Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска 

Создана: 27 Октября 2011 Чтв 11:52:18.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 514, просмотров: 332535

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 30,
, 32, 33, 34, 35  Вперёд
  1. 27 Октября 2011 Чтв 11:52:18
    Эта тема для обсуждения существующих управляющих компаний в многоквартирных домах.

    Моя управляющая компания имеет "пиратское" название "Авангард".
    Пришла она к нам в декабре 2010 года, а поскольку в доме много пенсионеров, то решение общего собрания собственников было предсказуемо, главное наобещать жителям кучу всего и всё будет ок.
    По факту и по сей день управлять домом у них не получается, кроме собраний на тему "Дайте денег" ничего.
    Все обещания данные жильцам так и остались обещаниями.
    Я отмечаю её как нечестную, не исполнительную, ну и приворовывают конечно.
  2. 17 Февраля 2017 Птн 15:11:22
    леха зверь писал :
    spyfreeman писал(а) ... : Ну что, всё мучаетесь со своими управляшками ... не хватает желания и тяму создать ТСЖ(ТСН)? Смиритесь Смайлик :-)
    Администрация ТСЖ(ТСН) такие же а иногда и большие проходимцы и мошенники как УК!

    Тебе капитально не везет на ТСЖ. Не все председатели - воры, не все люди - казлы. Иначе бы хана государству россескому пришла окончательная. Именно на хороших людях и держится эта система!
    Норм
    Цитата : На московке в 16 этажке у родственников тоже ТСЖ, тоже постоянные сборы денег непонятно куда

    В правильном ТСЖ/ТСН кроме тарифа не собирают деньги дополнительно(что имеем, то и тратим). Если только по общему решению жителей можно организовать доп.сборы - например, на памятник Путину. бе-бе-бе И то, если жильцы поддержат такую инициативу. Правильно расчитаный тариф на год - вот источник для нормального обслуживания дома. Да, денег не хватает всегда, но это общая беда современного устройства страны. На текучку утвержденного тарифа всегда хватает.
  3. 17 Февраля 2017 Птн 15:55:43
    spyfreeman писал(а) :
    Поставьте председателем того, кто больше всех орет "тырят" :)


    Самые сволочные людишки это как раз те, кто априорно считает всех окружающих обманщиками, мошенниками и ворами. Вот эти точно будут тырить!
  4. 17 Февраля 2017 Птн 16:14:37
    есть тут представители каких нить УК?
    вам интересно брать дома в обслугу?
    есть дом итого на 4,5 к кв.м., 2011 году постройки.
    УК досталась от застройщика.
    точнее - они были одним из субподрядчиков и потихоньку переобулись в УК.
    мутные хлопцы... название пока писать не стану...
    в чем вопрос собственно - пришли мы в другую УК и говорим, надо вам нас? они вроде как кивают... мы - придите, выступите перед народом на собрании... расскажите о своих плюсах...
    они - сами собирайтесь, шлите к нам представителей, расскажем...
    вобщем - энтузиазма нуль.
    тут либо - "много кушают", либо загибаются... чот не пойму...

    ЗЫ попутно вопрос
    имеет ли право УК повысить тариф без утверждения его на общем собрании? (дом весь в собственности)
    два варианта на слуху
    - да, если не согласны, надо жильцам собирать собрание и отменять.
    - нет, надо им собрать жильцов и утвердить новый тариф на собрании.
    как правильно?
    Спасибо!
  5. 17 Февраля 2017 Птн 17:39:27
    Каквас Тамм писал :Самые сволочные людишки это как раз те, кто априорно считает всех окружающих обманщиками, мошенниками и ворами. Вот эти точно будут тырить!
    А те, кто громче всех кричит о том, что все вокруг без разбора воры и обманщики, к тому же, ещё и полные дилетанты обычно, не умеющие отличать чёрное от белого. Very Happy
  6. 21 Февраля 2017 Втр 16:57:53
    Всем любителям и фанатам ТСЖ, да-да, тех самых кристально чистых и честных ТСЖ, не то что проворовавшиеся насквозь УК. [внешняя ссылка]
  7. Litatali


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеЖен.
    15 Марта 2017 Срд 20:07:19
    spyfreeman писал(а) : ...Поставьте председателем того, кто больше всех орет "тырят" :)
    Ладошки хлопчие
    Только ведь самые горластые и есть самые безответственные и вороватые, т.к. по себе и судят
  8. 07 Апреля 2017 Птн 20:31:42
    Подскажите юриста по ЖКХ.
    Я в совете дома, дали вариант договора - явная кабала.
    Не знаю даже, с чего начать, нужна помощь специалиста (не бесплатная).
  9. 30 Мая 2017 Втр 17:16:25
    Цитата:Ураган в Москве

    Почему самое хорошее происходит в Москве?!

    Великому городу Омску тоже нужно такое очищение от автохлама, тот что понаставили во дворах на ночь. Видать, мы плохо молимся.



  10. 01 Июня 2017 Чтв 11:50:14
    shapochka писала : Подскажите юриста по ЖКХ.
    Я в совете дома, дали вариант договора - явная кабала.
    Не знаю даже, с чего начать, нужна помощь специалиста (не бесплатная).

    я тоже в совете дома. наткнулся на наш договор с ЖЭКом, кабала чистой воды.
    сам посидел, написал доп. соглашение к этому договору, в котором кабалу убрал, отдал старшОй со словами "дуй в ЖЭК и подписывай". она, видимо, этим допиком подтёрлась, месяц вату прокатала- эффекта ноль. собрали собрание, я обрисовал условия договора, народ "ох нихрена себе!", прочитал текст "допика", народ "ага, то, что надо!", свергли старшУю, выбрали другого, дали допик, я написал "сопроводиловку" с моментами противоречия законодательству, пригрозил судом, расторжением договора и перебеганием в другой ЖЭК, отдал всю эту вакханалию старшОму.
    итог- доки подписаны, на ЖЭК давим и заставляем работать, держим в страхе перед судами. общение с ЖЭКом свелось к переписке, которую относит старшОй и ставит на своём экземпляре штампик "входящее". жильцов проинструктировали в случае заявок требовать их регистрации с сообщением регистрационного номера, который у себя записывать вместе с фамилией диспетчера.
    пока едем.
    ЖЭК у нас- сущее говно! называется "Партнёр-Гарант".
    итог- пишите допик сами, сложного ничего нет. включите мозг и думайте, как оно должно быть. потом утверждаете текст допика на собрании и весь ворох бумаг несёте в ЖЭК. обязательно регистрируйте! если ЖЭК будет отказываться подписывать допик, шите их в пень! вам не нужен такой ЖЭК!
  11. 01 Июня 2017 Чтв 12:33:03
    Пиец, товарищи.

    Организовали у нас некоторое время тому назад ТСН. Худо ли, бедно ли - начали работать, кое какие даже положительные сдвиги появлялись.
    Но тут же организовалась вторая группа жильцов во главе с бывшим старшим по дому, которая начала активно новому правлению вставлять палки в колёса, раскидывать листовки, организовывать перевыборы, подавать в суд и т.д. В результате, основную массу своего времени существующее Правление было вынуждено тратить на ежедневные тяжбы и судебные разбирательства (безрезультатные для кляузников, заметим).

    Но всё имеет свой конец. В результате - сегодня выхожу из подъезда и вижу объявление, что, дескать, "я устал, я ухожуть", Правление не может работать в такой обстановке и в итоге заключает договор с какой-то шарашкиной конторой "Лидер ЖКХ" (от имени которой тут же рядом висит сусального вида бумажка с фальшивыми заверениями в вечной любви, и как нам вместе будет хорошо), а сами будут только какой-то мелкой хернёй заниматься.


    Спрашивается - и нахрена нам было это всё изначально затевать? Недовольство!
  12. 01 Июня 2017 Чтв 13:10:11
    не, ну как нахрена. если не делается нихрена, то затевать надо.
    вот плохо то, что председатель не мог прежнюю старшУю поставить на место.
    у нас та же песня- прежняя старшАя давай по старой памяти в ЖЭК бегать, а те с нею работали и игнорили нового старшОго. написали гневную бумагу в стиле "решение собрания вам что, хрен собачий? будете дальше с нею работать как со старшОй, подадим в суд!", и всё, задвинули.
    что касается ЖЭКов, то ЖЭК ЖЭКу рознь. есть откровенное говно типа "Сибирского коммунальника", "Партнёр-Гаранта", "ЖКХ "Сервис" и т.п., а есть нормальные.
    кстати, кто-нибудь сталкивался с УК "Коммунальные технологии и инженерные системы", они же "КТиИС"? сидят на Масленникова, 45, обслуживают дома в городе (в разных районах) и в Кормиловке. из их значимых проектов- переделали крышу с мягкой кровли на "домиком" на 5-этажном доме в Кормиловке по Ленина, 109. как они вообще? адекватный ЖЭК или подобное нашему говно?
  13. 01 Июня 2017 Чтв 14:11:14
    ТСЖ таки попроще контролировать и воевать с ним проще, если есть необходимость.
    Собственно, я сам вижу нагляднейше разницу.

    В моем доме УК. Цензурных слов в их отношении у меня нет.
    Один пример - чтобы кому-то перекрыть стояк на время замены вентиля в квартире, нужно отключать три дома, т.к. остальные вентили в нерабочем состоянии. И такая тема уже не первый год. Дом 1991 года. Чтобы решить какой-то вопрос, например получить доступ на чердак (для заделки швов было нужно) недостаточно прийти и оставить заявку, нужно поднимать скандал и орать. Иначе никак, на оплаченную заявку все кладут болт, отвечая "ну не знаааааааю, надо мааастера учааастка спрашивать, может быть на той недееееле".

    У родителей ТСЖ. Да, был председатель, к которому появилось много вопросов по поводу расхода денег. Его сменили лет 10 назад. В данный момент - все делается как нужно и даже больше, ту же детскую площадку сделали без дополнительных поборов, зимой на территории снег всегда вычищен до асфальта, нижнюю часть фасада в прошлом году отремонтировали, всякие цветочки, песок для песочницы и прочее - всегда вовремя. Дом 2004 года, т.е. не сильно новый, хоть и не старый. Всякие мелкие вопросы вроде отключить воду для ремонта или позвать электрика решаются по звонку, сантехники и электрики приходят в течение 15-30 минут, трезвые и вежливые. Председатель получает зарплату, освобожден от платы за обслуживание, но он отрабатывает это на полную.

    А самое смешное, что размер коммуналки у нас одинаковый (различие незначительно, рублей 50-100), хотя у родителей квартира в 2 (два) раза больше при одинаковом числе зарегистрированных.
  14. 01 Июня 2017 Чтв 14:57:31
    один момент- сколько квартир в доме?
    в моём- 60, и создание ТСЖ не шибко выгодно.
  15. 01 Июня 2017 Чтв 22:40:43
    Justin писал : один момент- сколько квартир в доме?

    90, ЕМНИП. В доме родителей.
    В моем больше - девятиэтажка панельная.
  16. domtsg


    Начинающий


    Более трёх лет на форуме
    06 Июля 2017 Чтв 14:24:21
    Justin писал : один момент- сколько квартир в доме?
    в моём- 60, и создание ТСЖ не шибко выгодно.

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 30,
, 32, 33, 34, 35  Вперёд