Жилищный вопрос
кто что думает о жизни в гостинке
Создана: 24 Июня 2011 Птн 20:44:02.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 63, просмотров: 13308
-
24 Июня 2011 Птн 20:44:02Обладающим прецедентными знаниями форумчанам привет!)
Собсно сабж: молодой парень 23 лет всерьез подумывает о том чтобы съехать с родительской квартиры и начать обустраивать свой быт в комнате гостинного типа. Если у кого имеется опыт проживания в коридорной или секционной общаге - приветствуется дележка опытом). Просто сегодня гулял по городу, наблюдал интересную картину: Леконта 6, дом рядом с управлением зап-сиб желдора, вполне нормальный свиду дом, достаточно много пластиковых окон, нормальные свиду люди живут в нем, да и место само по себе неплохое, если кто бывал в том районе - поймет. Еще дом 19 партсъезда 35в, с лицевой стороны вообще еврообщага (даже пара кондиционеров висит), со стороны двора хлам и запустение, 100% инфа что в данных домах комнаты полностью автономные. Т.Е в коридор или секцию нужно выходить только чтобы справить естественную нужду, соответственно комнату можно считать маленькой квартирой.
Посмотрел цены на такое жилье - они более чем приемлемые, учитывая стоимость полноценных однокомнатных квартир.
Имеются ли какие-то скрытые минусы проживания в таком жилье? и кстати, сколько в среднем выходит комумналка, ибо все говорят по-разному? -
25 Июня 2011 Суб 2:20:19есть еще на декабристов и куйбышева. там тоже секционные и по 18 кв.м.
-
25 Июня 2011 Суб 8:51:15На мой взгляд, лучше залезть в кредиты, продать "что-нибудь ненужное", занять у знакомых, но взять себе хотя бы малосемейку. Бывают м/c по 18-20 метров, без кухни, стоят достаточно дешево. Сам жил в такой в Нефтах. Зато всё свое: и сортир, и душ (а иногда и ванна), и раковина. А стоять в очереди в зассаный сортир или толпиться с соседями-алкашами на общей кухне - это сомнительное удовольствие.
Гостинки - зло. -
25 Июня 2011 Суб 11:47:50жительница формозы писала
: есть еще на декабристов и куйбышева. там тоже секционные и по 18 кв.м.
там самые настоящие общаги. или это и есть так называемые гостинки? -
25 Июня 2011 Суб 13:19:48Groudin, нет спасибо 50 тыщ за квадрат - это по мойму и..нуться надо чтоб покупать... Ничего не мешает завести в комнату канализацию и водопровод и будет душевая кабина и туалет при желании. Естественно это возможно только в комнатах от 18 метров. И кредиты зло, ага...
За подсказку про куйбышева спасибо
-
25 Июня 2011 Суб 16:04:26В Нефтяниках есть много гостинок,можно ещё рассмотреть подселение без хозяев(обычные квартиры с изолир. комнатами и разными лицевыми счетами).А про малосемейки (старого типа), вам человек правильно советовал, кв. площадью 22м(получ. 2 небольш. комнаты+свой туалет, душ, прихожая) стоит от 700т.р.(Дома Мира 82, Мира 82/1, 22 Апреля24, Энергетиков66) итого примерно 31-33тыс. за квадрат. Но это отдельное жильё. Можно рассмотреть вариант как небольшой частный дом(тоже отдельное жильё только обычно площадь больше, правда неблагоустр., зато мозг никто не выносит).
-
25 Июня 2011 Суб 16:16:06А кто-то может просветить: право собственности на такое жилье (гостинку) ничем не отличается от обычного, нет никаких ограничений?
-
-
26 Июня 2011 Вск 14:38:07Toporik писал :
Осоавиахимовская - это жопа мира, не?
А еще вот такой вопрос - 17 метровые комнаты я так понял только в кордном и чеколде популярны? в остальных районах - 13 метров?
Вопрос прежде всего к вам, риэлтор.
Яковлева 143 - круто конечно, но там же коридор вроде? и комнаты только 13?
Осоавиахимовская в данном случае практически центр. Пересечение с кемеровской. Не помню, точный адрес даже по какой из этих улиц. Дом один в один с Яковлева. Там система секционная. Санузлы на 2 комнаты, кухня на 4 или 5 (точно не помню, сорри).
По квадратуре 100% сказать не могу, но допускаю что вы правы.
Наличие ОП милиции не играет особой роли на количество элементов. Равно как и количество стаканов....
17 метровые комнаты популярны в 5 этажных гостинках, а это комсомол, нефты, кордный, чкаловск и т д.
По поводу ограничений в праве собственности:
Есть гостинки, которые в свидетельстве прописаны как "комната в квартире". Вот там есть некоторые проблемы с последущей продажей. Требуется согласие собственников других комнат. Точнее "отказ от права преимущественного приобретения". В прошлом году была такая проблема по 10 лет октября 141. Долго с ней мучались именно из за данной формулировки. Имейте ввиду))) -
26 Июня 2011 Вск 15:16:54риэлтор писал :
По поводу ограничений в праве собственности:
Есть гостинки, которые в свидетельстве прописаны как "комната в квартире". Вот там есть некоторые проблемы с последущей продажей. Требуется согласие собственников других комнат. Точнее "отказ от права преимущественного приобретения". В прошлом году была такая проблема по 10 лет октября 141. Долго с ней мучались именно из за данной формулировки. Имейте ввиду)))
Вот я слышала какой-то звон... Спасибо. -
26 Июня 2011 Вск 21:09:48В соседнем посте продают 18 метров за 800 тыщ, как раз на апреля 24. Оксана, если вы цены не с потолка взяли пруфлинки или телефоны в студию[/i]
-
26 Июня 2011 Вск 22:05:02Toporik писал : 50 тыщ за квадрат - это по мойму и..нуться надо чтоб покупать... Ничего не мешает завести в комнату канализацию и водопровод и будет душевая кабина и туалет при желании. Естественно это возможно только в комнатах от 18 метров. И кредиты зло, ага...
50 тыщ за квадрат - это результат непродуманной политики в отношении жилья, увы.
Завести канализацию в комнату мешают различные нормативы и перспектива поиметь проблем из-за незаконного оборудования "мокрого места". В квартире можно жить комфортно, если есть свой унитаз, душ и кухня, либо это можно узаконить. Из новых домов с квартирами полными удобств с метражом в районе 20кв.м. - это проект justfitlife возле пересечения конева и ватутина. Из старых - заглянул на [внешняя ссылка] и нашел там сразу же м/с на 22 апреля, 24 в 19кв.м. за 790т.р.
Повторю еще раз, что своя кухня и санузел - это то, на чем не стоит экономить.
А кредиты не зло, когда четко планируешь расходы и процентная ставка по процентам в районе реальной инфляции. -
-
-
-
27 Июня 2011 Пон 19:12:03а вот как бы узнать,какие соседи тебя ожидают при съеме/покупке данного жилья. не будешь же в каждую из 4-6 комнат ломится и выяснять соц. статус и состояние соседей))))))))))
