-40% и думаю,что луше выкупать бутики на Елисейских полях,ибо это много дешевле,чем очень хорошая) Омская земля.
Кстати продлением выкупа земли казна могла бы пополниться большими деньгами,но задрав ценники на сам кадастр .. получилось все как всегда.
Ж\Д тупик какой длины?
И почему он в собственности РЖД?
Не путаешь?

Не путаю) Как я могу путать если это мой объект и прежде чем выкупать землю я вдоль и поперек по всем направлениям изучил ситуацию. в том числе и жд тупиком и даже встречался с руководством по поводу договора подачи-уборки вагонов. Тупик проходит по границе участка. и упирается в выступающую его часть. Собственник -РЖД и никто иной. Жд ветка от станции идет прямо к участку и ни с кем не делится и не разбита по др собственникам - то есть никакого сервитута и проходной платы нет.

Выкупать землю имеет интерес только тем у кого есть объекты на этой земле. Да и тем более механизма покупки земли у государства, под коммерческое использование без объекта недвижимости на ней - НЕТ. Только под ИЖС на аукционе.
А выгодно покупать сейчас потому что новая оценка кадастра понизила стоимость и +продлили выкуп за 2,5% от кадастра.

Жд тупик на разгрузку 9 вагонов.

9 вагонов ..малоато конечно,но жить можно долго и счастливо.
Человекам 20-25.

продлили бы время выкупа до 14,а лучше 15 года,тож бы все свое выкупили,а так при копеееччном сбросе с кадастра .. не самый лучший вариант.

Алеха писал(а) : 9 вагонов ..малоато конечно,но жить можно долго и счастливо.
Человекам 20-25.

у меня другой вопрос. что с этим "добром делать")

Базу стройматериалов с мелким производством .. стройматериалов.
Специализировать участок и раскручивать его.
Думаю за пару лет можно довезти до удобоваримого состояния.

Место очень удобное в плане базы какой -нибудь,или специализация. Но близость Восточного рынка может всё обломать

Алеха писал(а) : Базу стройматериалов с мелким производством .. стройматериалов.
Специализировать участок и раскручивать его.
Думаю за пару лет можно довезти до удобоваримого состояния.

Тоже хотел предложить, но надо еще плюс пару миллионов вложить, если производство. А как просто база стройматериалов, зачем она там?

да я вот думаю...одной жопой на трех стульях сидеть тяжело - либо продать дибо сдать человеку чтобы он сам все делал и договор с ним долгосрочный заключить. все в счет аренды.

Mr.Dinik писал : Место очень удобное в плане базы какой -нибудь,или специализация. Но близость Восточного рынка может всё обломать

хм...а Восточный каким образом ...? тут специфика - товар прибывает ты его разгружаешь и тут же либо обрабатываешь и продаешь либо складируешь. Восточный - контейнерно-оптовая продажа.

Mr.Dinik писал : Место очень удобное в плане базы какой -нибудь,или специализация. Но близость Восточного рынка может всё обломать

базы - для оптовиков, рынок - это розница...
смысл сравнивать несравнимое?